2-829-12                                        Р Е Ш Е Н И Е                    

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чебоксары                                                                                       ДАТА

          Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Мамуткиной О.Ф., при секретаре Зиминой Н.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марьин О.А. к ОАО «Камал» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов

                                                  У С Т А Н О В И Л:

          Марьин О.А. обратился в суд с иском к ОАО «Камал» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов по тем мотивам, что он является собственником АДРЕС. 31 августа и ДАТА по вине ответчика произошло затопление его квартиры. В связи с затоплением его квартире причинен ущерб в размере 56 951 руб. Просит взыскать с ответчика ущерб причиненный затоплением 56 951 руб., расходы на проведение оценки ущерба, моральный вреАДРЕС 000 руб., судебные расходы.

          В судебном заседании истец Марьин О.А. исковые требования поддержал и показал, что его квартира была дважды залита его квартира канализационной жидкостью. Вина в затоплении лежит на обслуживающей организации. Оценщиком ущерб оценен в 56 951 руб. Из-за переживаний по поводу затопления он испытал нравственные страдания, моральный вред оценивает в 15 000 руб.

          Представитель ответчика, ОАО «Камал», Баимкина Е.Н., действующая на основании доверенности, иск признала частично и показала, что они согласны с размером ущерба, но не согласны со взысканием компенсации морального вреда.

          Суд, выслушав объяснение сторон, ознакомившись с материалами гражданского дела, приходит к следующему.

          Из свидетельств о государственной регистрации права от ДАТА следует, что Марьин О.А. являются собственником АДРЕС.

          Ответчик, ОАО «Камал», является обслуживающей АДРЕС, организацией. Между Марьиным О.А. и ОАО «Камал» ДАТА заключен договор управления многоквартирным домом. Управляющая компания приняла на себя обязанность обеспечивать потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества. (п.3.1.7), нести ответственность за ущерб, причиненный многоквартирному дому в результате ее действий или бездействий. (п.5.1) В приложении к договору НОМЕР к общему имуществу многоквартирного дома отнесены разводящие и стояковые трубы системы канализации. В приложении к договору НОМЕР в перечне работ по содержанию жилья указаны- прочистка канализационного стояка, проверка исправности канализационных вытяжек, в перечне работ по текущему ремонту общего имущества указана установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем канализации.

          Истцом заявлены требования: о взыскании с обслуживающей организации ущерба от затопления и компенсации морального вреда.

          В соответствии со статьей 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. По смыслу данной нормы закона для возмещения вреда необходимо: во-первых, наступление вреда имуществу гражданина, во-вторых, противоправность поведения причинителя вреда, в-третьих, причинная связь между наступлением вреда и поведением причинителя вреда и, наконец, вина причинителя вреда.

         По первому основанию возмещения вреда- наступление вреда имуществу истца- судом установлено, что в результате затопления жидкостью из стояка канализационной системы через раковину на кухне пострадала АДРЕС в АДРЕС. На кухне- у кухонного гарнитура имеется разбухание дверок, нижней полки, передней стенки с отслоением торцевых плиток, нарушение проемов дверок. Линолеум на кухне потерял цвет, паркет деформирован, отслоение планок от основы, срочная конструкция из гипсокартона разрушена, облицовка батареи отопления из гипсокартона разбухла, обои деформированы и разбухли.

        В соответствии п. 5.8.3 Постановление Госстроя РФ от ДАТА N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" обслуживающая организация при техническом обслуживании канализации должна обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

          Указанные обязанности ответчик не выполнил, в связи с чем доводы истца о нарушении его прав на получение надлежащего содержания дома судом признаются обоснованными. Таким образом, противоправное поведение ответчика, его вина и причинная связь между его действиями и причинением вреда имуществу истца установлена судом на основании указанных актов.

          Отчетом об оценке НОМЕР сделан вывод, что стоимость восстановительного ремонта АДРЕС в результате затопления составляет 56 951 руб. Отчет об оценке был дан оценщиком по результатам осмотра спорной квартиры. ОАО «Камал» был уведомлен о проведении осмотра квартиры и оценке ущерба, о чем имеется отметка ответчика на заявление Марьина О.А. от ДАТА В судебном заседании представитель ответчика размер ущерба от затопления в 56 951 руб. не оспорил, от назначения оценочной экспертизы отказался.

         При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования Марьина О.А. о взыскании с обслуживающей организации ущерба, причиненного затоплением его квартиры в размере 56 951 руб. и расходы на проведение оценки ущерба.

Истцом также заявлено требование о компенсации морального вреда. В соответствии с преамбулой ФЗ «О защите прав потребителей» закон регулирует отношения, возникающие между потребителем и продавцом при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителя на приобретение товаров, работ и услуг надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах, работах, услугах и об их изготовителе (продавце). Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары, услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

ОАР «Камал» и истец Марьин О.А. подпадают под понятия, установленные Постановлением Правительства РФ от ДАТА N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", действовавшее на момент затоплений. Так, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы; Управляющей организацией является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом. Истец Марьин О.А. является потребителем, то есть гражданами, использующими коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Таким образом, взаимоотношения между Марьиным О.А., как собственником и жителем квартиры, и ОАО «Камал», как организацией принимающей платежи от потребителей за обслуживание и содержания жилья, подпадают под действие ФЗ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» компенсация морального вреда взыскивается за любое нарушение потребительских прав. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При рассмотрении дела установлено, что ответчиками допущено нарушение прав истцов в надлежащем содержании дома, истец Марьин О.А. перенес нравственные страдания из-за затопления его квартиры и проживания в помещении не отвечающем санитарным правилам. Однако запрашиваемый истцом размер компенсации морального вреда, суд считает необоснованно завышенным. Учитывая фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, значимость для истца надлежащего содержания канализационного стояка, количество затоплений, а также требования разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда с ОАО «Камал» в пользу истца в размере 3 000 руб. Судом было предложено истцу представить доказательства, подтверждающие размер компенсации морального вреда, однако истцом указанные доказательства представлены не были.

Истцом также были понесены расходы на услуги по составлению искового заявления. Указанные расходы подтверждаются договором на оказание юридических услуг, актом выполненных работ и квитанцией об оплате 1 000 руб. Расходы на услуги по составлению искового заявления подлежат взысканию с ответчика в пользу Марьина О.А.

        Согласно ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части иска.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

          Взыскать с ОАО «Камал» в пользу Марьин О.А. 56 951 руб. в счет возмещения ущерба от затопления квартиры, 3 000 руб. денежную компенсацию морального вреда, 2 000 руб. расходы по оценке ущерба, 1 000 руб. расходы на юридические услуги, всего 62 951 руб. (шестьдесят две тысячи девятьсот пятьдесят один рубль).

          Взыскать с ОАО «Камал» 2 108,53 руб. госпошлину в доход местного бюджета.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд ЧР.

                                        Председательствующий:

           Решение принято в окончательной форме ДАТА