2-2831/2011



Дело № 2-2831/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 октября 2011 г.                           г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Н.В. Ишуткина,

при секретаре судебного заседания Спиридоновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «АИКБ «Татфондбанк» к ОАО «Сбербанк России», ООО «ПОЛИТЕКС», Чебоксарской городской ассоциации ЖСК, ТСЖ, ОАО АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК», АКБ «Росбанк», ОАО «АК БАРС» Банк, ЗАО ВТБ 24, ОАО «Банк Москвы», ЗАО «Банк Русский Стандарт», ОАО АКБ «АВАНГАРД», ПКФВП "СОЮЗ", Управление Федерального казначейства по ЧР, ЗАО АКБ "Экспресс-Волга", Национальный Банк «ТРАСТ» (ОАО), Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, ПК «Паевые инвестиции», КПК Финансовый союз», Жукову М.А., Решетникову Н.А., Чирковой Н.С., Ефимову Л.В., Тарасову А.В., Белову В.Е., Васильевой О.Р., Шагиняну Г.Н., Александрову Р.Ю., Герасенькиной Г.А. об освобождении имущества от ареста,

заслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела,

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «АИКБ «Татфондбанк» обратилось в суд с исковым заявлением с последующими изменениями к ОАО «Сбербанк России», ООО «ПОЛИТЕКС», Чебоксарской городской ассоциации ЖСК, ТСЖ, ОАО АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК», АКБ «Росбанк», ОАО «АК БАРС» Банк, ЗАО ВТБ 24, ОАО «Банк Москвы», ЗАО «Банк Русский Стандарт», ОАО АКБ «АВАНГАРД», ПКФВП "СОЮЗ", Управление Федерального казначейства по ЧР, ЗАО АКБ "Экспресс-Волга", Национальный Банк «ТРАСТ» (ОАО), Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, ПК «Паевые инвестиции», КПК Финансовый союз», Жукову М.А., Решетникову Н.А., Чирковой Н.С., Ефимову Л.В., Тарасову А.В., Белову В.Е., Васильевой О.Р., Шагиняну Г.Н., Александрову Р.Ю., Герасенькиной Г.А. о снятии ограничений права с объекта недвижимости - квартиры <адрес>, кадастровый номер объекта ............, в виде:

- запрета судебного пристава-исполнителя по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ г. Управлению федеральной регистрационной службы по г. Чебоксары производить регистрационные действия по перерегистрации и отчуждению прав должника;

- ареста по определению судьи Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ г. в рамках дела по иску Потребительского кооператива «Паевые инвестиции» к Ивановой Надежде Львовне, ФИО о взыскании суммы займа, причитающихся процентов;

- ареста по определению судьи Московского районного суда г. Чебоксары от 08 декабря 2008 г. в рамках дела по иску ФИО к ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, ФИО, ФИО и ФИО о взыскании суммы долга по договору займа.

Исковые требования мотивированы тем, что в силу договора об ипотеке № ............ от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между банком и Ивановой Н.Л., зарегистрированного в Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республики за № ............ от ДД.ММ.ГГГГ г., в залоге у банка находится квартира <адрес>, кадастровый номер объекта .............

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики решением от ДД.ММ.ГГГГ г. взыскал с Ивановой Н.Л. солидарно с другими должниками всего ............ руб. и обратил взыскание на заложенное имущество, в том числе на квартиру <адрес>, кадастровый номер объекта .............

В ходе исполнительного производства по взысканию с Ивановой Н.Л. денежных средств в целях удовлетворения требований банка были проведены торги по реализации спорной квартиры, однако первые и повторные торги не состоялись.

ДД.ММ.ГГГГ г. в банк поступило предложение судебного пристава-исполнителя имущества как взыскателю по исполнительному производству.

ДД.ММ.ГГГГ г. банк направил судебному приставу-исполнителю письмо о своем согласии оставить нереализованное имущество за собой.

ДД.ММ.ГГГГ г. судебный пристав-исполнитель постановлением передал банку квартиру как нереализованное на повторных торгах имущество.

На настоящее время банк в установленном порядке не может зарегистрировать за собой квартиру ввиду существующих ограничений судебного пристава-исполнителя - запрета от ДД.ММ.ГГГГ г. производить регистрационные действия по перерегистрации и отчуждению прав должника.

Также регистрацию препятствуют аресты на квартиру по определениям судьей Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ г. и от ДД.ММ.ГГГГ г. в рамках гражданских дел, заявленных против Ивановой Н.Л.

Существующие ограничения препятствуют распоряжению имуществом по усмотрению банка, в связи с чем просил отменить их.

В судебном заседании представитель истца Федорова Т.В. просил удовлетворить иск по основаниям, изложенным в иске с последующими изменениями.

Представитель ответчика Ивановой Н.Л. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. и приказа ООО «Юридическая фирма «РосБизнесКонсалтинг» от ДД.ММ.ГГГГ г. Андриянов С.Ю. иск не признал и просил отказать в удовлетворении ввиду отсутствия у банка прав на квартиру.

Представитель ответчика ОАО Банк АВБ Кузьмина (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.), ответчик Белов В.Е. иск банка признали.

Остальные ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток через Почту России, в суд не явились, суду не представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (представителей) либо об отложении разбирательства дела.

Заслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Представленными суду доказательствами установлено взыскание Московским районным судом г. Чебоксары Чувашской Республики решением от ДД.ММ.ГГГГ г. с Ивановой Н.Л. солидарно с другими должниками всего ............ руб. в пользу ОАО «АИКБ «Татфондбанк» с обращением взыскания на заложенное имущество, в том числе и на квартиру <адрес>, кадастровый номер объекта .............

Сторонами не оспаривается и подтверждается представленными суду письменными доказательствами, в том числе материалами исполнительного производства, возбужденного против Ивановой Н.Л. о взыскании ............ руб. в пользу ОАО «АИКБ «Татфондбанк», предложение ДД.ММ.ГГГГ г. судебного пристава-исполнителя взыскателю имущества - квартиры <адрес>, кадастровый номер объекта ............ после повторных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ г. банк направил судебному приставу-исполнителю письмо за № ............ о своем согласии оставить нереализованное имущество за собой.

ДД.ММ.ГГГГ г. судебный пристав-исполнитель постановлением передал банку квартиру как нереализованное на повторных торгах имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п. 1 ст. 408 ГК Российской Федерации обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации надлежащим является исполнение, отвечающее условиям обязательства и требованиям закона.

В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ч. 2 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Пунктом 4 ст. 58 Федерального закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.

В соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 352 ГК Российской Федерации залог прекращается в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

Таким образом, после несостоявшихся повторных торгов в процессе исполнительного производства и согласия ОАО «АИКБ «Татфондбанк» принять в счет взысканных решением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. ............ руб. заложенное имущество - квартиру ............, и о его принятия банком обязательства Ивановой Н.Л. по возврату ............ руб. перед ним прекращаются с возникновением у банка права собственности на имущества.

На основании изложенного следует вывод о том, что банк приобрел право на спорное имущество с соблюдением норм гражданского законодательства.

Отсутствие за банком регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не влияет на правомерность перехода прав собственности к нему, приобретшему спорное имущество в установленном законом порядке.

Согласно ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу требований части 2 статья 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, у истца на законных основаниях возникло право требовать устранения всякого ограничения нарушенного права, в том числе освобождения его от ареста по определению суда.

На основании изложенного также несостоятельно возражение представителя должника о нарушении прав других взыскателей с отменной обеспечения иска - ареста, так как истцом право собственности на спорное имущество приобретено в установленном законом порядке - после повторных торгов.

Суду сторонами иных доказательств не представлено, суд разрешает спор на основании представленных в соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 442 ГПК РФ суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой статьи 442 ГПК РФ, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

В связи с чем, по мнению суда, исковые требования об освобождении имущества и его передаче истцу подлежат удовлетворению.

Судебные расходы в соответствии со статьями 102-103 ГПК РФ подлежат отнесению на счет средств федерального бюджета.

На основании изложенного,руководствуясь статьями 194-198, 442 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

снять ограничения права с объекта недвижимости - квартиры <адрес>, кадастровый номер объекта ............, в виде:

- запрета судебного пристава-исполнителя по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ г. Управлению федеральной регистрационной службы по г. Чебоксары производить регистрационные действия по перерегистрации и отчуждению прав должника;

- ареста по определению судьи Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ г. в рамках дела по иску Потребительского кооператива «Паевые инвестиции» к Ивановой Н.Л., ФИО о взыскании суммы займа, причитающихся процентов;

- ареста по определению судьи Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ г. в рамках дела по иску ФИО к ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, ФИО, ИП Ивановой Н.Л. и ИП ФИО о взыскании суммы долга по договору займа.

Государственную пошлину отнести на федеральный бюджет, обязав Инспекцию федеральной налоговой службы России по г.Чебоксары возвратить Открытому акционерному обществу «АИКБ «Татфондбанк», оплаченную ДД.ММ.ГГГГ г. по платежному поручению № ............ сумме ............ руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения окончательной форме.

Председательствующий судья           

Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2011 г.

Копия верна.

Справка: Решение Московского районного суда г. Чебоксары от 13.10.2011 г. вступило в законную силу 07.12.2011 г.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда ЧР от 07.12.2011 года решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 13.10.2011 года оставлено без изменения.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2831/2011г. в Московском районном суде г. Чебоксары.

Судья                                                                             Специалист 1 разряда