Дело № 2-3614/2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года                          г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары ЧР

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре Дергуновой Н.Н.,

с участием истцов Зекина Е.М., Зекина В.М., представителя Зекина Е.М. - Туймишиной О.Е., действующей на основании нотариально заверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зекина Е.М., Зекина В.М. к администрации города Чебоксары о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Зекин Е.М., Зекин В.М. обратились в суд с иском(с учетом уточнения иска) к администрации города Чебоксары о признании за ними в равных долях по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности; прекращении записи о правах С.С.А. на 1/4 доли в праве общедолевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что С.С.А. принадлежала 1/4 доля в указанном домовладении. В декабре 1985 года он оставил жилое помещение фактически в дар Зекину Е.М., передав ему ключи и уехал в неизвестном направлении. С указанного времени Зекин Е.М. открыто, добросовестно пользовался, произвел ремонт в занимаемой ранее С.С.А. комнате. В результате частичной перепланировки дома, литер А и перевода ряда нежилых комнат в разряд жилых, жилое помещение литер А1/3 немного увеличилось на 0,3 кв.м.. С.С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, никто из наследников наследство не принял, истцы продолжали пользоваться данным жилым помещением и нести расходы по его содеражнию. В связи с добросовестным владением имуществом С.С.А. более 25 лет, истца просят перераспределить его долю между ними, признав за ними право собственности на нее.

В судебном заседании истцы Зекин Е.М., Зекин В.М., представитель Зекина Е.М. - Туймишина О.Е. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске и вновь привели их суду.

Ответчик - администрация города Чебоксары в судебное заседание не направила своего представителя, в то время как извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

3-е лицо - представитель МУП «БТИ и ПЖФ» Виноградова Л.В. в судебном заседании удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда, указав, что техническая инвентаризация спорного домовладения не проводилась с февраля 2001 года.

3-е лицо - ИФНС РФ по г.Чебоксары в судебное заседание не направило своего представителя.

Получив согласие участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке сторон, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, права общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, распределны следующим образом:

- Зекину Е.М. принадлежит 3/8 доли в праве общей собственности, о чем произведена в ЕГРП запись от ДД.ММ.ГГГГ № и выдано свидетельство(л.д.32). Основанием для регистрации послужило свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом г.Чебоксары ЧР Рыбаковой, зарегистрированное в реестре за №, на имущество З.М.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состояло из 3/4 долей в праве общей собственности на указанный дом(л.д.49).

- Зекину В.М. принадлежит 3/8 доли в праве общей собственности, о чем произведена в ЕГРП запись от ДД.ММ.ГГГГ № и выдано свидетельство(л.д.50).

- С.С.А. принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности. В ЕГРП сведений о регистрации не имеется. Указанное право вытекает из договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между З.М.Н. и С.С.А., согласно условий которого в связи с тем, что решением исполкома Чебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № З.М.Н. и С.С.А. были узаконены все пристрои и общая жилая площадь составила 55.6 кв.м., установлено новое долевое участие: за З.М.Н. - 3/4, за С.С.А. -1/4 доля жилого дома. Указанный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом первой Чебоксарской государственной нотариальной конторы Ротмановой, а также в МУП «БТИ и ПЖФ».

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ С.С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса нотариальной палаты ЧР нотариального округа г.Чебоксары Ш. видно, что наследственного дела на имущество С.С.А. не открывалось.

В силу п. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как видно из представленной домовой книги на указанное домовладение, С.С.А. в спорном домовладении зарегистрирован не был.

Из объяснений истцов, что подтверждено квитанциями, истцами оплачивался земельный налог, налог на имущество, плата за электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ, С.С.А. добровольно отказался от имеющихся прав на долю в домовладении, передал ключи от занимаемой им ранее комнаты площадь 13, 6 км.м.(литера А1). Правомочия собственников с указанного времени несли истцы, осуществляя бремя содержания домовладения.

Таким образом, истцы Зекин Е.М., Зекин В.М. добросовестно, непрерывно и открыто владели недвижимым имуществом, состоящим из 1/4 доли домовладения № по <адрес> на протяжении более 15 лет, в связи с чем, приобрели право собственности по 1/8 в праве общей собственности в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить запись о праве С.С.А. на 1/4 доли в праве общедолевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Зекиным Е.М., Зекиным В.М. право общей долевой собственности по 1/8 доле в праве на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе принести заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд ЧР через Московский районный суд г.Чебоксары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.      

Председательствующий: судья                     Орлова И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2011 года