Дело № 2-5163/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е ДД.ММ.ГГГГ город Чебоксары Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ивановой Т.В., при секретаре судебного заседания Яковлевой М.Ю., с участием истца Вотякова Д.М., представителя истца Николаевой Т.В., ответчика Александровой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вотякова Д.М. к Александровой О.Л. о признании предварительного договора купли-продажи объектов недвижимости недействительным, взыскании денежных средств, у с т а н о в и л: Вотяков Д.М. обратился в суд с иском к Александровой О.Л. о признании предварительного договора купли-продажи объектов недвижимости недействительным, взыскании денежных средств, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Вотяковым Д.М. и Александровой О.Л. заключен предварительный договор купли-продажи объектов недвижимости и земельные участки: земельного участка площадью 230 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 21:01:030207:713; земельного участка площадью 230 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 21:01:030207:528; жилого помещения общей площадью ориентировочно 160 кв.м. В счет оплаты по договору истцом переданы денежные средства в размере 100.000 руб., что подтверждается расписками Александровой О.Л. от 05 мая и ДД.ММ.ГГГГ. Помимо этого 12.000 руб. истцом переданы для покупки межэтажной лестницы. Передача денежных средств осуществлялась в помещения агентства недвижимости «Позитив». В момент заключения договора ответчица сообщила, что правоустанавливающие документы на земельные участки находятся в регистрационной службе в связи с разделом одного земельного участка на несколько долей и до конца мая 2011 г. все документы будут у нее. Несмотря на неоднократные требования предъявить правоустанавливающие документы на земельный участок, документы не представлены, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ответчицы на вышеуказанные земельные участки не зарегистрировано. Указывает, что в соответствии со ст.168 ГК РФ предварительный договор купли-продажи объектов недвижимости и земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным как несоответствующий закону. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Александровой О.Л. направлено письмо с требованием возвратить уплаченные денежные средства, однако до настоящего времени денежные средства не возвращены. Просит признать предварительный договор купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Вотяковым Д.М. и Александровой О.Л. недействительным с даты заключения. Взыскать с Александровой О.Л. денежные средства в размере 114.763 руб.; сумму неосновательного обогащения 112.000 руб.; проценты за пользование денежными средствами в размере 2.763 руб., из них за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.483,5 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.115,5 руб., а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата денежных средств в размере 23 руб.; а также судебные расходы по уплате госпошлины, представительские расходы в размере 5.000 руб. На судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил признать предварительный договор купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Вотяковым Д.М. и Александровой О.Л. недействительным с даты заключения. Взыскать с Александровой О.Л. денежные средства в размере 107.780 руб.; проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.483,5 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.115,5 руб., а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата денежных средств в размере 23 руб.; а также судебные расходы по уплате госпошлины, представительские расходы в размере 5.000 руб. На судебном заседании истец Вотяков Д.М., его представитель Николаева Т.В., ответчик Александрова О.Л., просили производство по делу прекратить в связи с заключением между сторонами мирового соглашения. Условия мирового соглашения отражены в отдельном документе, подписанном сторонами, и приобщены к делу. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены. Учитывая, что мировое соглашение, подписанное сторонами, не противоречит закону, заключено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц, оно подлежит утверждению в соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ. Таким образом, имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, п.4 ст.220, 221 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л : Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Вотяковым Д.М. и ответчиком Александровой О.Л., по которому: Производство по гражданскому делу по иску Вотякова Д.М. к Александровой О.Л. о признании предварительного договора купли-продажи объектов недвижимости недействительным, взыскании денежных средств, процентов, прекратить. Взыскать с Александровой О.Л. в пользу Вотякова Д.М. расходы по уплате госпошлины в сумме 2.150 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5.000 руб. 00 коп. Определение может быть обжаловано в Верховный суд ЧР в течение 10 дней со дня его вынесения через Московский районный суд города Чебоксары ЧР.