Дело № 2-4267/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                    г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синевой О.В. к Гончарову А.И., ООО «Управляющая компания «Жилищник» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Синева О.В. обратилась в суд с иском к Гончарову А.И., ООО «УК «Жилищник» о возложении обязанности по отдельному начислению оплаты за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> на неё в размере 1/2 доли за содержание, ремонт жилья и отопление, и на Гончарова А.И. в размере 1/2 доли за содержание, ремонт жилья, отопление и коммунальные услуги в размере 1/2 доли.

Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира принадлежит ей и ответчику Гончарову А.И. на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому. До ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по вышеуказанному адресу и несла расходы по оплате за содержание, ремонт квартиры и коммунальные услуги. В настоящее время она проживает по <адрес>. Фактически в спорной квартире проживает ответчик Гончаров А.И. Гончаров А.И. не является её членом семьи, общее хозяйство между ними не ведется. Она желает самостоятельно нести расходы по содержанию жилья и коммунальным платежам.

В судебное заседание истица Синева О.В. не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Синевой О.В. - Мищенко Л.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Гончаров А.И., представитель ООО «УК «Жилищник» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С согласия представителя истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Синева О.В. и Гончаров А.И. являются собственниками квартиры <адрес> по 1/2 доле каждый на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией г. Чебоксары, Гончаровой О.В. и Гончаровым А.И.

<данные изъяты>

В настоящее время в квартире <адрес> зарегистрирован и проживает Гончаров А.И.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Всилу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Содержание, упомянутое в ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, включает также расходы на текущий капитальный ремонт принадлежащего помещения и оборудования в нем, поддержание имущества в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 153 ЖК ст. 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки природного топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Всоответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Из пояснений представителя истицы следует, что ответчик членом семьи истицы не является, общее хозяйство между ними не ведется, истица зарегистрирована и проживает с семьей по <адрес>. Ответчик Гончаров А.И. злоупотребляет спиртными напитками, не платит за жилье и коммунальные услуги.

Поскольку Синева О.В. и Гончаров А.И. являются собственниками квартиры <адрес> каждый по 1/2 доле, истица вправе отдельно исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии со своей долей в праве собственности.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истицей в части оплаты за содержание жилья, исковые требования об отдельном начислении оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования Синевой О.В. удовлетворить: возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «Жилищник» производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире <адрес> на Синеву О.В. за содержание жилья, ремонт и отопление в размере 1/2 доли; Гончарова А.И. за содержание жилья, ремонт, отопление в размере 1/2 доли и коммунальные услуги.

            Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

            Ответчики вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Председательствующий                                                                                           З.Г.Кулагина