Дело № 2-6083/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                       г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Никитине И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широковой Л.В., Широковой Е.В. к Широкову В.Г. о признании договора найма жилого помещения расторгнутым,

у с т а н о в и л:

Широкова Л.В., Широкова Е.В. обратились в суд с иском к Широкову В.Г. о признании договора найма на квартиру <адрес> расторгнутым.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера №, выданного Калининским райисполкомом г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ, Широкову В.Г. на состав семьи из 5 человек была предоставлена квартира <адрес>. В ордер включены: сам ответчик, его <данные изъяты> - Широкова Л.В., <данные изъяты> - ФИО, <данные изъяты> - Широкова Е.В. и мать ФИО1 В настоящее время ФИО из спорной квартиры выехала и снялась с регистрационного учёта. ФИО1 никогда в квартиру не вселялась, не была в ней зарегистрирована и имеет другое постоянное место жительства. Они на данную квартиру не претендуют. Широков В.Г. с осени ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, он вывез все свои вещи. С указанного времени участие в оплате за квартиру и коммунальные услуги не несёт, обязанности нанимателя не выполняет. <данные изъяты> года. В настоящее время ответчик <данные изъяты> проживает с ней совместно по <адрес>. Указанная квартира ими приобретена в период брака. Из спорной квартиры ответчик добровольно выписался и зарегистрировался по адресу своего постоянного места жительства. В настоящее время они желают приватизировать квартиру, однако наличие ответчика в ордере препятствует им в этом.

В судебное заседание истцы Широкова Л.В., Широкова Е.В. не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

С согласия истцов дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Ответчик Широков В.Г. в судебное заседание не явился, судом по указанному в исковом заявлении адресу ответчику направлено извещение простой корреспонденцией и телеграммой о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, решением исполкома Калининского районного Совета народных депутатов г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № Широкову В.Г. выдан ордер № на право занятия квартиры <адрес> с составом семьи из 5 человек, включая: квартиросъемщика Широкова В.Г., <данные изъяты> Широкову Л.В., <данные изъяты> ФИО, Ширкову Е.В. и <данные изъяты> ФИО1 (л.д. №).

Указанные в ордере лица, кроме ФИО1, вселились в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ и приобрели право пользования жилым помещением.

Согласно выписке из лицевого счета № в настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Широкова Л.В. и Широкова Е.В. (л.д. №).

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом имеет значение не только сам факт выезда из квартиры, но и другие юридически значимые обстоятельства, в частности, волеизъявление на выезд, вселение в иное жилое помещение с условием приобретения права пользования жилой площадью, отказ от своих прав на спорное жилое помещение и добровольный отказ нанимателя от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Положениями ст. 83 ЖК РФ допускается односторонний отказ от исполнения договора социального найма жилого помещения.

Из представленных суду документов, а именно выписки из лицевого счета, поквартирной карточки усматривается, что ответчики Широков В.Г. в спорном жилом помещении не проживает с осени 2006 года и с указанного времени не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Из поквартирной карточки следует, что Широков В.Г. ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по <адрес>.

Таким образом, ответчик Широков В.Г. добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Широков В.Г. проживает по <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, в связи с чем договор социального найма с ответчиком расторгнут с момента выезда его на другое постоянное место жительства.

С учетом изложенного, исковые требования истцов о признании договора найма на квартиру <адрес> с Широковым В.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Широковой Л.В., Широковой Е.В. удовлетворить: признать договор найма на <адрес> с Широковым В.Г. расторгнутым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Ответчик Широков В.Г. вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии указанного решения.

           Председательствующий                                                                          З.Г. Кулагина