Дело № 2-4960/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2011 года                                      г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары ЧР

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Дергуновой Н.Н.,

при участии пом.прокурора Московского района г.Чебоксары Корнеевой О.В.,

представителя истца Карпычевой С.В. - Карпычева В.Е., действующего на основании нотариально заверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпычевой С.В. к Карпычевой Е.В., Легкой И.П., Яковлевой А.В. о выселении, расторжении договора безвозмездного пользования(аренды) от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Карпычева С.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Карпычевой Е.Р., Легкой И.П., Яковлевой А.В. о выселении из квартиры № <адрес> Легкой И.П., Яковлевой А.В., расторжении договора безвозмездного пользования(аренды) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Карпычевой Е.Р. и Легкой И.П..

Требования истца мотивированы тем, что ей принадлежит квартира № <адрес> на праве собственности. Однако истец не может пользоваться указанной квартирой, так как в ней проживают ответчики Легкая И.П., Яковлева А.В.. Предыдущий собственник Карпычева Е.Р. заключила договор аренды с Легкой И.П..

В судебное заседание истец Карпычева С.В. не явилась, реализовав процессуальные права через представителя. Представитель истца Карпычевой С.В. - Карпычев В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Ответчики Карпычева Е.Р., Легкая И.П., Яковлева А. В., извещенные по последним известным местам жительства, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, своих доводов суду не представили.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, получив согласие истца и его представителя, в целях своевременности рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, по материалам, имеющимся в деле.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующему.

Как видно из материалов дела, решением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества, нажитого в браке, между Карпычевым В.Е. и Карпычевой Е.Р., в т.ч. признано право собственности за Карпычевым В.Е. на квартиру № <адрес>.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрении сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Способы выражения воли исчерпывающим образом закреплены в положениях ст. 158 ГК РФ, согласно которым сделки могут совершаться устно или письменно - в простой или нотариально удостоверенной форме.

Требования, предъявляемые к каждой из таких форм, а также особенности их применения для отдельных видов сделок определены в отдельных нормах ГК РФ.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона(даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне(одаряемому) вещь в собственность.

В соответствии со ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из смысла и содержания приведенных правовых норм следует, что для признания сделки совершенной, необходимо, чтобы стороны при е заключении достигли между собой соглашения по всем существенным условиям и выразили свое волеизъявление в надлежащей форме. Несоблюдение закрепленных в законе требований о форме договора влечет недействительность договорных обязательств, а отсутствие соглашения хотя бы по одному из указанных условий приводит к признанию договора незаключенным и, напротив, при наличии соглашения по всем существенным условиям, договорное обязательство вступает в действие.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Карпычевым В.Е. и Карпычевой С.В. заключен договор дарения(л.д.4), согласно которому даритель безвозмездно передал, а одаряемая приняла квартиру № <адрес>. Договор заключен в письменной форме, прошел государственную регистрацию. Собственником спорной квартиры является Карпычева С.В. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволят ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из пояснений представителя истца, брак между ним и Карпычевой Е.Р. расторгнут, в спорной квартире без регистрации по месту жительства проживают Легкая И.П. и Яковлева А.В. на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Карпычевой Е.Р. и Легкой И.П., его бывшая жена Карпычева Е.Р., ее мать Легкая И.П. и Яковлева А.В. не являются членами семьи собственника Карпычевой С.В..

Из имеющейся в материалах дела выписки из лицевого счета № на указанную квартиру, представленной ОАО «Камал» видно, что ответственным плательщиком является Легкая И.П., в квартире никто не зарегистрирован.

Таким образом, в силу требований ст. 31 ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению за прежним собственником Карпычевой Е.Р., права пользования спорной квартирой членов семьи прежнего собственника производны от прав Карпычевой Е.Р., в связи с чем Легкая И.П., Яковлева А. В. подлежат выселению из занимаемой квартиры.

Что касается требования истца о расторжении договора безвозмездного пользования(аренды) от ДД.ММ.ГГГГ, то оно не подлежит удовлетворению, поскольку по правилам ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон договора. Как видно из спорных правоотношений указанный договор заключен между Карпычевой Е.Р. и Легкой И.П.. Истец Карпычева С.В. не являлась стороной договора, в связи с чем, является ненадлежащим истцом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования частично.

Выселить Легкую И.П., Яковлеву А.В. из квартиры № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Отказать Карпычевой С.В. в удовлетворении искового требования о расторжении договора безвозмездного пользования(аренды) от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе принести заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд ЧР через Московский районный суд г.Чебоксары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.      

Председательствующий: судья                     Орлова И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2011 года