Дело № 2-4777/11

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                        г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Савинкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Д.А. к Тимонову В.П. о признании договора дарения притворной сделкой и применении правил, относящиеся к договору купли-продажи,

                                                    у с т а н о в и л:

Яковлев Д.А. обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к Тимонову В.П. о признании договора дарения комнаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Яковлевым Д.А. и Тимоновым В.П., притворной сделкой и применении в соответствии с п. 2 ст. 170 ГПК РФ правила, относящиеся к договору купли-продажи, предусмотренные гражданским кодексом РФ, внесении соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что при заключении договора дарения его <данные изъяты> Яковлевой Н.Н. были переданы ответчику деньги за комнату <адрес> в размере 250 000 руб., что подтверждается распиской Тимонова В.П. Об этом он узнал при достижении совершеннолетнего возраста.

В судебном заседании истец Яковлев Д.А. и его представитель Канищев В.Ю. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что при заключении договора дарения спорной комнаты истец находился в несовершеннолетнем возрасте. При достижении совершеннолетнего возраста он узнал, что за комнату его мать ответчику заплатила деньги. Считают, что договор дарения комнаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ притворной сделкой и просят применить в соответствии с п. 2 ст. 170 ГПК РФ правила, относящиеся к договору купли-продажи.

Ответчик Тимонов В.П. исковые требования признал, пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ фактически между ним и истцом был заключен договор купли-продажи. Спорная комната была оценена в 250 000 руб. и указанная сумма была ему оплачена <данные изъяты>- Яковлевой Н.Н.

Третье лицо Яковлева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Фомин В.А. просил исковые требования удовлетворить, пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Яковлевым Д.А. был заключен договор мены, по которому Яковлев Д.А. обменял комнату <адрес> на комнату № <адрес> принадлежащую ему на праве собственности.

Представитель ИФНС России по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительности имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Тимоновым В.П. и Яковлевым Д.А., действующим с согласия <данные изъяты> Яковлевой Н.Н. заключен договор дарения, по которому Тимонов В.П. подарил принадлежащую ему на праве собственности комнату <адрес> Яковлеву Д.А.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно расписке Яковлевой Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, Яковлева Н.Н. обязалась передать Тимонову В.П. за комнату <адрес> 250 000 руб.

Из расписки Тимонова В.П. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тимоновым В.П. получены от Яковлевой Н.Н. 50 000 руб. за комнату <адрес>.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

В судебном заседании ответчик Тимонов В.П. пояснил, что Яковлева Н.Н. полностью расплатилась за спорную комнату, претензий к ней не имеет.

Таким образом, судом установлено, что договор дарения комнаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Яковлевым Д.А. и Тимоновым В.П., по сути является договором купли-продажи и к нему необходимо применить правила, относящиеся к договору купли-продажи.

Также суд принимает во внимание и то обстоятельство, что ответчик иск признал.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признанием ответчиками иска не нарушаются чьи-либо права и законные интересы, суд принимает признание иска.

С учетом изложенного, исковые требования Яковлева Д.А. о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ притворной сделкой, применении в соответствии с п. 2 ст. 170 ГПК РФ правила, относящиеся к договору купли-продажи, предусмотренные гражданским кодексом РФ подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между Яковлевым Д.А. и Фоминым В.А. был заключен договор мены, по которому Яковлев Д.А. обменял комнату <адрес> на комнату <адрес> принадлежащую Фомину В.А. на праве собственности.

В настоящее время титульным собственником комнаты <адрес> является Фомин В.А.

Таким образом, сделка, совершенная между Фоминым В.А. и Яковлевым Д.А. прекращена в связи с исполнением, соответственно, и запись о государственной регистрации права собственности Яковлева Д.А. на спорную комнату прекращена в момент регистрации перехода права собственности к Фомину В.А.

При таких обстоятельствах, требования истца о внесении соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                        р е ш и л:

Исковые требования Яковлева Д.А. удовлетворить: признать договор дарения комнаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Тимоновым В.П. и Яковлевым Д.А., притворной сделкой и применить в соответствии с п. 2 ст. 170 ГПК РФ правила, относящиеся к договору купли-продажи, предусмотренные гражданским кодексом РФ.

В удовлетворении заявления Яковлева Д.А. о внесении соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий                                                                        З.Г. Кулагина