Дело № 2-4688/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

заочное

ДД.ММ.ГГГГ              город Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой М.Ю.,

при участии истца Яковлева Н.С., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора - председателя СНТ «Сосновка» Ищенко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Н.С. к администрации города Чебоксары, Павлушиной Н.А. о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец Яковлев Н.С. обратился в суд с иском к ответчикам администрации города Чебоксары, Павлушиной Н.А. о признании прекращенным права собственности Павлушиной Н.А. на земельный участок, признании за ним права собственности на земельный участок, указывая, что постановлением Чебоксарской городской администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № за членами садоводческого некоммерческого товарищества «Сосновка» были закреплены земельные участки на праве собственности, в том числе участок № за ответчиком Павлушиной Н.А., которая в последующем, продала принадлежащий ей земельный участок, истцу. Однако договор купли-продажи земельного участка надлежащим образом зарегистрирован не был. Истца приняли в члены СНТ «Сосновка» и выдали членскую книжку, истец оплачивает членские взносы. Площадь земельного участка составляет 420 кв.м., что подтверждается заключением председателя СНТ «Сосновка» от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом установления и согласования границ земельного участка №.

Истец обратился в администрацию г.Чебоксары с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность спорного земельного участка № СНТ «Сосновка», на что было ответчиком отказано.

Просит признать прекращенным право собственности Павлушиной Н.А. на земельный участок №, площадью 420 кв.м.; признать за Яковлевым Н.С. право собственности на земельный участок №, площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Яковлев Н.С. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, приведя их вновь. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик администрация города Чебоксары в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили, обратились заявлением, которым просит отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть данное дело без их участия.

Ответчик Павлушина Н.А., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, отзыв на исковое заявление не представила.

Третье лицо - председатель СНТ «Сосновка» Ищенко В.П. в судебном заседании исковые требования истца поддержала, показав суду, что когда приступила к исполнению должностных обязанностей - ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что правоустанавливающих документов на многие земельные участки нет, выявились разногласия и несоответствие фамилий правообладателей. Истцу земельный участок был предоставлен и выдана членская книжка. Решением общего собрания он принят в число членов товарищества.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий (подп.8 п.1 ст.1 ЗК РФ).

Как видно из материалов дела постановлением Чебоксарской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельных участков и выдаче правоустанавливающих документов землепользователям» за садоводческим товариществом «Сосновка» закреплены земли общего пользования площадью 118500 кв.м., за членами садоводческого товарищества «Сосновка» земельные участки, используемые под индивидуальные садовые участки общей площадью 490200 кв.м. для производства сельскохозяйственной продукции в собственность согласно приложения с оформлением и выдачей государственного акта на землепользование.

Согласно ст.9 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В указанный список членов Садоводческого товарищества «Сосновка» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включена Павлушина Н.А. под порядковым номером 464, в качестве собственника земельного участка площадью 420 кв.м. под № 447.

Распоряжением главы администрации города Чебоксары №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков в садоводческом товариществе «Сосновка»» изъяты земельные участки, ранее предоставленные гражданам для садоводства в садоводческом товариществе «Сосновка». Согласно списка, являющегося приложением к распоряжению, ответчик Павлушина Н.А. включена в число членов СТ «Сосновка», отказавшихся от предоставленных земельных участков.

Распоряжением главы администрации города Чебоксары №-р от ДД.ММ.ГГГГ отменены постановление главы администрации города Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжение главы администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной суду членской книжки истца Яковлева Н.С. видно, что членские взносы землепользователем уплачивались с 2009 года.

Объяснения истца подтверждены в судебном заседании объяснениями третьего лица - председателя СНТ «Сосновка» Ищенко В.П..

В силу п.2 ст.81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

По смыслу пунктов 1 и 2 ст.14 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", выбор и предоставление земельных участков для названных целей осуществляется из фонда перераспределения земель.

В статье 80 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что данный фонд создается в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота. Фонд формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в него, в частности, при добровольном отказе от земельного участка.

Согласно п.2 ст.53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Из представленных суду выписок из решений садоводов НСТ «Сосновка» исключены из членов садоводческого товарищества «Сосновка» собственники, отказавшиеся от своих участков добровольно, приняты в состав членов товарищества фактические землепользователи, в т.ч. Павлушина Н.А. исключена из членов СТ «Сосновка», а Яковлев Н.С. принят в члены СТ «Сосновка».

Таким образом, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Павлушина Н.А. добровольно отказалась от предоставленного ей земельного участка, распоряжением главы администрации города Чебоксары был изъят спорный земельный участок для последующего перераспределения, однако по независящим от сторон обстоятельств, главой администрации города Решения о закреплении за истцом спорного земельного участка принято не было.

Из акта установления и согласования границ земельного участка № в НСТ «Сосновка» от ДД.ММ.ГГГГ, чертежа границ видно, что площадь спорного земельного участка составляет 420 кв.м. Земельный участок на кадастровый учет не поставлен.

Заявленные требования соответствуют способам защиты нарушенного права, предусмотренным ст.12 ГК РФ. Иным способом восстановить нарушенное право истца, не представляется возможным.

Таким образом, исковые требования подлежит удовлетворению.

Согласно ст.ст.233-234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, предоставленных явившейся стороной, учитывая ее доводы и ходатайства.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенным право собственности Павлушиной Н.А. на земельный участок № площадью 420 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Признать за Яковлевым Н.С. право собственности на земельный участок № общей площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчиками вправе подать заявление об отмене заочного решения в Московский районный суд г.Чебоксары в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                                                 Т.В.Иванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ