Дело № 2-4300/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДАТА г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Гаман Л.В., при секретаре судебного заседания Васильевой Т.Г., с участием: представителя должника Андреева В.Л. Туймишиной В.Л., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДАТА судебного пристава-исполнителя Московского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике Шарыпкина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению должника Андреева В.Л. о признании постановления от ДАТА судебного пристава-исполнителя Московского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике Шарыпкина А.В. об оценке вещи или имущественного права незаконным, УСТАНОВИЛ: Заявитель Андреев В.Л. обратилcя с заявлением о признании постановления от ДАТА судебного пристава-исполнителя Московского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике Шарыпкина А.В. об оценке вещи или имущественного права по исполнительному производству НОМЕР недействительным. Заявление мотивировано тем, что постановлением от ДАТА судебного пристава-исполнителя Московского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике Шарыпкина А.В. об оценке вещи или имущественного права по сводному исполнительному производству НОМЕР, возбужденному ДАТА на основании исполнительных листов НОМЕР, выданных Московским районным судом г. Чебоксары, принят отчет от ДАТА НОМЕР оценщика индивидуального предпринимателя Разумовой В.Л., адрес регистрации: Чебоксары, АДРЕС, по определению рыночной стоимости трех земельных участков: с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 2006 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 816 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 781 кв.м., находящихся по адресу: АДРЕС общей стоимостью 735 000 рублей. Считает, что указанное постановление не соответствует Федеральному закону от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», так как принятая судебным приставом-исполнителем Шарыпкиным А.В. рыночная стоимость земельных участков, определенная оценщиком индивидуальным предпринимателем Разумовой И.В., является значительно заниженной, поскольку земельные участки расположены в черте города с развитой инфраструктурой, на берегу реки Волга, к каждому участку подведены дороги. На рынке недвижимости г. Чебоксары указанные участки не могут стоить менее 150 000 рублей за сотку, общей стоимостью не менее 5,4 млн. руб. Просит признать заявление обоснованным, признать постановление от ДАТА судебного пристава-исполнителя Московского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике Шарыпкина А.В. об оценке вещи или имущественного права по исполнительному производству НОМЕР незаконным и отменить его. Заявитель Андреев В.Л. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении ДАТА судебного извещения (л.д. 201), право на участие в судебном заседании реализовал через представителя Туймишину О.А. В судебном заседании представитель должника Андреева В.Л. Туймишина О.Е. заявление поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просит признать постановление от ДАТА судебного пристава-исполнителя Московского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике Шарыпкина А.В. об оценке вещи или имущественного права по исполнительному производству НОМЕР, незаконным и отменить его. В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Московского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике Шарыпкин А.В. пояснил, что в удовлетворении заявленных требований необходимо отказать ввиду их необоснованности. Представитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике Лубашкина В.Л., действующая на основании доверенности от ДАТА НОМЕР выданной и.о. руководителя Управления Максимовой М.Г (л.д. 102), на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела (л.д. 198), причина неявки суду неизвестна. Взыскатель Федоров Л.Н. на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном порядке, почтовое уведомление вернулось с указанием причины невручения «истек срок хранения» (л.д.202), Индивидуальный предприниматель Разумова И.В. на судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена в установленном порядке. В материалах дела имеются письменные пояснения по существу заявленных требований, и в связи с отсутствием заинтересованности в исходе дела, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.91-92). Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части второй статьи 257 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из указанных в части первой настоящей статьи лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления. Судом установлено, что ДАТА на основании исполнительного листа НОМЕР, выданного ДАТА Московским районным судом г. Чебоксары о наложении ареста на имущество должника Андреева В.Л. в пределах суммы 541 861 руб., судебным приставом-исполнителем МРОСП УФССП по ЧР Шарыпкиным А.В. возбуждено исполнительное производство НОМЕР (л.д.103-105). ДАТА на основании исполнительного листа НОМЕР, выданного ДАТА Московским районным судом г. Чебоксары о наложении ареста на имущество должника Андреева В.Л. в пределах суммы 603 021 руб., судебным приставом-исполнителем МРОСП УФССП по ЧР Шарыпкиным А.В. возбуждено исполнительное производство НОМЕР (л.д.106-108). ДАТА на основании исполнительного листа НОМЕР, выданного ДАТА Московским районным судом г. Чебоксары о наложении ареста на имущество должника Андреева В.Л. в пределах суммы 182 679 руб., судебным приставом-исполнителем МРОСП УФССП по ЧР Шарыпкиным А.В. возбуждено исполнительное производство НОМЕР (л.д.109-111). ДАТА на основании исполнительного листа НОМЕР, выданного ДАТА Московским районным судом г. Чебоксары о наложении ареста на имущество должника Андреева В.Л. в пределах суммы 625 301 руб. 21 коп., судебным приставом-исполнителем МРОСП УФССП по ЧР Шарыпкиным А.В. возбуждено исполнительное производство НОМЕР (л.д.112-114). ДАТА на основании исполнительного листа НОМЕР, выданного ДАТА Московским районным судом г. Чебоксары на основании решения по делу 2-307/2011 в отношении должника Андреева В.Л. в пределах суммы 7 715 руб. 20 коп. в пользу взыскателя ГУ «Чувашская лаборатория судебной экспертизы», судебным приставом-исполнителем МРОСП УФССП по ЧР Шарыпкиным А.В. возбуждено исполнительное производство НОМЕР (л.д.115-117). ДАТА на основании исполнительного листа НОМЕР, выданного ДАТА Московским районным судом г. Чебоксары на основании решения по делу 2-1305/2011 в отношении должника Андреева В.Л. в пределах суммы 192 499 руб. 87 коп. в пользу взыскателя Федорова Л.Н., судебным приставом-исполнителем МРОСП УФССП по ЧР Шарыпкиным А.В. возбуждено исполнительное производство НОМЕР (л.д.118-120). ДАТА на основании исполнительного листа НОМЕР, выданного ДАТА Московским районным судом г. Чебоксары на основании решения по делу № 2-1305/2011 в отношении должника Андреева В.Л. в пределах суммы 617 251 руб. 21 коп. в пользу взыскателя Федорова Л.Н., судебным приставом-исполнителем МРОСП УФССП по ЧР Шарыпкиным А.В. возбуждено исполнительное производство НОМЕР (л.д.121-123). ДАТА на основании исполнительного листа НОМЕР, выданного ДАТА Московским районным судом г. Чебоксары на основании решения по делу № 2-1067/2011 в отношении должника Андреева В.Л. в пределах суммы 518 497 руб. 38 коп. в пользу взыскателя Федорова Л.Н., судебным приставом-исполнителем МРОСП УФССП по ЧР Шарыпкиным А.В. возбуждено исполнительное производство НОМЕР (л.д.124-126). ДАТА постановлением судебного пристава-исполнителя МРОСП УФССП по ЧР Шарыпкина А.В. исполнительные производства НОМЕР и НОМЕР присоединены в сводное исполнительное производство НОМЕР-сд (л.д.192). Сторонами не оспаривается возбуждение исполнительного производства. Кроме того, не оспаривается предоставление должнику Андрееву В.Л. пятидневного срока для добровольного исполнения требований исполнительных документов с погашением суммы долга. Материалами исполнительного производства, а также содержанием жалобы, установлено неисполнение должником Андреевым В.Л. требований исполнительного документа в установленный пятидневный срок и отсутствие погашения долга перед взыскателями. Таким образом, судебный пристав-исполнитель, после предоставления срока для добровольного исполнения требований исполнительного документа, в соответствии с постановлением о возбуждении исполнительного производства, в случае невыполнения должником требований исполнительного документа, обязан был совершать исполнительные действия, указанные в решении суда и в исполнительном документе, в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (статьи 12, 30, 68). В соответствии со статьями 30, 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель после истечения срока, предоставленного для добровольного исполнения требований исполнительного документа, обязан принимать меры принудительного исполнения, в том числе, путем обращения взыскания на имущество должника. Согласно статьям 69, 84 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в процессе исполнения требований исполнительных документов, судебный пристав-исполнитель вправе производить оценку имущества, привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Из содержания статьи 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что оценка имущества должника производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в течение одного месяца, со дня обнаружения имущества должника, обязан привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества, вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей. В случае привлечения оценщика, судебный пристав-исполнитель в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки, назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков, выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Согласно акту от ДАТА описи (ареста) и изъятия имущества, составленному судебным приставом-исполнителем МРОСП УФССП по ЧР Шарыпкиным А.В. по исполнительному производству НОМЕР, возбужденному ДАТА, на основании исполнительных листов, и постановления от ДАТА судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество Андреева В.Л. на общую сумму 1 512 368 руб. 42 коп., произведен арест на три объекта недвижимости: кадастровые номера НОМЕР с предварительной оценкой на сумму 1 600 000 рублей (л.д. 127-128). Судебный пристав-исполнитель Московского РОСП г. Чебоксары Шарыпкин А.В. постановлением от ДАТА, к участию в исполнительном производстве привлек специалиста индивидуального предпринимателя Разумову И.В., для определения рыночной стоимости арестованного ДАТА имущества: земельных участков с кадастровыми номерами: НОМЕР На разрешение специалиста по оценке поставлен следующий вопрос: определить рыночную стоимость арестованного имущества, в соответствии со статьей 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», с целью его реализации в ходе принудительного исполнения. Из представленных материалов следует совершение судебным приставом-исполнителем указанных действий, что также не оспаривается сторонами. Согласно отчету НОМЕР по определению рыночной стоимости трех земельных участков: с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 2006 кв.м., НОМЕР, общей площадью 816 кв.м., НОМЕР общей площадью 781 кв.м., составленному ДАТА индивидуальным предпринимателем Разумовой И.В. по заказу Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 2006 кв.м. составила 411 000 рублей, стоимость земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 816 кв.м., составила 171 000 рублей, стоимость земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 781 кв.м., составила 153 000 рублей (л.д.131-132). Должником не оспорен отчет оценщика, которым определена стоимость объектов оценки, в соответствии с пунктом 3 части четвертой статьи 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ, в установленном законом порядке. Суд считает, что отчет НОМЕР индивидуального предпринимателя Разумовой И.В. соответствует требованиям статьи 12 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135 - ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Суд приходит к выводу, что оценщиком определена наиболее вероятная цена, при которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, при существующих ограничениях и допущениях в условиях реализации в рамках принудительного исполнения. В частности, частью первой статьи 36 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ, судебный пристав-исполнитель ограничен в сроках совершения исполнительных действий, содержащиеся в исполнительном документе требования, должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства. Заявитель оспаривает размер оценки, считая его заниженным, ссылаясь на рынок недвижимости г. Чебоксары, считая, что участок даже приблизительно не может стоить менее 150 000 рублей за одну сотку, то есть общей стоимостью не менее 5,4 млн. рублей. Однако суд считает данный довод несостоятельным, поскольку определенная оценщиком цена соответствует стоимости арестованного имущества на день его оценки и не может равняться свободно устанавливаемой сторонами цене при добровольной продаже, когда стороны свободны как в выборе партнера, так и во времени. Следовательно, судебный пристав-исполнитель Шарыпкин А.В. принимал меры по реализации имущества должника, приняв отчет оценщика и определив стоимость арестованного имущества согласно отчету, не в обычных условиях открытого рынка, а в принудительном порядке в рамках исполнительного производства, в котором нормами закона ограничены сроки. При этом необходимо отметить, что указанная цена является лишь начальной при проведении публичных торгов и поэтому может не совпадать с продажной ценой. На основании изложенного, суд считает, что действия судебного пристава-исполнителя Московского РОСП г. Чебоксары при вынесении постановления от 22 июля 2011 года об оценке вещи или имущественного права, правомерны, и соответствуют требованиям пункта 3 части четвертой статьи 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Также неисполнение требований исполнительного документа в 5-дневный срок, представленный для добровольного исполнения, постановлением о возбуждении исполнительного производства, подтверждается материалами исполнительного производства, что также свидетельствует об обоснованности действий судебного пристава-исполнителя по принудительному исполнению требований исполнительных документов. Следовательно, отсутствуют основания для признания незаконным оспариваемого постановления от ДАТА и его отмены. Иных доказательств незаконности действий судебного пристава-исполнителя суду не представлено, в то время как, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование своих доводов и возражений. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания обжалуемых действий судебного пристава-исполнителя незаконными и, соответственно, для удовлетворения заявления. На основании изложенного, руководствуясь статьями 254-258, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Отказать в удовлетворении заявления должника Андреева В.Л. о признании постановления от ДАТА судебного пристава-исполнителя Московского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике Шарыпкина А.В. об оценке вещи или имущественного права незаконным. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение десяти дней. Председательствующий судья Л.В. Гаман Мотивированное решение изготовлено ДАТА.