Дело № 2-5458/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (заочное) ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., с участием пом. прокурора Московского района г.Чебоксары Торсуновой А.И., при секретаре Огородникове Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Митрофановой Л.А., Митрофановой О.А., Сичкарю А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, у с т а н о в и л: Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Митрофановой Л.А., Митрофановой О.А., Сичкарю А.А. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес>, выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов в виде госпошлины. Исковые требования мотивированы тем, что в связи с неисполнением ответчицей Митрофановой Л.А. обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на имущество Митрофановой Л.А., Митрофановой О.А. - квартиру <адрес>. В целях исполнения решения суда, было возбуждено исполнительное производство. В связи с тем, что имущество, принадлежащее ответчицам Митрофановой Л.А., Митрофановой О.А., не было реализовано с публичных торгов, ввиду отсутствия заявок на участие в торгах, в соответствии с п. 12 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», имущество было предложено взыскателю ОАО Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в счет погашения долга. Право собственности на спорную квартиру Агентством было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики Митрофанова Л.А., Митрофанова О.А., Сичкарь А.А. Ответчики нарушают права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, по использованию спорного жилого помещения. Агентство направил ответчикам предписание об освобождении жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Предписания в установленный срок ответчиками не были исполнены. В судебном заседании представитель ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Юхтанова С.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчики Митрофанова Л.А., Митрофанова О.А., Сичкарь А.А. в судебное заседание не явились. В адрес ответчиков направлены судебные извещения заказной и простой корреспонденцией. Извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. При изложенных обстоятельствах суд считает, что принял все меры для надлежащего извещения ответчиков. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела. Представитель отдела УФМС РФ по ЧР в Московском районе г.Чебоксары в судебное заседание также не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как видно из материалов дела, вступившим в законную силу решением Московского районного суда г. Чебоксары ЧР от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, принадлежащую Митрофановой Л.А. и Митрофановой О.А. по 1/2 доле в праве каждому, расположенную по адресу<адрес>. Определен способ реализации указанной квартиры в виде продажи с публичных торгов и начальная продажна стоимость квартиры в размере 2 100 000 руб. На основании постановления судебного пристава-исполнителя и акта приема-передачи нереализованного арестованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» является собственником квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» зарегистрировало право собственности на квартиру <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР. В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из материалов дела усматривается, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Митрофанова Л.А., Митрофанова О.А., Сичкарь А.А. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в адрес ответчиков было направлено предписание об освобождении спорной квартиры в течение 7 дней со дня получения настоящего предписания и сняться с регистрационного учета. Однако ответчики в установленный в предписании срок требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» не испольнили. В силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру № <адрес> к ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» влечет за собой прекращение права пользования Митрофановой Л.А., Митрофановой О.А., Сичкаря А.А. указанным жилым помещением. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес> за Митрофановой Л.А., Митрофановой О.А., Сичкарем А.А. и выселении их из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения. В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел УФМС РФ по ЧР в <адрес> обязанность снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим, в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить: прекратить право пользования Митрофановой Л.А., Митрофановой О.А., Сичкаря А.А. жилым помещением в <адрес>. Выселить Митрофанову Л.А., Митрофанову О.А., Сичкаря А.А. из квартиры <адрес>. Возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г.Чебоксары обязанность снять Митрофанову Л.А., Митрофанову О.А., Сичкаря А.А. с регистрационного учета по <адрес>. Взыскать с Митрофановой Л.А., Митрофановой О.А., Сичкаря А.А. в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» судебные расходы в виде госпошлины по 1 333 руб. 33 коп. с каждого. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения. Ответчики Митрофанова Л.А., Митрофанова О.А., Сичкарь А.А. вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Председательствующий З.Г.Кулагина