Дело № 2-4801/2011 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Орловой И.Н., при секретаре Дергуновой Н.Н., при участии истца Ивановой Е.С. и ее представителя - адвоката Оверчук Ю.В., действующей на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.С. к Баранову А.Л. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Истец Иванова Е.С. обратилась в суд с иском к Баранову А.Л. о прекращении права пользования квартирой № <адрес>, возложении обязанности на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике по Московскому району г.Чебоксары снять ответчика с регистрационного учета. В обоснование иска истец указала, что она является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, с регистрационного учета ответчик до настоящего времени не снялся. Истец Иванова Е.С. и ее представитель - адвокат Оверчук Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, и вновь привели их суду. Ответчик Баранов А.Л., извещенный по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился. Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адресу во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С согласия истца и ее представителя дело рассмотрено заочно в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся материалам. Третье лицо УФМС РФ по ЧР в лице отдела УФМС РФ по ЧР в Московском районе г. Чебоксары в судебное заседание не направило своего представителя. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как видно из материалов дела, ответчику Баранову А.Л. принадлежала 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5). ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного договора дарения(л.д.6), ответчик Баранов А.Л. подарил 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> Барановой С.А.. ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного договора купли-продажи(л.д.7), Б.С.А. и Б.Л.В. продали Ивановой Е.С. каждый свою 1/5 долю в указанной квартире. Указанный договор зарегистрирован в ЕГРП о чем истцу Ивановой Е.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. При указанных обстоятельствах, истец Иванова Е.С. на законных основаниях приобрела право общей долевой собственности(2/5 доли в праве) на квартиру № <адрес>, ответчик с момента заключения договора дарения(ДД.ММ.ГГГГ) доли в спорной квартире, утратил права пользования ею. Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы Б.С.А. и Б.С.А. освобождают вышеуказанную квартиру от предметов домашней обстановки и обихода в течении семи дней после полного расчета. На день подписания договора в указанной квартире зарегистрированы Б.Л.В., Б.С.А., Б.С.Г., П.Р.С., Б.Л.В., Б.С.А. обязуются сняться с регистрационного учета в течении семи дней после полного расчета. Из выписки из лицевого счета на спорную квартиру видно, что ответчик Баранов А.Л. до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, вправе вселить в жилое помещение членов своей семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что ответчик в родственных отношениях с истцом не состоит. Истец не дает согласие на проживание в квартире ответчика, соглашение между собственниками жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не имеется. Ответчик по отношению к истцам не являются членами семьи, либо бывшими членами семьи и собственники каких-либо обязательств перед ответчиками не имеют. Поскольку истец является законным владельцем доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры, ответчику не принадлежит доля в праве, она вправе требовать устранения нарушений ее прав как собственника. Оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиком не имеется. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями), на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства. В соответствии с п.З вышеуказанных Правил и статьи 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях. В соответствии с п.6 Положения о Федеральной миграционной службе, утвержденного Указом Президента РФ от 19.07.2004 года № 928, Федеральная миграционная служба России осуществляет регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Феде При указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить за Барановым А.Л. право пользования квартирой № <адрес>. Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары снять с регистрационного учета Баранова А.Л. из квартиры № <адрес>. Ответчик вправе подать в Московский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения суда. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд ЧР через Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: судья Орлова И.Н. Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2011 года