Дело № 2-3357/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                               г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Г.В. к Петровой Л.А. об устранении нарушений и восстановлении положения, существовавшего до нарушения прав собственника,

у с т а н о в и л:

Павлова Г.В. обратилась в суд с иском к Петровой Л.А. об обязании демонтировать закрывающие свободный доступ к кладовке и мусоропроводу самовольно установленную металлическую перегородку с дверью в общем коридоре квартир № и № в доме № <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры <адрес>. Ответчица, проживающая в соседней квартире, самовольно установила в общем коридоре металлическую перегородку с дверью, запирающуюся на замок. По её жалобе Государственной жилищной инспекцией указанный факт установлен и ответчице выдано предписание о приведении в прежнее проектное состояние места общего пользования. Требование государственной жилищной инспекции ответчицей было проигнорировано. В отношении Петровой Л.А. было возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 19.5 КоАП РФ и материалы административного дела были переданы на рассмотрение суда. Постановлением мирового судьи судебного участка № 3 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ Петрова Л.В. признана виновной в совершении указанного административного правонарушения и ей объявлено замечание. По настоящее время ответчицей предписание о демонтаже возведенной перегородки и двери не исполнено. В результате противоправных действий ответчицы, связанных с самовольной установкой перегородки и двери не представляется возможным доступ к принадлежащей ей кладовке и мусоропроводу, что существенно нарушает её право пользоваться своей собственностью - кладовкой и пользоваться общим имуществом собственников жилого дома без ограничений - мусоропроводом.

В судебное заседание истица Павлова Г.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Павловой Г.В. - Филиппов Е.Ю. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчица Петрова Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчицы Петровой Л.А. - Астрова Н.П. исковые требования не признала, пояснив суду, что до установки ответчицей в общем коридоре металлической перегородки с дверью, в коридоре постоянно собиралась молодежь, шумела, распивала спиртные напитки, курила и разбрасывала мусор. <данные изъяты> ФИО нуждается в покое, его раздражают шумы, запах сигарет, в связи с чем было принято решение об установке в коридоре металлической перегородки с дверью. <данные изъяты>. Ответчица Петрова Л.А. также болеет, готовится <данные изъяты>, и демонтаж перегородки может негативно сказаться на её состоянии здоровья.

Представитель Государственной жилищной инспекции ЧР и ТСЖ «Бриз» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Из представленного ТСЖ «Бриз» отзыва на исковое заявление следует, что требования Павловой Г.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Указанная в иске металлическая дверь установлена ответчицей самовольно, без одобрения общего собрания членов ТСЖ «Бриз» и без согласования жильцами квартир № и №. Установленная дверь ограничивает доступ жильцов квартир № и № к своей кладовке и мусоропроводу. По жалобам жильцов квартиры № руководством ТСЖ «Бриз» жильцам квартиры № неоднократно предъявлялись требования о демонтаже самовольно возведенной металлической двери. Решением общего собрания членов ТСЖ «Бриз» от ДД.ММ.ГГГГ единогласно постановлено обязать Петрову Л.А. снести самовольно возведённую дверь. Однако требования ТСЖ «Бриз» о сносе металлической двери Петровой Л.А. не исполнено.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как видно из материалов дела, Павлова Г.В. является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа г. Чебоксары ФИО1, договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, решения Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты и т.д.

В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по согласованию всех ее участников.

В силу п. 3,4 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Судом установлено, что собственником квартиры <адрес> Петровой Л.А. в местах общего пользования - коридоре квартир № и № в доме <адрес>, самовольно установлены металлическая перегородка с дверью, закрывающийся на замок, закрыв доступ к мусоропроводу, а также кладовкам, принадлежащим другим жильцам в том числе и Павловой Г.В.

Общим собранием собственников жилого дома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была рассмотрена жалоба собственника квартиры № Павловой Г.В. на собственника квартиры № по поводу отсутствия доступа к холодной кладовке и мусоропроводу в связи незаконно установкой железной двери.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ постановлено снести незаконно установленную дверь.

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией ЧР Петровой Л.А. выдано предписание № о приведении места общего пользования - коридора в прежнее проектное состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией ЧР составлен протокол № об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.5 ч.1 КоАП РФ в отношении Петровой Л.А. за неисполнение в срок предписания Государственной жилищной инспекции ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако требования руководства ТСЖ «Бриз», Государственной жилищной инспекции ЧР о сносе возведенной металлической перегородки с дверью ответчицей в установленный срок не исполнены.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допускается бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Применительно ст. ст. 304-305 ГК РФ, истица Павлова Г.В., как собственник жилого помещения, имеет право требования устранения нарушений её прав по пользованию жилым помещением.

Поскольку ответчица Петрова Л.А., самовольно, в местах общего пользования (в коридоре квартир № и № дома <адрес>) возвела металлическую перегородку с дверью, закрыв доступ к мусоропроводу, а также кладовкам, обязана привести коридор в прежнее состояние в разумный срок.

То обстоятельство, что ответчица и её сын болеют, суд считает не имеющим правового значения для разрешения данного спора.

С учетом изложенных обстоятельств, требования истицы о возложении обязанности на ответчицу демонтировать закрывающие свободный доступ к кладовке и мусоропроводу самовольно установленную металлическую перегородку с дверью в общем коридоре квартир № и № в доме <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Павловой Г.В. удовлетворить: обязать Петрову Л.А. в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу, демонтировать закрывающие свободный доступ к кладовке и мусоропроводу самовольно установленную металлическую перегородку с дверью в общем коридоре квартир № и № в доме <адрес>.

Взыскать с Петровой Л.А. в пользу Павловой Г.В. судебные расходы в виде госпошлины в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

           Председательствующий                                                                          З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Справка: Решение Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ решение Московского районного суда г Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3357/2011г. в Московском районном суде г. Чебоксары.

Судья                                                                             Специалист 1 разряда