Дело № 2-4581/2011

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2011 года                                г.Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары ЧР

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Дергуновой Н.Н.,

с участием истца Егоровой Л.П.,

представителей ответчиков Муратовой А.М., Ивановой М.М. адвоката Александрова В.М., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (удостоверение №), Соловьевой Е.В., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.29,30), выданных сроком на 3 г. без права передоверия,

3-го лица - Тютиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Л.П. к администрации города Чебоксары, Муратовой А.М. и Ивановой М.М. о признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Егорова Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением(с учетом уточнения иска) к администрации города Чебоксары о прекращении регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, признании 5/18 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1517 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Требования истца мотивированы тем, что истцу принадлежит 5/18 в праве долевой собственности на индивидуальный жилой дом. Земельный участок на котором расположен указанный дом зарегистрирован на праве собственности за Т.Е.М.. ДД.ММ.ГГГГ умерла Т.Е.М., которой также принадлежал индивидуальный жилой дом в размере 4/9 в праве общей долевой собственности.

Ответчик - администрация г.Чебоксары в судебное заседание не направила своего представителя, в то время как извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Ответчики Муратова А.М., Иванова М.М. в судебное заседание не явились, реализовав процессуальные права через представителей.

Адвокат Александров В.М. и представитель Соловьева Е.В. в судебном заседании исковые требования признали, о чем представили заявление.

3-е лицо - нотариус нотариального округа города Чебоксары Шкредова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не направил своего представителя.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Анализируя законодательство, действовавшее до принятия Земельного Кодекса РФ(ФЗ № 136-ФЗ от 25.10.2001 года), судом установлено, что развитию советского земельного законодательства положил начало декрет «О земле», принятый по предложению В.И.Ленина на II Всероссийском съезде Советов 26 октября(08 ноября) 1917 года. В соответствии со ст. 21 ГК РСФСР 1922 года земля являлась достоянием государства и не могла быть предметом частного оборота, а владение землею допускалось только на правах пользования. Согласно ст.ст. 9,10,11 Земельного Кодекса РСФСР 1970 года гражданам земельные участки предоставлялись в бессрочное или временное пользование. Статьей 30 Земельного кодекса РСФСР (1991 года) предусматривался порядок предоставления гражданам в собственность или пожизненное наследуемое владение земельных участков. Аналогичные положения содержались и в ст. 6 Закона Чувашской Республики «О земельной реформе» от 22 марта 1991 года.

Основным принципом земельного законодательства согласно ст.1 Земельного Кодекса РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Следовательно, соотношение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должно соответствовать соотношению долей в праве на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Следует отметить, что до принятия Конституции РФ в 1993 году, Гражданского Кодекса РФ в 1994 году, функции регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом осуществлялись органами БТИ и нотариусами.

Как видно из материалов дела, право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Егоровой Л.П. в размере 5/18 доли в праве, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием регистрации послужило решение Московского районного суда г.Чебоксары от 28.06.2011 года по гражданскому делу № 2-3350/2011.

Из наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа города Чебоксары Шкредовой Т.Ю. после смерти Т.Е.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, видно, что последней принадлежало 4/9 в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.27).

Из анализа документов явившихся основанием для регистрации права общей долевой собственности на указанный жилой дом видно, что все сделки нотариально удостоверены, зарегистрированы в органах БТИ, органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданы свидетельства о праве на наследство по закону в установленном законом порядке. Судом установлено, что стороны зарегистрированные доли участников общей долевой собственности на жилой дом не оспаривают.

Как видно из наследственного на имущество Т.Е.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ(л.д.18-32), за последней зарегистрирован на праве собственности земельный участок площадью 1517 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства. От наследников по закону сестры Муратовой А.М. и сестры Ивановой М.М. поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, истец Егорова Л.П., имеющая на праве собственности 5/18 доли в праве на жилой дом, вправе приобрести право собственности на 5/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в том же объеме и в том же размере, как и наследодатель.

Согласно п.3 ст. 12 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» разделы Единого государственного реестра прав, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях), идентифицируются в указанном реестре государственным учетным номером, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации и присвоенным этому объекту недвижимого имущества.

Учитывая, что права собственности Т.Е.М. зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, в связи с удовлетворением основного требования, требование о прекращении записи также подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание ответчиком иска, исковые требования также подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить запись о регистрации за № права собственности Т.Е.М. на земельный участок площадью 1517 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, внесенную Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Егоровой Л.П. 5/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1517 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд ЧР путем подачи кассационный жалобы в течение 10-ти дневного срока со дня оглашения.

Председательствующий: судья                     Орлова И.Н.