Дело № 2-2602/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2011 года                         г.Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Дергуновой Н.Н.,

с участием истца Тимофеевой Е.Л., ее представителя по доверенности Журиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Е.Л. к ООО "УК "Жилищник", Румянцеву Ю.А. о возложении обязанности начислять квартплату и коммунальные платежи на истца отдельно,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тимофеева Е.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "УК "Жилищник", Румянцеву Ю.А. о возложении обязанности начислять квартплату и коммунальные платежи на истца Тимофееву Е.Л. отдельно от ответчика Румянцева Ю.А.

В обоснование иска истец указала, что она и Румянцев Ю.А. являются нанимателями кв. № <адрес>. Дом обслуживается ООО УК «Жилищник». Р.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ Истец с ответчиком не ведут общего хозяйства, не являются членами одной семьи. ООО УК «Жилищник» начисляет квартплату на данную квартиру на двоих, при этом ответчик Румянцев Ю.А. не оплачивает квартплату и коммунальные платежи, что нарушает права истца.

В судебном заседании истец Тимофеева Е.Л. и ее представитель Журина Д.А. иск поддержали.

Ответчик - ООО "УК "Жилищник" в судебное заседание не направил своего представителя, в то время как извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, не известив о причинах своего отсутствия.

Ответчик Румянцев Ю.А., извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

С согласия истца и его представителя дело рассмотрено в заочном порядке, по материалам, имеющимся в деле.

Выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что в квартире № <адрес> зарегистрированы Румянцев Ю.А. и Тимофеева Е.Л., с которыми заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом из пояснений истца установлено, что проживающие в указанной квартире истец Тимофеева Е.Л. и ответчик Румянцев Ю.А. членами одной семьи не являются, ответчик совместное хозяйство с истцом не ведет.

С учетом изложенного, истец Тимофеева Е.Л. и ответчик Румянцев Ю.А. вправе отдельно исполнять обязанности по договору найма, включая предусмотренную п. 5 и 3 ст. 67 и ст. 155 ЖК РФ обязанность своевременно вносить наймодателю плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения являются согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ платежные документы, представляемые не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом представление наймодателем единого платежного документа всем лицам, имеющим право пользования жилым помещением, предполагает солидарную обязанность указанных лиц по оплате жилой площади и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения, что противоречит положениям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом Тимофеевой Е.Л. по договору социального найма жилого помещения в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, наймодатель обязан не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представлять истцу платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению им самостоятельно, отдельно от ответчика Румянцева Ю.А. В данном случае раздельная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги должна производиться по одному договору социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования Тимофеевой Е.Л. об отдельном начислении оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Тимофеевой Е.Л..

Возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «Жилищник» производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире № <адрес> на Тимофееву Е.Л. в размере 1/2 доли и на Румянцева Ю.А. в размере 1/2 доли.

Ответчики вправе принести заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд ЧР через Московский районный суд г.Чебоксары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.      

Председательствующий: судья                      Орлова И.Н.