Дело № 2-3578/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2011 года                           г.Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары ЧР

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Дергуновой Н.Н.,

при участии истца(ответчика по встречному иску) Вашуркина С.О. и его представителя Львовой М.П., действующей на основании устно заявленного ходатайства, занесенного в протокол судебного заседания,

ответчика(истца по встречному иску) Вашуркина О.И. и его представителя Яскевич Н.А., действующей на основании нотариально заверенной доверенности-л.д.22,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Вашуркина С.О. к Вашуркину О.И. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и по встречному исковому заявлению Вашуркина О.И. к Вашуркину С.О. о признании договора социального найма расторгнутым,

УСТАНОВИЛ:

Вашуркин С.О. обратился в суд с исковым заявлением к Вашуркину О.И. о вселении и признании права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, указывая, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ его отцу Вашуркину О.И. был выдан ордер на право вселения в спорную квартиру. В указанный ордер был включен истец. В ДД.ММ.ГГГГ истец вселился в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя и проживал в ней до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в ДД.ММ.ГГГГ поменял замок на входной двери, не впускает истца в квартиру, в которой находятся вещи истца - мягкая мебель, диван, летние вещи, обувь, кухонная посуда, постельное белье и т.д..

Не согласившись с исковыми требованиями ответчик Вашуркин О.И. обратился в суд с встречным исковым заявлением к Вашуркину С.О. о признании договора социального найма жилым помещением - квартирой № в <адрес> расторгнутым.

Требования мотивированы тем, что ответчик выехал на другое место жительства и длительное время не проживает в спорной квартире. Вещей ответчика в квартире не имеется. С момента выезда на другое место жительства ответчик никогда не пытался обратно вселиться в спорное жилое помещение, в то время как препятствий в пользовании истец не чинил, замки не менял.

В судебном заседании истец(ответчик по встречному иску) Вашуркин С.О. и его представитель Львова М.П. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске и вновь привели их суду, встречные требования не признали, показав суду, что между сторонами неприязненные отношения, возникшие после приезда из <адрес> Яскевич Н.А., доступа в квартиру истец не имеет.

Ответчик(истец по встречному иску) Вашуркин О.И. и его представитель Яскевич Н.А. в судебном заседании исковые требования не признали, поддержав встречные исковые требования, указывая, что Вашуркин С.О.(сын) и Вашуркин О.И.(отец) не смогут совместно проживать в связи с невозможностью совместного проживания. Вашуркин С.О. злоупотребляет спиртными напитками, уносит вещи из дома, продает, ссорится с отцом, привлекался к уголовной ответственности в связи с нанесением телесного повреждения, не платит за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик в квартире никогда не жил.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Однокомнатная квартира № в <адрес> относится к муниципальному жилому фонду.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Ленинского районного Совета народных депутатов г. Чебоксары, Вашуркину О.И. предоставлено право занятия квартиры № площадью 17,40 кв.м. в <адрес>. В ордер указанной квартиры включены квартиросъемщик Вашуркин О.И. и член его семьи - сын Вашуркин С.О..

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанное положение закона распространяется также на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказе в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма жилого помещения. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из приведенных положений жилищного законодательства следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разрешая споры о признании утратившим право пользования вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер(конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный(работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный(вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как видно из материалов дела, приговором мирового судьи судебного участка № 5 Московского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ Вашуркин С.О. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 119 ч.1 УК РФ оправдан в связи с неустановлением события преступления.

Так он, ДД.ММ.ГГГГ около 22 часов 10 мин., находясь по адресу: <адрес>, на почве личных неприязненных взаимоотношений, устроил скандал со своим престарелым отцом Вашуркиным О.И., в ходе которого осознавая фактический характер и общественную опасность своих действий, умышленно нанес ему несколько ударов руками по рукам, причинив ему физическую боль и телесные повреждения в виде кровоподтеков на обеих верхних конечностях, ссадины на левой верхней конечности, не причинившие вреда здоровью. После чего, продолжая свои преступные действия, действуя с единым умыслом, схватив в руки кухонный нож, нанес им Вашуркину О.И. удар по левой руке, чем причинил физическую боль и телесное повреждение в виде раны 1-го пальца левой кисти, потребовавшей хирургической обработки с наложением швов, которое по признаку кратковременного расстройства здоровья не более 21 дня квалифицируется как причинившее легкий вред здоровью.

Из объяснений Вашуркина С.О., Вашуркина О.И., допрошенных в качестве свидетелей Я., В., К., К. судом установлено, что между сторонами имеются конфликтные отношения, после инцидента, произошедшего в октябре ДД.ММ.ГГГГ, Вашуркин С.О.(сын) в спорной квартире не появляется.

Кроме того, свидетель В. суду показала, что доступ в спорную квартиру Вашуркин С.О. не имеет, так как его отец сменил замок на железной двери, в квартире остались вещи Вашуркина С.О..

Свидетель Ф. суду показал, что Вашуркин С.О. в ДД.ММ.ГГГГ обращался в милицию с заявлением помочь забрать вещи.

Решением Московского районного суда г.Чебоксары от 12 мая 2011 года удовлетворены исковые требования Вашуркина О.И., возложена обязанность на ООО «Озон» производить отдельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по квартире № <адрес> на Вашуркина О.И. в размере 1/2 доли и на Вашуркина С.О. в размере 1/2 доли(л.д.26).

Из имеющейся в материалах дела выписки из лицевого счета №(л.д.35) видно, что на основании указанного решения суда лицевые счета разделены. Вашуркин С.О. был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, тем самым приобрел право пользования жилым помещением.

Из объяснений сторон, судом установлено, что до раздела лицевых счетов, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг производились Вашуркиным О.И., в судебном порядке, половина понесенных расходов была взыскана с Вашуркина С.О. в пользу Вашуркина О.И.. Из представленных квитанций(л.д.9-13) видно, что обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги исполнялась Вашуркиным С.О. путем удержаний из заработной платы в рамках возбужденных исполнительных производств.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о наличии между сторонами конфликтных отношений, в связи с чем, выезд из спорного жилого помещения Вашуркина С.О. носит вынужденный характер, обстоятельства дела не дают суду оснований для вывода об отказе ответчика по встречному иску Вашуркина С.О. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, так как он с целью сохранения своих прав на спорное помещение продолжает нести обязанности нанимателя по отдельному, открытому на его имя договору социального найма, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате прав на жилое помещение. В связи с чем оснований для удовлетворения встречного иска Вашуркина О.И. о признании договора социального найма жилым помещением - квартирой № в <адрес> расторгнутым с Вашуркиным С.О., по делу не имеется.

При этом судом учтено, что ответчик по встречному иску Вашуркин С.О. не приобрел прав пользования иным жилым помещением, спорное помещение является для него единственным местом жительства в связи с расторжением брака.

Что касается довода истца по встречному иску Вашуркина О.И. и его представителя Яскевич Н.А. о невозможности совместного проживания, то указанное обстоятельство не является основанием для расторжения договора социального найма по ст. 83 ЖК РФ. Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей по правилам ст. 91 ЖК РФ является основанием для выселения нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Указанных требований истцом не заявлено.

Учитывая, что Вашуркин С.О. приобрел право пользования спорной квартирой на законных основаниях, будучи вселенным в установленном законом порядке, на основании ордера в соответствии со ст.ст. 47, 51 ЖК РСФСР(действовавшего на момент вселения), его требования о вселении в квартиру № <адрес>, возложении обязанности на Вашуркина О.И. не чинить препятствий в пользовании Вашуркиным С.О. указанным жилым помещением, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Вашуркина С.О..

Вселить Вашуркина С.О. в квартиру № <адрес>.

Обязать Вашуркина О.И. не чинить препятствий в пользовании Вашуркиным С.О. жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Отказать Вашуркину О.И. в удовлетворении встречного иска о признании договора социального найма жилым помещением - квартирой № в <адрес> расторгнутым с Вашуркиным С.О..

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд ЧР путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение в течение 10-ти дневного срока со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья                Орлова И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2011 года