Дело № 2-3854/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2011 года                                г.Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары ЧР

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Дергуновой Н.Н.,

с участием истца Тютиной Г.Ф.,

3-го лица - Егоровой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тютиной Г.Ф. к администрации города Чебоксары, Муратовой А.М. и Ивановой М.М. о признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тютина Г.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Чебоксары о признании 5/18 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1517 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Требования истца мотивированы тем, что истцу принадлежит 5/18 в праве долевой собственности на индивидуальный жилой дом. Земельный участок на котором расположен указанный дом зарегистрирован на праве собственности за Т.. ДД.ММ.ГГГГ умерла Т., которой также принадлежал индивидуальный жилой дом в размере 4/9 в праве общей долевой собственности.

Ответчик - администрация г.Чебоксары в судебное заседание не направила своего представителя, в то время как извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Определением от 17 августа 2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Муратова А.М. и Иванова М.М..

Ответчики Муратова А.М. и Иванова М.М., извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, не явились, не известив о причинах своего отсутствия.

3-е лицо - нотариус нотариального округа города Чебоксары Шкредова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Получив согласие участников процесса на рассмотрение дела при имеющейся явке сторон, в целях своевременности рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Анализируя законодательство, действовавшее до принятия Земельного Кодекса РФ(ФЗ № 136-ФЗ от 25.10.2001 года), судом установлено, что развитию советского земельного законодательства положил начало декрет «О земле», принятый по предложению В.И.Ленина на II Всероссийском съезде Советов 26 октября(08 ноября) 1917 года. В соответствии со ст. 21 ГК РСФСР 1922 года земля являлась достоянием государства и не могла быть предметом частного оборота, а владение землею допускалось только на правах пользования. Согласно ст.ст. 9,10,11 Земельного Кодекса РСФСР 1970 года гражданам земельные участки предоставлялись в бессрочное или временное пользование. Статьей 30 Земельного кодекса РСФСР (1991 года) предусматривался порядок предоставления гражданам в собственность или пожизненное наследуемое владение земельных участков. Аналогичные положения содержались и в ст. 6 Закона Чувашской Республики «О земельной реформе» от 22 марта 1991 года.

Основным принципом земельного законодательства согласно ст.1 Земельного Кодекса РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Следовательно, соотношение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должно соответствовать соотношению долей в праве на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Следует отметить, что до принятия Конституции РФ в 1993 году, Гражданского Кодекса РФ в 1994 году, функции регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом осуществлялись органами БТИ и нотариусами.

Как видно из материалов дела, право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Тютиной Г.Ф. в размере 5/18 доли в праве, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6). в качестве документов, явившихся основанием для выдачи свидетельства указаны регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании Похозяйственной книги к акту передачи населенного пункта Заводского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Т., старшим государственным нотариусом Первой Чебоксарской государственной нотариальной конторы, зарегистрированное БТИ исполкома Чебоксарского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа города Чебоксары Шкредовой Т.Ю. после смерти Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, видно, что последней принадлежало 4/9 в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.27).

Егоровой Л.П. принадлежит 5/18 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием регистрации послужило решение Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Из анализа документов явившихся основанием для регистрации права общей долевой собственности на указанный жилой дом видно, что все сделки нотариально удостоверены, зарегистрированы в органах БТИ, органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданы свидетельства о праве на наследство по закону в установленном законом порядке. Судом установлено, что стороны зарегистрированные доли участников общей долевой собственности на жилой дом не оспаривают.

Как видно из наследственного на имущество Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ(л.д.18-32), за последней зарегистрирован на праве собственности земельный участок площадью 1517 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства. От наследников по закону сестры Муратовой А.М. и сестры Ивановой М.М. поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, истец Тютина Г.Ф., имеющая на праве собственности 5/18 доли в праве на жилой дом, вправе приобрести право собственности на 5/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в том же объеме и в том же размере, как и наследодатель.

Учитывая вышеизложенные нормы права, требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Тютиной Г.Ф..

Признать за Тютиной Г.Ф. 5/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1517 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе принести заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд ЧР через Московский районный суд г.Чебоксары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.      

Председательствующий: судья                     Орлова И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2011 года