Дело № 2-5096/11

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                      г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Яковлевой М.Ю.,

с участием представителя истца МУП "Коммунальный комплекс" Кузьминой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Коммунальный комплекс» к Васильеву Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

МУП "Коммунальный комплекс" обратилось в суд с иском к ответчику Васильеву Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 44.906,96 руб., пени в размере 18.331,72 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение требований законодательства ответчик несвоевременно производит оплату коммунальных услуг и жилья. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 44.906,96 руб., пени в размере 18.331,72 руб.

На судебном заседании представитель истца Кузьмина И.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, указав, что данная задолженность образовалась до января 2009 г. В 2008 г. указанный дом обслуживало МУП «МРУ ЖКХ», с ДД.ММ.ГГГГ МУП «МРУ ЖКХ» реорганизовано путем слияния в МУП «Коммунальный комплекс». До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик Васильев Ю.А., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, своих возражений не представил.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке, по материалам, имеющимся в деле.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст.219 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственником и членами его семьи помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что в 2008 году дом <адрес> обслуживался МУП «МРУ ЖКХ», с ДД.ММ.ГГГГ МУП «МРУ ЖКХ» реорганизовано путем слияния в МУП «Коммунальный комплекс».

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения и несвоевременно оплачивает жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая, согласно сальдовой ведомости по лицевому счету № всего составляет 63.238,68 руб., из которой 44.906,96 руб. - задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени ответчик не представил суду доказательства погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44.906 руб. 96 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.330, 332 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги ответчику по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 18.331,72 руб.

При этом суд учитывает, что взыскание неустойки не должно преследовать цель получения доходов и в силу ст.333 ГК РФ, учитывая компенсационную природу неустойки в связи с нарушением срока внесения платежа, уменьшает до 1.000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст.233 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд ограничивается исследованием доказательств, предоставленных явившейся стороной, учитывая ее доводы и ходатайства.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина по делу в доход местного бюджета в пределах удовлетворенной суммы иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Васильева Ю.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Коммунальный комплекс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 44.906 руб. 96 коп., пени за просрочку платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.000 руб.

Взыскать с Васильева Ю.А. госпошлину в доход местного бюджета в размере 1.577 руб. 21 коп.

Ответчик вправе принести заявление о пересмотре заочного решения судье в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд ЧР через Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья                                                                                 Т.В.Иванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ