Дело № 2-5059/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 ноября 2011 года г.Чебоксары Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Орловой И.Н., при секретаре судебного заседания Дергуновой Н.Н., при участии истца Николаева А.А., 3-го лица - председателя СНТ «Сосновка» Ищенко В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева А.А. к администрации города Чебоксары, Афанасьеву Н.А. о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец Николаев А.А. обратился в суд с иском к ответчикам администрации города Чебоксары, Афанасьеву Н.А. о признании прекращенным права собственности Афанасьева Н.А. на земельный участок № площадью 420 кв.м., признании за Николаевыи А.А. права собственности на земельный участок № площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что постановлением Чебоксарской городской администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № за членами садоводческого некоммерческого товарищества «Сосновка» были закреплены земельные участки на праве собственности, в том числе участок № за ответчиком Афанасьевым Н.А.. В последующем Афанасьев Н.А. участок забросил, не оплачивал обязательных платежей более 3 лет. По указанию руководителя Горкомзема К. и решения жилбыткомиссии <данные изъяты>, спорный земельный участок предоставлен истцу. Истца приняли в члены СНТ «Сосновка» и выдали членскую книжку. Истец обратился в администрацию г. Чебоксары с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность спорного земельного участка, на что было ответчиком отказано. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду. Представитель ответчика администрации города Чебоксары в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, по существу заявленных требований указав, что исковые требований не признает, так как переход права собственности не был зарегистрирован. Ответчик Афанасьев Н.А. в судебное заседание не явился, в предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, показав суду, что спорный земельный участок он приватизировал, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. 3-е лицо - председатель СНТ «Сосновка» Ищенко В.П.в судебном заседании исковые требования истца поддержала. Суду показала, что при закреплении земельных участков, земельный участок ответчика был закреплен незаконно, поскольку земельный участок ответчик не осваивал. Когда она приступила к исполнению должностных обязанностей - ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что правоустанавливающих документов на многие земельные участки нет, выявились разногласия и несоответствие фамилий правообладателей. Рабочие журналы показывали одни фамилии, учредительные документы - другие. Фактические пользователи решением общего собрания принимались в число членов товарищества. По указанию руководителя Горкомзема К. и решения жилбыткомиссии <данные изъяты>, спорный земельный участок предоставлен истцу. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как видно из материалов дела постановлением Чебоксарской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10-12) «О перерегистрации земельных участков и выдаче правоустанавливающих документов землепользователям» за садоводческим товариществом «Сосновка» закреплены земли общего пользования площадью 118500 кв.м., за членами садоводческого товарищества «Сосновка» земельные участки, используемые под индивидуальные садовые участки общей площадью 490200 кв.м. для производства сельскохозяйственной продукции в собственность согласно приложения, с оформлением и выдачей государственного акта на землепользование. Согласно ст. 9 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанный список членов Садоводческого товарищества «Сосновка» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включен Афанасьев Н.А. под порядковым номером №, в качестве собственника земельного участка площадью 420 кв.м. под №. Как видно из материалов дела, право собственности ответчика Афанасьева Н.А. на спорный земельный участок № зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о чем внесена запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.61). Таким образом, ответчик Афанасьев Н.А. на законных основаниях приобрел права собственности на спорный земельный участок. В силу ст. 44 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из объяснений сторон, судом установлено, что сделка по купле-продаже спорного земельного участка между сторонами не заключена, собственник земельного участка Афанасьев Н.А. отказывается от отчуждения земельного участка. Таким образом, оснований для прекращения права собственности Афанасьева Н.А. на земельный участок № площадью 420 кв.м., признании за Николаевым А.А. права собственности на спорный земельный участок не имеется. Что касается длительного использования истцом спорного земельного участка земельного участка, оплаты членских взносов, то данные обстоятельства не являются основанием для признания права собственности за истцом на спорный земельный участок. По правилам ст. 28 ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 80 ЗК РФ в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель. Суду не представлено доказательств изъятия спорного земельного участка органом местного самоуправления от ответчика и перераспределение его в установленном законом порядке истцу. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать Николаеву А.А. в удовлетворении исковых требований о признании прекращенным права собственности Афанасьева Н.А. на земельный участок № площадью 420 кв.м., признании за Николаевым А.А. право собственности на земельный участок № площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10-ти дневного срока со дня составления мотивированного решения в Верховный Суд ЧР путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение. Председательствующий судья Орлова И.Н. Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2011 года Справка: Решение Московского районного суда г. Чебоксары от 01.11.2011 г. вступило в законную силу 07.12.2011 г. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда ЧР от 07.12.2011 года решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 01.11.2011 года оставлено без изменения. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-5059/2011г. в Московском районном суде г. Чебоксары. Судья Специалист 1 разряда