Дело № 2-4225/2011

Именем Российской Федерации

Заочное

ДД.ММ.ГГГГ         город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Малюткиной- Алексеевой И. А.,

при секретаре судебного заседания Филипповой Н. Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Р.П. к Архипову В.П. о возврате выплаченного аванса,

при участии истца Романова Р.П.,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Архипов ФИО11 выдал расписку Романову Р.П. в том, что он получил аванс в размере 200 000 руб. за продаваемую квартиру по цене 2400 000 руб.. Обязался выйти на сделку купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В случае если, сделка купли-продажи <адрес>, не состоится обязался вернуть полученную сумму в размере 200 000 руб. в полном объеме в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В случае не своевременного возврата обязался выплатить пени в размере 0,4 % от суммы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ Романов Р. П. обратился в суд с иском к Архипову В.П. о взыскании аванса в размере 200 000 руб. за продаваемую квартиру     в связи с неисполнением основного обязательства по ее продаже, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик Архипов В.П. взял у истца Романова Р.П. в качестве аванса за продаваемую квартиру по адресу: <адрес>, 200 000 руб. В срок, указанный в расписке - до ДД.ММ.ГГГГ - на сделку не вышел. Со ссылкой на ст. 807-811 ГК РФ просит взыскать основной долг в размере 200 000 руб., пени в размере 96 000 руб. из расчета 0,4 % за каждый день просрочки согласно условиям расписки от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы.

В судебном заседании истец Романов Р.П. исковые требования поддержал по изложенным в иске основания.

Ответчик Архипов В.П. надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, о чем свидетельствует имеющиеся в материалах дела извещения, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок.

Согласно п. 3 ст. 159 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 162 ГК РФ).

В отличие от задатка (ст. ст. 380 - 381 ГК РФ) аванс не является способом обеспечения исполнения обязательств и доказательством заключения договора, а выполняет только платежную функцию. Во всех случаях неисполнения договора сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения в одинарном размере. При этом сторона, виновная в срыве сделки, не несет никаких санкций, за исключением ситуации, когда стороны в соглашении об авансе предусмотрели уплату неустойки (ст. ст. 330, 331 ГК РФ).

Отказ от возврата аванса признается неосновательным обогащением, подлежащим возврату в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ.

В случае отказа от возврата аванса заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском о взыскании: суммы аванса (п. 1 ст. 395 ГК РФ); судебных расходов (ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ).

Таким образом, письменная форма сделки была соблюдена.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Архипов В.П. взял у Романова Р.П. аванс в счет продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, по цене 2400 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела аванс не возвращен, договор купли-продажи недвижимого имущества не подписан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 120 дней (22+30+31+30+7 ).

200 000 х 0,4 = 800 руб.

800 х120 = 96 000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Проценты, предусмотренные п. 1 ст. 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации « О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», если определенный в соответствии со ст. 395 ГК РФ размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к статье 333 ГК РФ вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Суд применяет ст. 333 ГК РФ и уменьшает неустойку до 0,1 % с 96 000 руб. до 24 000 руб.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ и ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Архипова В.П. в пользу Романова Р.П. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ аванс в размере 200 000 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 000 руб., государственную пошлину в размере 6160 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий судья     И.А. Малюткина-Алексеева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.