Дело № 2-715/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2012 года                         г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре Дергуновой Н.Н.,

с участием истца Бродюкова А.А.,

3-х лиц - Бродюкова В.А., Бродюковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бродюкова А.А. к Бродюковой Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Бродюков А.А. обратился в суд с иском к Бродюковой Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением - комнатами № в <адрес>.

Исковые требования истца мотивированы тем, что включенная в ордер супруга Бродюкова Т.Н. еще до расторжения брака(ДД.ММ.ГГГГ) - в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала из спорного жилого помещения. В спорной квартире имущества ответчика нет, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет.

В судебном заседании истец Бродюков А.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Бродюковой Т.Н., место жительства которой неизвестно, назначен адвокат НП «Коллегия адвокатов Московского района г.Чебоксары».

Адвокат ответчика Бродюковой Т.Н. в судебное заседание не явилась, в то время как извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

3-и лица - Бродюков В.А., Бродюкова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали показав суду, что в ДД.ММ.ГГГГ их мать Бродюкова Т.Н. добровольно выехала из спорного жилого помещения к другому мужчине. Ее вещей в квартире нет, расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг несет их отец Бродюков А.А..

3-е лицо - Отдел УФМС РФ по ЧР в Московском районе в судебное заседание не направил своего представителя, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Бродюкову А.А. предоставлено право занятия комнат № в <адрес>. В ордер включены Бродюков А.А. - квартиросъемщик, жена Бродюкова Т.Н., сын - Бродюков В.А., дочь - Бродюкова М.А..

Судом установлено, что все члены семьи, включенные в ордер, вселились в указанную квартиру, проживали, тем самым приобрели право пользования данным жилым помещением.

Согласно выписке из лицевого счета, в комнатах № в <адрес>, зарегистрированы Бродюков А.А. - квартиросъемщик, жена Бродюкова Т.Н., дочь - Бродюкова М.А..

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В части 2 ст. 89 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, содержалась аналогичная норма.

Указанное положение закона распространяется также на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказе в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма жилого помещения. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из приведенных положений жилищного законодательства следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разрешая споры о признании утратившим право пользования вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер(конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный(работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный(вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из объяснений допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей - Г., К., судом установлено, что осенью ДД.ММ.ГГГГ Бродюкова Т.Н. ушла из дома добровольно, в ДД.ММ.ГГГГ вывезла свои вещи, с тех пор ее никто не видел.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании детьми ответчика Бродюковой Т.Н. - Бродюковым В.А., Бродюковой М.А..

Таким образом, обстоятельства по делу свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение, с момента выезда не проживала и не вселялась в спорное жилое помещение на протяжении более 4 лет.

Установив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд возлагает на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары снять с регистрационного учета Бродюкову Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартире № <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения - комнат № в <адрес> с Бродюковой Т.Н. в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары снять с регистрационного учета Бродюкову Т.Н. из комнат № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд ЧР путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение, в течение 30-ти дневного срока со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья                     Орлова И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2012 года