Дело № 2-4661-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА                                                                                            г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Г.И.,

при секретаре Федоровой Т.В.,

при участии представителя истца по доверенности Падюкина Э.В.,

представителя ответчика по ордеру адвоката Алексеева П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Алмаз» к Пономареву А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья «Алмаз» (далее ТСЖ «Алмаз») обратилось в суд с иском к Пономареву А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере СУММА, указывая, что ответчик, владея на праве собственности квартирой № в доме № по АДРЕС, длительное время не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственником и членами его семьи помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Алмаз» по доверенности Падюкин Э.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Место жительства ответчика Пономарева А.Ф. неизвестно, согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Чувашской Республике Пономарев А.Ф. зарегистрированным не значится (л.д. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ).

Определением от ДАТА в качестве представителя ответчика Пономарева А.Ф., место жительство которого неизвестно, назначен адвокат ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Алексеев П.Г. в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, а также несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ответу МУП «БТИ и ПЖФ» от ДАТА на запрос суда квартира № в доме № по АДРЕС принадлежит ответчику на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДАТА.

Согласно выписке из лицевого счета № в указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ).

Из материалов дела следует, что ответчиком длительное время не производится оплата жилья и коммунальных услуг, за период с ДАТА по ДАТА задолженность составила СУММА.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг суду не представлено.

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником и членами его семьи помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Установленные в ТСЖ «Алмаз» тарифы на содержание и ремонт помещений, коммунальные услуги на спорный период представитель ответчика не оспаривал.

Как усматривается из сальдовой ведомости на спорную квартиру, структура платы за жилое помещение соответствует требованиям законодательства и утвержденным тарифам.

При таких обстоятельствах иск о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере СУММА подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере СУММА.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Пономарева А.Ф. в пользу товарищества собственников жилья «Алмаз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере СУММА.

Взыскать с Пономарева А.Ф. госпошлину в доход местного бюджета в размере СУММА в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения через Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики.

Председательствующий: судья                                                                                  Г.И. Алексеева

Мотивированное решение составлено ДАТА.