Дело № 2-5970/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                            г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Савинкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.Г. к Винайкиной О.В., Чебоксарской городской ассоциации ЖСК ЖК и ТСЖ о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определения порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Иванов В.Г. обратился в суд с иском к Винайкиной О.В., Чебоксарской городской ассоциации ЖСК ЖК и ТСЖ (далее ГО ЖСК), с учетом уточнений, о вселении в квартиру <адрес>, обязании Винайкину О.В. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в квартире <адрес>, определении порядка пользования жилым помещением в квартире <адрес>, закрепив в его пользование жилую комнату площадью 17,5 кв.м., за Винайкиной О.В. изолированную жилую комнату площадью 7,9 кв.м., прихожую, кухню, туалет, ванную комнату, оставить в общем пользовании и обязании ГО ЖСК производить отдельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги на него в размере 3/5 доли, Винайкину О.В. -2/5 доли.

Исковые требования мотивированы тем, что он и ответчица являются собственниками квартиры <адрес>, ему принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, ответчице 2/5 доли. Ответчица Винайкина О.В. не пускает его в квартиру, единолично пользуется спорной квартирой. В связи со сменой замков на входной двери в квартиру, он неоднократно просил ответчицу предоставить один экземпляр ключей от замков входной двери квартиры и перестать препятствовать в пользовании жилым помещением. Однако ответчица отказалась предоставить ключи, не пускает в квартиру, чем создает ему препятствия в пользовании жилым помещением в спорной квартире.

В судебное заседание истец Иванова В.Г. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Иванова В.Г. адвокат Васильев С.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ГО ЖСК в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчица Винайкина О.В. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Иванов В.Г. является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа г. Чебоксары ФИО, договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Винайкина О.В. собственником 2/5 доли в указанной квартире (л.д. 6,7).

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст. 17 Конституции РФ).

Согласност. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его личного проживания и проживания членов его семьи.

Истец Иванов В.Г., являясь собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, имеет право пользования жилой площадью в данной квартире, и его требования о вселении и обязании ответчицу Винайкину О.В. не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, суд находит обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других частников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из технического паспорта и плана квартиры <адрес> усматривается, что спорное жилое помещение состоит из двух изолированных жилых комнат размером 15,24 кв.м. и 7,9 кв.м. Общая жилая площадь квартиры составляет 25,4 кв.м. Доля жилой площади в квартире каждого собственника соответственно долям в праве составляет: доля Иванова В.Г. - 15,24 кв.м., доля Винайкиной О.В. - 10,16 кв.м.

С учетом долей каждого собственника, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением в квартире <адрес>: закрепить за Ивановым В.Г. изолированную жилую комнату размером 17,5 кв.м., за Винайкиной О.В. изолированную жилую комнату размером 7,9 кв.м.

Прихожую, ванную комнату, туалет, кухню, балкон, суд считает необходимым оставить в общем пользовании Иванова В.Г. и Винайкиной О.В.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Всилу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку истец и ответчица являются собственниками квартиры <адрес>, истец вправе отдельно исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии со своей долей в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Иванова В.Г. удовлетворить: вселить Иванова В.Г. в квартиру № <адрес>.

Обязать Винайкину О.В. не чинить препятствия Иванову В.Г. в пользовании жилым помещением в <адрес> и предоставить ключи от замков входной двери указанной квартиры.

Определить порядок пользования жилым помещением в квартире <адрес>, закрепив за Ивановым В.Г. жилую комнату размером 17,5 кв.м. за Винайкиной О.В. изолированную жилую комнату размером 7,9 кв.м.

Прихожую, кухню, туалет, ванную комнату, балкон оставить в общем пользовании Иванова В.Г. и Винайкиной О.В..

          Возложить обязанность на Чебоксарскую городскую ассоциацию ЖСК ЖК и ТСЖ производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире <адрес> Иванова В.Г. за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 3/5 доли на Винайкину О.В. в размере 2/5 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                                                   З.Г.Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.