Дело № 2-38-2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ДАТА г. Чебоксары Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Гаман Л.В., при секретаре судебного заседания Васильевой Т.Г., с участием: представителя истца открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» Федоровой Т.В., действующей на основании доверенности НОМЕР рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» к Павлову С.Н., Павловой О.С., Исакову В.Н. о взыскании задолженности в размере 13 556 705 руб. 11 коп., обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Представитель истца открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» Камалов А.А., действующий на основании доверенности НОМЕР обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АВАН-С», Павлову С.Н., Павловой О.С., Исакову В.Н. о взыскании задолженности в размере 13 556 705 руб. 11 коп., обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указал, что ДАТА между открытым акционерным обществом «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» (далее Банк) и обществом с ограниченной ответственностью «АВАН-С» (далее Заемщик) был заключен Кредитный договор (лимит выдачи) НОМЕР (далее Кредитный договор), в соответствии с которым Банк открыл Заемщику кредитную линию (предоставил кредит) с лимитом выдачи в размере 12 500 000 (Двенадцати миллионов пятисот ты сяч) рублей на пополнение оборотных средств сроком до ДАТА, а Заемщик обязался воз вратить полученную денежную сумму и ежемесячно уплачивать Кредитору проценты за пользова ние кредитом из расчета 19 (девятнадцать) процентов годовых (п.п. НОМЕР Кредитного договора). Дополнительным соглашением от ДАТА НОМЕР к Кредитному договору установлен порядок погашения суммы кредита. ДАТА кредит в размере 12 500 000 рублей был выдан, что подтверждается мемори альным ордером от ДАТА НОМЕР. В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору, заключены следую щие договоры: между Банком и Павловым С.Н. заключен договор Согласно договору поручительства, супруга Павлова С.Н. Павлова О.С. обяза лась солидарно отвечать за исполнение обязательств по Кредитному договору всем своим имущест вом, в соответствии со статьями 361-367 Гражданского кодекса Российской Федерации. Между Банком и Исаковым В.Н. заключен до говор от ДАТА НОМЕР ЧФ об ипотеке, в соответствии с которым Исаков В.Н. передал в залог следующее недвижимое имущество: помещение, АДРЕС). Согласно пункту НОМЕР договора от ДАТА НОМЕР об ипотеке, Исаков В.Н. обязался со лидарно отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору в полном объеме, в соответствии со статьями 361-367 Гражданского кодекса Российской Федерации. Между Банком и обществом с ограниченной ответственностью «АВАН-С» заключен договор от ДАТА НОМЕР об ипотеке, в соответствии с которым общество с ограниченной ответственностью «АВАН-С» передало в залог следующее недвижимое имуще ство: помещение, АДРЕС). Вследствие неисполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, Банк, руково дствуясь положениями пункта НОМЕР Кредитного договора, выставил требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и неустойки (исх. НОМЕР Указанное требование ответчиками исполнено не было. В соответствии с пунктом НОМЕР. Кредитного договора, в случае, если в силу каких-либо обстоятельств, возврат кредита (транша) и/или уплата процентов за пользование кредитом не будет произведена в полной мере, в установленные Кредитным договором, сроки, Банк вправе взыскать с Заемщика неус тойку в размере двойной ставки процентов за пользование кредитом от неуплаченных в срок сумм кредита (транша) и/или процентов за пользование им вплоть до фактического исполнения соответ ствующих обязательств. Ссылаясь на статьи 309, 310, 348, 350, 361-367, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» задолженность в сумме 13 556 705 (Тринадцать миллионов пятьсот пятьдесят шесть тысяч семьсот пять) руб. 11 коп., в том числе: задолженность по кредиту в размере 12 500 000 руб.; проценты по основной задолженности в размере 546 575 руб. 34 коп.; неустойку по просроченному кредиту в размере 481 506 руб. 85 коп.; неустойку по просроченным процентам в размере 28 622 руб. 92 коп. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: помещение, АДРЕС установив первоначальную продажную цену в размере 8 395 200 руб.; помещение, АДРЕС), установив первоначальную продажную цену в размере 6 786 000 руб. путем продажи с публичных торгов. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 (Двадцати тысяч) рублей (л.д. 2-5, 24-25 т.1). Определением Московского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики от ДАТА производство по настоящему делу было приостановлено до рассмотрения гражданского дела НОМЕР по иску Исакова В.Н. к открытому акционерному обществу «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» о признании пункта НОМЕР договора об ипотеке от ДАТА, недействительной сделкой, находящемся в производстве Ленинского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики (л.д. 54-56 т.1). ДАТА судом получено решение от ДАТА Ленинского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики по гражданскому делу № 2-879/2010 по иску Исакова В.Н. к открытому акционерному обществу «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» о признании пункта НОМЕР договора об ипотеке недействительной сделкой, которым постановлено: Пункт НОМЕР договора об ипотеке НОМЕР от ДАТА, заключенного между открытым акционерным обществом «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» и Исаковым В.Н., в части положения о том, что «Залогодатель обязуется солидарно отвечать перед Залогодержателем за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору в полном объеме, в соответствии со статьями 361-367 ГК РФ», признать недействительной сделкой. ДАТА Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики определила: Кассационную жалобу представителя ответчика открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» Федоровой Т.В. на решение Ленинского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики от ДАТА оставить без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу ДАТА (л.д. 62-64 т.1). ДАТА определением Московского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики производство по делу было возобновлено (л.д. 65 т.1). Определением Московского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики от ДАТА производство по настоящему делу было вновь приостановлено до рассмотрения гражданского дела НОМЕР по иску Павловой О.С. к открытому акционерному обществу «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» о признании договора поручительства незаключенным, находящемся в производстве Ленинского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики (л.д. 74-76 т.1). ДАТА судом получено решение от ДАТА Ленинского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики по гражданскому делу НОМЕР по иску Павловой Т.В. к открытому акционерному обществу «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» о признании договора поручительства недействительным и незаключенным, которым постановлено: В удовлетворении исковых требований Павловой Т.В. к открытому акционерному обществу «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» о признании договора поручительства от ДАТА НОМЕР, заключенного между открытым акционерным обществом «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» и Павловой Т.В. недействительным и незаключенным, отказать. Решение вступило в законную силу ДАТА (л.д. 83-85 т.1). ДАТА определением Московского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики производство по делу было возобновлено (л.д. 86 т.1). Определением Московского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики от ДАТА производство по настоящему делу было вновь приостановлено до рассмотрения дела НОМЕР Арбитражного суда Чувашской Республики по иску Ченакиной С.В. к обществу с ограниченной ответственностью «АВАН-С» о признании несостоятельным (банкротом) (л.д. 151-153 т.1). Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДАТА определение Московского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики от ДАТА отменено (л.д.164-165 т.1). ДАТА определением Московского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики производство по делу было возобновлено (л.д. 166 т.1). ДАТА определением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики производство по делу по иску открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» к обществу с ограниченной ответственностью «АВАН-С» о взыскании задолженности по кредитному договору (лимит выдачи) от ДАТА НОМЕР по состоянию на ДАТА в сумме 13 556 705 (Тринадцать миллионов пятьсот пятьдесят шесть тысяч семьсот пять) руб. 11 коп., обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество: АДРЕС ДАТА определением Московского районного суда г. Чебоксары по ходатайству представителя ответчика Исакова В.Н.Селиной Н.В. по делу для определения рыночной стоимости вышеуказанного нежилого помещения была назначена судебная экспертиза, на разрешение которой был поставлен вопрос: какова рыночная стоимость помещения, АДРЕС Производство экспертизы было поручено экспертам государственного учреждения Чувашская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (л.д. 193-195 т.1). ДАТА государственное учреждение Чувашская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации обратилось в суд с письмом о согласовании срока проведения экспертизы, поскольку производство экспертизы будет начато в 4 квартале 2011 года, которое для сведения было направлено сторонам (л.д. 199, 202 т.1). Заявлением от ДАТА открытое акционерное общество «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» категорически возражало против проведения экспертизы в срок не ранее ДАТА, указав, что в противном случае нарушаются их права, предусмотренные статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей разумный срок ведения судопроизводства (л.д.204 т.1). ДАТА определением Московского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики производство по делу было возобновлено (л.д. 207 т.1). ДАТА определением Московского районного суда г. Чебоксары по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «АВТО-ПРОГРЕСС» г. Чебоксары (л.д. 215-217 т.1). Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДАТА прекращено кассационное производство по частной жалобе представителя ответчика Исакова В.Н. Селиной С.В. на определение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДАТА в части назначения по делу судебной экспертизы. Отменено определение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДАТА в части приостановления производства по делу и возложения судебных расходов по оплате услуг эксперта на ответчика Исакова В.Н. и в указанной части дело направлено на рассмотрение суда первой инстанции (л.д. 239 т.1). ДАТА определением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «АВТО-ПРОГРЕСС» г. Чебоксары (л.д. 249-251 т.1). ДАТА судом получено заключение от ДАТА НОМЕР общества с ограниченной ответственностью «АВТО-ПРОГРЕСС» по оценке рыночной стоимости нежилого помещения АДРЕС получен отчет от ДАТА НОМЕР общества с ограниченной ответственностью «АВТО-ПРОГРЕСС» по определению рыночной стоимости нежилого помещения АДРЕС согласно которому рыночная стоимость нежилого помещения АДРЕС составляет 7 732 000 рублей. ДАТА определением Московского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики производство по делу было возобновлено (л.д. 66 т.2). Ознакомившись с заключением от ДАТА НОМЕР общества с ограниченной ответственностью «АВТО-ПРОГРЕСС», отчетом от ДАТА НОМЕР общества с ограниченной ответственностью «АВТО-ПРОГРЕСС», представитель истца открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» Федорова Т.В. исковые требования уточнила и просит взыскать с Павлова С.Н., Павловой О.С. солидарно в пользу открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» задолженность в размере 13 556 705 руб. 11 коп., обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Исакову В.Н., помещение, АДРЕС установив первоначальную продажную цену в размере 7 732 000 рублей и способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов. В судебном заседании представитель истца открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» Федорова Т.В. исковые требования с уточнениями поддержала (л.д. 82-83 т.2), просит иск удовлетворить. Ответчик Исаков В.Н. на судебное заседание не явился, о времени и местерассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу: АДРЕС, что подтверждается уведомлением о вручении ДАТА телеграммы (л.д. 84 т.2), причина неявки суду неизвестна. Ответчик Павлова О.С. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении ДАТА телеграммы (л.д. 85 т.2), причина неявки суду неизвестна. Ответчик Павлов С.Н. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, причина неявки суду неизвестна. Суд счел возможным, с учетом мнения представителя истца открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» Федоровой Т.В., рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» Федорову Т.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу статей 807-810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства по договору должны быть исполнены надлежащим образом и в срок. Судом установлено, что ДАТА между открытым акционерным обществом «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» (далее Банк) и обществом с ограниченной ответственностью «АВАН-С» (далее Заемщик) был заключен Кредитный договор (лимит выдачи) НОМЕР (далее Кредитный договор), в соответствии с которым Банк открыл Заемщику кредитную линию (предоставил кредит) с лимитом выдачи в размере 12 500 000 (Двенадцати миллионов пятисот ты сяч) рублей на пополнение оборотных средств сроком до ДАТА. К указанной дате должны быть возвращены все выданные Заемщику суммы кредита. Заемщик обязался воз вратить полученную денежную сумму и ежемесячно уплачивать Кредитору проценты за пользова ние кредитом из расчета 19 (девятнадцать) процентов годовых (НОМЕР. Кредитного договора) (л.д. 8-9 т.1). Дополнительным соглашением от ДАТА НОМЕР к Кредитному договору установлен порядок погашения суммы кредита (л.д. 10 т.1). Вышеуказанным кредитным договором установлен порядок пользования кредитом и его возврата. В соответствии с пунктом НОМЕР Кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются ежедневно на остаток задолженности по кредиту со дня, следующего за днем выдачи кредита, до дня возврата кредита (включительно), указанного в настоящем договоре. В случае предъявления Банком требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им (пункт НОМЕР), начисление процентов за пользование кредитом производится Банком до истечения срока, указанного в пункте НОМЕР настоящего договора. Заемщик ежемесячно с 20-го по 28-е число текущего месяца уплачивает проценты за пользование кредитом, начисленные за период с 21-го числа предыдущего месяца (со дня, следующего за днем выдачи кредита) по 20-е число текущего месяца (по день возврата кредита включительно). При этом Банк имеет право в безакцептном порядке списать с банковских счетов Заемщика соответствующие суммы процентов за пользование кредитом. В конце операционного дня 28-го числа текущего месяца суммы процентов, неуплаченных в срок, установленный настоящим договором, выносятся на счета по учету просроченной задолженности. При возврате всей суммы кредита, выплачиваются все начисленные к этому моменту проценты за пользование им. В случае, если в силу каких-либо обстоятельств, возврат кредита (транша) и/или уплата процентов за пользование кредитом не будет произведена в полной мере в установленные договором сроки, Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере двойной ставки процентов за пользование кредитом (пункт НОМЕР от неуплаченных в срок сумм кредита (транша) и/или процентов за пользование кредитом вплоть до фактического исполнения соответствующих обязательств. В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору, заключены следую щие договоры: между Банком и Павловым С.Н. заключен договор Согласно договору поручительства, супруга Павлова С.Н. Павлова О.С. ознакомлена с текстом настоящего договора и обяза лась солидарно отвечать за исполнение поручителем своих обязательств по Кредитному договору всем имущест вом, в соответствии со статьями 361-367 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 12 т.1). В соответствии с НОМЕР. договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по Кредитному договору, Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая выплату суммы основного долга, уплату процентов, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником. Между Банком и Исаковым В.Н. заключен до говор от ДАТА НОМЕР об ипотеке, в соответствии с которым Исаков В.Н. передал в залог следующее недвижимое имущество: помещение, АДРЕС Согласно пункту НОМЕР договора от ДАТА НОМЕР ЧФ об ипотеке, Исаков В.Н. обязался со лидарно отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору в полном объеме, в соответствии со статьями 361-367 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 13-15 т.1). Решением от ДАТА Ленинского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики по гражданскому делу НОМЕР по иску Исакова В.Н. к открытому акционерному обществу «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» о признании пункта НОМЕР договора об ипотеке недействительной сделкой, постановлено: Пункт НОМЕР договора от ДАТА НОМЕР ЧФ об ипотеке, заключенного между открытым акционерным обществом «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» и Исаковым В.Н., в части положения о том, что «Залогодатель обязуется солидарно отвечать перед Залогодержателем за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору в полном объеме, в соответствии со статьями 361-367 ГК РФ», признать недействительной сделкой. ДАТА Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики определила: кассационную жалобу представителя ответчика открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» Федоровой Т.В. на решение Ленинского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики от ДАТА оставить без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу ДАТА (л.д. 62-64 т.1). Между Банком и обществом с ограниченной ответственностью «АВАН-С» заключен договор от ДАТА НОМЕР об ипотеке, в соответствии с которым общество с ограниченной ответственностью «АВАН-С» передало в залог следующее недвижимое имуще ство: помещение, АДРЕС ДАТА Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил надлежащим образом, кредит в размере 12 500 000 рублей был выдан, что подтверждается мемори альным ордером от ДАТА НОМЕР (л.д. 11 т.1). При нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся части долга с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту НОМЕР Кредитного договора, кредитор вправе потребовать досрочного возврата выданного кредита, начисленных процентов за пользование кредитом при неисполнении заемщиками обязанности по возврату в срок кредита и/ или начисленных процентов. В материалах дела отсутствуют доказательства возврата заемщиком Банку кредита и процентов, согласно графику погашения кредита. В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В нарушение условий кредитного договора, ответчик имеет просроченную задолженность и находится на просрочке. Таким образом, в связи с нарушением заемщиком обязательств по кредитному договору, в частности, сроков возврата основного долга и/или процентов, кредитор вправе требовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, всех причитающихся к внесению процентов (пени), штрафа, комиссии, в том числе неустойки по просроченной задолженности. Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа. Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДАТА общество с ограниченной ответственностью «АВАН-С» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства до ДАТА. Решение от ДАТА по делу НОМЕР вступило в законную силу ДАТА (л.д.113-115 т.1). Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДАТА срок конкурсного производства в обществе с ограниченной ответственностью «АВАН-С» продлен на шесть месяцев до ДАТА (л.д. 128 т.1). Требования Банка включены в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «АВАН-С» в размере 26 662 114 руб. 46 коп. в третью очередь, как обеспеченное залогом имущества должника в сумме 6 786 000 рублей, на основании определения Арбитражного суда Чувашской Республики от ДАТА (л.д. 129-141 т.1). Ответчики Павлов С.Н., Павлова О.С. являются солидарными ответчиками вместе с обществом с ограниченной ответственностью «АВАН-С» на основании договоров, заключенных с указанными лицами в обеспечение исполнения обязательства общества с ограниченной ответственностью «АВАН-С». Согласно статье 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. В соответствии с пунктом 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственности поручителя. ДАТА Банк направил ответчику Павлову С.Н. требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и неустойки (л.д. 20 т.1). Однако в нарушение договора поручительства, ответчик Павлов С.Н. не выполняет взятые на себя обязательства по своевременному внесению платежей по кредиту и уплате процентов за его пользование, согласно графику. Решением от ДАТА Ленинского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики по гражданскому делу № 2-1536/2010 по иску Павловой Т.В. к открытому акционерному обществу «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» о признании договора поручительства недействительным и незаключенным, в удовлетворении исковых требований Павловой Оксаны Семеновны к открытому акционерному обществу «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» о признании договора поручительства от ДАТА НОМЕР, заключенного между открытым акционерным обществом «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» и Павловой Т.В. недействительным и незаключенным, отказано. Решение вступило в законную силу ДАТА (л.д. 83-85 т.1). В соответствии с частью второй статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотрен ному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Согласно расчету истца, проверенному и принятому судом, задолженность по кредитному договору от ДАТА НОМЕР по состоянию на ДАТА составила 13 556 705 (Тринадцать миллионов пятьсот пятьдесят шесть тысяч семьсот пять) руб. 11 коп., в том числе: задолженность по кредиту в размере 12 500 000 руб.; проценты по основной задолженности в размере 546 575 руб. 34 коп.; неустойку по просроченному кредиту в размере 481 506 руб. 85 коп.; неустойку по просроченным процентам в размере 28 622 руб. 92 коп. При таких обстоятельствах исковые требования открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» о взыскании с ответчиков Павлова С.Н., Павловой О.С. задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в пределах заявленных требований. В соответствии с частью первой статьи 348, части первой статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, суд обращает взыскание на заложенное имущество. Судом установлено, что между Банком и Исаковым В.Н. заключен до говор от ДАТА НОМЕР об ипотеке, в соответствии с которым Исаков В.Н. передал в залог следующее недвижимое имущество: помещение, АДРЕС). В соответствии с пунктом НОМЕР настоящего договора, одна сторона - Залогодержатель (открытое акционерное общество «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк»), являющаяся кредитором по обязательству, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - Залогодателя (Исаков В.Н.), преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя, за изъятиями, установленными действующим федеральным законодательством. В соответствии с пунктом НОМЕР настоящего договора, ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая убытки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, проценты, а также неустойку и другие штрафные санкции, возмещение судебных издержек (судебных расходов) и иных расходов, вызванных обращением взыскания на предмет ипотеки, возмещение расходов по реализации предмета ипотеки. Согласно пункту НОМЕР договора от ДАТА НОМЕР об ипотеке, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, в случае неуплаты или несвоевременной уплаты суммы долга полностью или в части, обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется по правилам, установленным действующим законодательством о залоге недвижимости, независимо от размера и количества допущенных просрочек исполнения обеспеченного ипотекой обязательства В соответствии с частью третьей статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда, в случаях обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке. По отчету от ДАТА НОМЕР, составленного обществом с ограниченной ответственностью «АВТО-ПРОГРЕСС» на основании определения суда, рыночная стоимость нежилого помещения АДРЕС составляет 7 732 000 рублей (л.д. 23-65 т.2), Анализируя отчет по определению рыночной стоимости недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что данный отчет соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», так как в нем указаны: точное описание объекта оценки, стандарты оценки, последовательность определения стоимости объекта и ее итоговая величина, дата определения стоимости объекта. Суд принимает в качестве доказательства в обоснование начальной продажной цены недвижимого имущества данное заключение. Выводы эксперта последовательны, опираются на методику исследования, носят описательный характер. Понятна и методика исследования. При таких обстоятельствах исковые требования открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Исакову В.Н., помещение, назначение: нежилое, АДРЕС с установлением начальной продажной цены в размере 7 732 000 рублей и способа реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Из дела усматривается, что по данному иску Банк при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 20 000 рублей, согласно платежному поручению от ДАТА. Поскольку судом удовлетворены исковые требования к ответчикам Павлову С.Н., Павловой О.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, Исакову В.Н. об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, то расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика Павлова С.Н. в сумме 9 900 рублей, с ответчика Павловой О.С. в сумме 9 900 рублей, с Исакова В.Н. в размере 200 рублей. В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Павлова С.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 20 000 (Двадцать тысяч) рублей. В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Павловой О.С. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 20 000 (Двадцать тысяч) рублей. Согласно статьям 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, предоставленных явившейся стороной, учитывая ее доводы и ходатайства. В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам. ДАТА, при назначении судебной экспертизы по ходатайству представителя ответчика Исакова В.Н. Селиной Н.В., определением суда расходы по ее проведению были возложены на ответчика Исакова В.Н., поскольку ходатайство было заявлено его представителем (л.д. 215-217 т.1). ДАТА судом получено заключение от ДАТА НОМЕР эксперта-оценщика общества с ограниченной ответственностью «АВТО-ПРОГРЕСС» (л.д. 6-22 т.2), отчет от ДАТА НОМЕР эксперта-оценщика общества с ограниченной ответственностью «АВТО-ПРОГРЕСС» (л.д. 23-62 т.2). В соответствии с частью третьей статьи 95 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу. Согласно представленному суду счету-фактуре от ДАТА НОМЕР, стоимость судебной экспертизы определена в размере 17 127 рублей (л.д. 65 т.2). ДАТА судом ответчику Исакову В.Н. направлен счет-фактура от ДАТА НОМЕР для производства оплаты (л.д. 67 т.2). ДАТА ответчиком Исаковым В.Н. получен данный счет, что подтверждается уведомлением о вручении ДАТА заказного письма (л.д. 71 т.2), однако оплата за производство экспертизы не произведена до настоящего времени. Поскольку исковые требования открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» к Исакову В.Н. удовлетворены, то расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 17 127 рублей, в соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика Исакова В.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «АВТО-ПРОГРЕСС» в сумме 17 127 рублей. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» удовлетворить. Взыскать с Павлова С.Н., АДРЕС, Павловой Т.В., АДРЕС в солидарном порядке в пользу открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» задолженность по кредитному договору от ДАТА НОМЕР по состоянию на ДАТА в сумме 13 556 705 (Тринадцать миллионов пятьсот пятьдесят шесть тысяч семьсот пять) руб. 11 коп., в том числе: задолженность по кредиту в размере 12 500 000 руб.; проценты по основной задолженности в размере 546 575 руб. 34 коп.; неустойку по просроченному кредиту в размере 481 506 руб. 85 коп.; неустойку по просроченным процентам в размере 28 622 руб. 92 коп. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Исакову В.Н., АДРЕС помещение, АДРЕС установив начальную продажную цену в размере 7 732 000 рублей и способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов. Взыскать с Павлова С.Н. в пользу открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 900 рублей. Взыскать с Павлова С.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 20 000 рублей. Взыскать с Павловой Т.В. в пользу открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 900 рублей. Взыскать с Павловой Т.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 20 000 рублей. Взыскать с Исакова В.Н. в пользу открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей. Взыскать с Исакова В.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «АВТО-ПРОГРЕСС» расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 17 127 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение десяти дней. Ответчиками Павловым С.Н., Павловой Т.В., Исаковым В.Н. может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в суд, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Председательствующий судья Л.В. Гаман Мотивированное решение изготовлено ДАТА
поручительства от ДАТА НОМЕР ЧФ (далее договор поручительства), в соответствии с которым Павлов С.Н. обязался солидарно отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору.
поручительства от ДАТА НОМЕР (далее договор поручительства), в соответствии с которым Павлов С.Н. обязался солидарно отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору (л.д. 12 т.1).