№ 2-3723/2011

Дело № 2-3723/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 года г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Дергуновой Н.Н.,

с участием представителей истца Васильева А.А., Яруткина И.В., действующих на основании нотариально заверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.7,

представителя ответчика Тихоновой И.И., действующей на основании нотариально заверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.50.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой М.В. к Нурпеисову Б.Ж. о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование заемными денежными средствами, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Громова М.В. обратилась в суд с иском к ответчику Нурпеисову Б. Ж. о взыскании суммы долга в размере 8 642 000 рублей, процентов за пользование заемными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 799 190 рублей 67 копеек и далее по дату фактического возврата заемных денежных средств из расчета 24% годовых, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 444 348 рублей 26 копеек и далее по дату фактического возврата заемных денежных средств из расчета 8,25% годовых, понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 000 рублей; обращении взыскания на заложенные объекты недвижимости по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи с публичных торгов.

Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Громовой М.В. и Нурпеисовым Б.Ж. был заключен договор займа б/н. Согласно пункту 1.1 договора Займодавец предоставляет Заемщику заем в размере 7 000 000 рублей под 22% годовых, а Заемщик обязуется возвратить сумму займа с процентами до ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что проценты по займу уплачиваются Заемщиком ежемесячно путем перечисления денежных средств на банковский счет Займодателя. Согласно пункту 2.1 договора договор вступает в силу с момента передачи Займодавцем денежных средств Заемщику. Аналогичное положение содержится в пункте 1 статьи 807 ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком были получены денежные средства в размере 5 000 000 рублей, что подтверждается выданной распиской, написанной Ответчиком собственноручно. ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком были получены денежные средства в размере 2 000 000 рублей, что также подтверждается выданной распиской, написанной Ответчиком собственноручно.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключено дополнительное соглашение № к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 1 соглашения срок займа был продлен до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с пунктом 2 соглашения на сумму займа с ДД.ММ.ГГГГ начисляются проценты в размере 25% годовых.

В качестве обеспечения исполнения обязанностей Ответчика по договору займа ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен договор залога б/н.

Свои обязательства по возврату суммы долга и уплате процентов ответчик не исполнил, заем не возвращен, проценты по договору займа также не уплачены, в связи с чем, предъявлены вышеуказанные требования.

В судебное заседание истец Громова М.В. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, реализовав процессуальные права через представителей.

Представители истца Васильев А.А., Яруткин И.В. в судебном заседании поддержали исковые требования истца по основаниям, изложенным в иске, и вновь привели их суду.

Представитель ответчика Тихонова И.И. в судебном заседании исковые требования признала частично в части основного долга и процентов. С начислением процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не согласилась, так как согласно Дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ начисление процентов в размере 24% предусмотрено только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, других дополнительных соглашений не заключалось. Заявлено об уменьшении неустойки согласно ст. 333 ГК РФ.

3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, в судебное заседание не направило своего представителя, представив заявление о рассмотрение дела без участия представителя-л.д.60.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 ГПК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег(сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 309, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить сумму займа в срок на условиях, установленных договором.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Громовой М.В.(займодавец) и Нурпеисовым Б.Ж. (заемщик) был заключен договор займа(л.д.9-10).

Согласно пункту 1.1 договора Займодавец предоставляет Заемщику заем в размере 7 000 000 рублей под 22% годовых, а Заемщик обязуется возвратить сумму займа с процентами до ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что проценты по займу уплачиваются Заемщиком ежемесячно путем перечисления денежных средств на банковский счет Займодателя.

Согласно пункту 2.1 договора договор вступает в силу с момента передачи Займодавцем денежных средств Заемщику.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком были получены денежные средства в размере 5 000 000 рублей, что подтверждается выданной распиской-л.д.31.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком были получены денежные средства в размере 2 000 000 рублей, что также подтверждается выданной распиской-л.д.32.

Наличие долгового документа у кредитора по правилам ст. 408 ГК РФ свидетельствует о том, что обязательство по возврату денежных средств не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком было подписано дополнительное соглашение № к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.30). По условиям дополнительного соглашения № Истец и Ответчик пришли к соглашению о том, что сумма займа, выданная Займодавцем Заемщику, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ признается равной 8 642 000 рублей. При этом Истец и Ответчик также пришли к соглашению о том, что срок возврата суммы займа устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ и о том, что с ДД.ММ.ГГГГ на сумму займа начисляются проценты в размере 24% годовых.

При таких обстоятельствах иск Громовой М.В. о взыскании суммы основного долга в размере 8 642 000 (восемь миллионов шестьсот сорок две тысячи) рублей подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Подлежат взысканию проценты за пользование заемными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 799 190 (четыре миллиона семьсот девяносто девять тысяч сто девяносто) рублей 67 копеек, исходя из следующего расчета:

1)За период пользования заемными денежными средствами в размере 8 642 000 рублей с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов за пользование денежными средствами составляет 1 054 324 (один миллион пятьдесят четыре тысячи триста двадцать четыре) рубля(8.642.000 руб.*24%/360*183 дня).

2) За период пользования денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ (дата возврата по договору) до ДД.ММ.ГГГГ (дата расчета) сумма процентов за пользование заемными денежными средствами из расчета 24% годовых составила 3 744 866 (три миллиона семьсот сорок четыре тысячи восемьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек(8.642.000 руб.*24%/360*650дней).

Согласно пункту 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Учитывая изложенное, подлежат взысканию проценты за пользование заемными денежными средствами с суммы долга в размере 8.642.000 руб. и далее( с ДД.ММ.ГГГГ) по дату фактического возврата заемных денежных средств из расчета 24% годовых.

Согласно пункту 1 статьи 811 ГК РФ когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

Подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета ставки рефинансирования в размере 8,25% годовых в размере 1 444 348 (один миллион четыреста сорок четыре тысячи триста сорок восемь) рублей 26 копеек(13 441 190,67 руб.(8 642 000 руб.+ 4 799 190,67 руб.)*8,25%/360*650 дней) и далее по дату фактического возврата заемных денежных средств из расчета 8,25% годовых.

Что касается возражений представителя ответчика в отношении процентов за пользование заемными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то суд с ними не соглашается, так как они основаны на неправильном применении норм материального права. Пункт 2 ст. 809 ГК РФ позволяет суду согласиться с расчетами истца.

Оснований для снижения размера процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных на основании ст. 333 ГК РФ, по делу не имеется.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойкой (штрафом, пеней) по правилам ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу изложенного, проценты за пользование чужими денежными средствами не являются по своей правовой природе неустойкой.

В соответствии со ст. 348 ч.1, 349 ч.1 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, суд обращает взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд обязан указать начальную продажную цену этого имущества. Указанная цена определяется по соглашению сторон или самим судом.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества(л.д.11-13), согласно п.1.3 которого стороны определили предмет залога в размере 7 000 000 рублей.

Суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества, определенную по соглашению сторон.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 5000 рублей.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ уменьшен Громовой М.В. размер государственной пошлины при подаче искового заявления к Нурпеисову Б.Ж. о взыскании заемных средств с 60 000 до 5 000 руб.

По правилам ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с Нурпеисова Б.Ж. в доход соответствующего бюджета государственная пошлина в размере 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Нурпеисова Б.Ж. в пользу Громовой М.В. сумму долга в размере 8 642 000 (восемь миллионов шестьсот сорок две тысячи) рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 799 190 (четыре миллиона семьсот девяносто девять тысяч сто девяносто) рублей 67 копеек и далее по дату фактического возврата заемных денежных средств из расчета 24% годовых, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 444 348 (один миллион четыреста сорок четыре тысячи триста сорок восемь) рублей 26 копеек и далее по дату фактического возврата заемных денежных средств из расчета 8,25% годовых, понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 000 рублей, всего 14 890 538 руб. 93 коп..

Обратить взыскание на заложенные объекты недвижимости путем продажи с публичных торгов:

1) определив начальную продажную цену в размере 4 200 000 рублей:

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь - 2057,0 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №;

- жилой дом, назначение: жилое, литер А, В, общая площадь - 50,8 кв.м., инв.№; этажность - 1, подземная этажность - 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №;

- нежилое здание - баня, литер Б, инв.№, этажность - 1, подземная этажность - 0, назначение: сервисное, общая площадь 135,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №.

2) определив начальную продажную цену в размере 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома, общая площадь 1978 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №;

- жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 56 кв.м., инв.№, лит.А2, А3, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №.

Взыскать с Нурпеисова Б.Ж. в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд ЧР путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение, в течение 10-ти дневного срока со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья Орлова И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2011 года