Дело № 2-318/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                 г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального автономного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к Сайкову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

МАУ «Служба заказчика Полярный» обратилось в суд с иском к Сайкову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 210 руб. 29 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчику Сайкову А.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено право пользования муниципальным жилым помещением в однокомнатной квартире <адрес>. Ответчик по указанному адресу был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком в нарушение требований ст. ст. 65 ч.1, 67, 153 ЖК РФ и ст. ст. 310, 678 ГК РФ не исполняется надлежащим образом обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 82 210 руб. 29 коп.

В последующем истец уточнил исковые требования и просил взыскать с Сайкова А.Н. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 42 996 руб. 58 коп., из которых по МАУ «Служба заказчика Полярный» - 7 842 руб. 63 коп., по УМТЭП -35 153 руб. 89 коп.

Постановлением администрации муниципального образования ЗАТО г. Александровск Мурманской области № от ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации МАУ «Служба заказчика территориального округа Полярный» в форме присоединения к нему МАУ «Служба заказчика» ЗАТО Александровск Мурманской области создано Муниципальное автономное учреждение «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца МАУ «Служба заказчика Полярный» на правопреемника Муниципальное автономное учреждение «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск».

В судебное заседание представитель Муниципальное автономное учреждение «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» не явился, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик Сайков А.Н. исковые требования признал частично, пояснив суду, что решением Полярного городского суда Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ с него и ФИО в пользу Учреждения администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г. Полярный взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 74 482 руб. 04 коп. В соответствии с указанным решением с его заработной платы производили удержания в счет погашения задолженности. Всего удержано 48 443 руб. 03 коп. Также он сам производил оплату за жилье и коммунальные услуги, однако ответчиком внесенные им суммы по оплате жилья и коммунальных услуг не учтены при расчете задолженности. Испольный лист о взыскании оставшейся задолженности по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ направлен в службу судебных приставов Московского района г. Чебоксары для принудительного взыскания.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что Сайков А.Н. являлся нанимателем жилого помещения в однокомнатной квартире <адрес>.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором правления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ Сайков А.Н. обязан был ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако ответчик надлежащим образом не исполнял обязательства, предусмотренные договором социального найма жилого помещения в части оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг.

По расчетам истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире № <адрес> области за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 996 руб. 58 коп., из которых по МАУ «Служба заказчика Полярный» - 7 842 руб. 63 коп., по УМТЭП -35 153 руб. 89 коп.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с Сайковых по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 74 482 руб. 04 коп. При разделении финансового счета по заявлению ФИО на лицевой счет Сайкова А.Н. зачислена сумма 36 269 руб. 79 коп. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 44 112 руб.: 41 234 руб. 75 коп. - задолженность по УМИ + 3 037 руб. 68 коп. - начисления по х/в. С учетом ранее взысканной суммы 36 269 руб. 79 коп. сумма задолженности перед МАУ «Служба заказчика Полярный» составляет 7 842 руб. 63 коп. (44 112 руб. 42 коп. - 36 269 руб. 79 коп.). С ДД.ММ.ГГГГ по март 2010 года у Сайкова А.Н. образовалась задолженность перед УМТЭП г. Полярный с учетом перерасчета в размере 35 153 руб. 89 коп. (36 547 руб. 27 коп. - 1 393 руб. 38 коп.).

Как видно из материалов дела решением Полярного городского суда Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ солидарно с Сайкова А.Н., ФИО в пользу Учреждения администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г. Полярный взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 74 482 руб. 04 коп. (л.д. №).

По заявлению ФИО финансовый счет между ФИО и Сайковым А.Н. был разделен и на лицевой счет Сайкова А.Н. зачислена взысканная по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 36 269 руб. 79 коп. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Московского РОСП УФССП России по ЧР возбуждено исполнительное производство в отношении должника Сайкова А.Н. о взыскании в пользу взыскателя Учреждения администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г. Полярный квартплаты в размере 26 039 руб. 01 коп. на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Полярным городским судом Мурманской области.

По исполнительному листу № с заработной платы Сайкова А.Н. удержана задолженность по квартплате в сумме 48 443 руб. 03 коп., остаток задолженности составляет 26 039 руб. 01 коп.

Согласно расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг Сайковым А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата УМИ в размере 54 821 руб. 79 коп.

Из пояснений ответчика усматривается, что он вносил плату за жилье и коммунальные услуги в обслуживающую организацию, также производились удержания с его заработной платы по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом частично произведенной оплаты, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 617 руб. 82 коп. (42 996 руб. 58 коп. - (54 821 руб. 79 коп. - 48 443 руб. 03 коп. - сумма удержанная с заработной платы ответчика по исполнительному листу)).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которого истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части иска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ МАУ «Служба заказчика Полярный» предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.

С силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета размере 1 298 руб. 53 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Сайкова А.Н. в пользу Муниципального автономного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 36 617 (тридцать шесть тысяч шестьсот семнадцать) руб. 82 коп.

Взыскать с Сайкова А.Н. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 298 руб. 53 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

      Председательствующий                                                                             З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.