Дело № 2-2158/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                       г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., с участием помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Корнеевой О.В., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Л.И. к Ефимову А.А., Ефимовой С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

Ильина Л.И. обратилась в суд с иском к Ефимову А.И., Ефимовой С.А. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности квартира <адрес>. Указанное право зарегистрировано, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. На момент торгов и продажи арестованного имущества - спорной квартиры, в квартире никто не был зарегистрирован и никто не проживал. После заключения ею договора купли-продажи ответчики незаконно вселились в спорную квартиру и зарегистрировались уже в принадлежащую ей на праве собственности квартиру. В настоящее время ответчики отказываются освободить жилое помещение. На основании ст.292 п.2 ГК РФ с прекращением права собственности подлежит прекращению также и право пользование в отчужденном жилом помещении как самого собственника, так и членов его семьи.

Истица Ильина Л.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы Ильиной Л.И. -Арсентьева Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Ефимов А.И., Ефимова С.А. в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не известили, явку представителя не обеспечили. В адрес ответчиков направлялись извещения заказной и простой корреспонденцией, телеграмма. Извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, за телеграммой в отделение почтовой связи не являются.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, с согласия представителя истца суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в заочном производстве по имеющимся материалам дела.

Представитель отдела УФМС РФ по ЧР в Московском районе г. Чебоксары, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора Корнеевой О.В. полагавшей исковые требования Ильиной Л.И. подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ Ильина Л.И. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись регистрации за Ильиной Л.И. права собственности квартиры <адрес>.

Решением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Ефимова А.И. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, Обществу с ограниченной ответственностью "Бонус" г. Новочебоксарск, Ильиной Л.И. о признании недействительными: торгов, проведенных ООО «Бонус» ДД.ММ.ГГГГ, по реализации имущества - квартиры <адрес>; протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже имущества (об определении победителя аукциона); применении последствий недействительности сделки и обязать стороны возвратить полученное по недействительной сделке, отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ решение Московского районного суда ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> к Ильиной Л.И. влечет за собой прекращение права пользования ответчиков спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку Ильина Л.И. является собственником спорного жилого помещения, она вправе требовать устранения нарушений ее прав как собственника.

При таких обстоятельствах, исковые требования Ильиной Л.И. о прекращении за ответчиками право пользования жилым помещение и выселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить отдел УФМС России по ЧР в Московском районе г. Чебоксары обязанность снять ответчиков с регистрационного учета в квартире <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ильиной Л.И. удовлетворить: прекратить за Ефимовым А.А., Ефимовой С.А. право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Выселить Ефимова А.А., Ефимову С.А. из квартиры <адрес>.

Возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары обязанность снять Ефимова А.А., Ефимову С.А.     с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Председательствующий                                                                                          З.Г.Кулагина