Дело № 2-460/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                               г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой Р.В., Константинова В.С., Константинова А.С. к Константинову С.В. о признании договора найма расторгнутым, снятии с регистрационного учета,

                                                          у с т а н о в и л:

Константинова Р.В., Константинов В.С., Константинов А.С. обратились в суд с иском к Константинову С.В. о признании расторгнутым договора найма жилого помещения, расположенного по <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ленинского района г. Чебоксары ей была предоставлена квартира <адрес> на состав семьи из 4 человек, включая ее, <данные изъяты> - Константинова С.В., <данные изъяты> Константинова В.С., Константинова А.С. <данные изъяты>. Еще до <данные изъяты> ответчик забрав все свои вещи, выехал из спорного жилого помещения. С момента выезда из спорной квартиры ответчик за квартиру и коммунальные услуги не оплачивает, никакого участия в содержании жилья не принимает, в квартире не появляется, обязанности члена семьи нанимателя не исполняет. За время отсутствия в квартире никаких претензий по поводу своих жилищных прав ответчик не предъявлял. Формальная регистрация ответчика в квартире препятствует им в осуществлении права на приватизацию квартиры.

В судебном заседании истица Константинова Р.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Истцы Константинов В.С. и Константинов А.С. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Константинов С.В. в судебное заседание не явился, извещение возвращено в суд за истечением срока хранения. Ответчик зарегистрирован по указанному в материалах дела адресу, куда судом направлены извещения.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что принял все меры для надлежащего извещения ответчика.

С согласия истицы дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель отдел управления Федеральной миграционной службы России по ЧР в Московском районе г. Чебоксары в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Ленинского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № Константиновой Р.В. администрацией Ленинского района г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия квартиры <адрес> составом семьи из четырех человек, включая квартиросъемщика Константинову Р.В., <данные изъяты> Константинова С.В., <данные изъяты> Константинова В.С., Константинова А.С.

Указанные в ордере лица вселились в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ и приобрели право пользования указанным жилым помещением.

В настоящее время в выписке из лицевого счета нанимателя помещения № в <адрес> значится зарегистрированными четыре человека: Константинова Р.В., Константинов С.В., Константинов В.С., Константинов А.С.

<данные изъяты>

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные нормы содержались и в ст. ст. 54, 89 ранее действовавшего ЖК РСФСР.

При этом имеет значение не только сам факт выезда из квартиры, но и другие юридически значимые обстоятельства, в частности, волеизъявление на выезд, вселение в иное жилое помещение с условием приобретения права пользования жилой площадью, отказ от своих прав на спорное жилое помещение и добровольный отказ бывшего члена семьи от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Положениями ст. 83 ЖК РФ допускается односторонний отказ от исполнения договора социального найма жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что Константинов С.В. являлся членом семьи нанимателя квартиры, вселился в спорное жилое помещение и проживал в ней до ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истицы усматривается, что Константинов С.В. еще до расторжения брака выехал из спорного жилого помещения, при этом забрал все свои вещи. С указанного времени в спорной комнате не появлялся, расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных платежей не несет, общее хозяйство с ней не ведет.

Данное обстоятельство подтверждается также показаниями свидетелей ФИО., ФИО1

Так, свидетель ФИО суду показала, что она проживает в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и знает семью Константиновых. Еще до <данные изъяты> Константинов С.В. выехал из спорного жилого помещения, при этом он забрал все вещи, а также поделил имущество, купленное в период брака, и вывез их. В ДД.ММ.ГГГГ она встретила Константинова С.В. в городе. Он с ней поздоровался и сказал, что он у него новая семья, подрастает сынишка, которому пять лет.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО1

Таким образом, имеющиеся по делу доказательства свидетельствуют о том, что Константинов С.В. добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, с момента выезда не проживал и не вселялся в спорое жилое помещение, не заявлял о своих правах на спорное жилое помещение, не исполнял обязанности, связанные с исполнением договора найма спорного жилого помещения, не принимал участие в оплате коммунальных платежей, не обращался с заявлениями о сохранении за ним прав на спорное жилое помещение.

Сам по себе факт регистрации Константинова С.В. в указанной квартире не порождает его право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом. Константинов С.В. добровольно выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ на иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов о признании договора найма жилого помещения с Константиновым С.В. расторгнутым подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Следовательно, подлежат удовлетворению и требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета по <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л:

Исковые требования Константиновой Р.В., Константинова В.С., Константинова А.С. удовлетворить: признать договор найма жилого помещения на квартиру <адрес> с Константиновым С.В. расторгнутым.

Обязать отдел управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары снять Константинова С.В. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Ответчик Константинов С.В. вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий                                                                                 З.Г. Кулагина