Дело № 2-704/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                              г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова А.Л. к Белову С.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                          у с т а н о в и л:

Виноградов А.Л. обратился в суд с иском к Белову С.И. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании судебных расходов в сумме 10 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Беловой А.С. является собственником квартиры № <адрес>. В соответствии с п. № договора купли-продажи, зарегистрированные в спорной квартире лица Белов С.И., ФИО, Белова А.С. обязались сняться с регистрационного учёта не позднее четырнадцати календарных дней с момента подписания настоящего договора. Однако Белов С.И. с регистрационного учёта в спорной квартире не снялся. Считает, что Белов С.И., после перехода права собственности на указанную квартиру к нему, правом пользования спорной квартирой не обладает.

В судебном заседании истец Виноградов А.Л., представитель истца Агафонов А.И. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Белов С.И. в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела возвращено в суд за истечением срока хранения. Извещение судом направлено по указанному в заявлении адресу. Сведения о перемене ответчиком места жительства в материалах дела отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что предпринял все меры для надлежащего извещения ответчика Белова С.И. о времени и месте рассмотрения дела.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по ЧР в Московском районе г. Чебоксары в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Третье лицо Белова А.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Белова А.С. продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру <адрес> Виноградову А.Л.

Из материалов дела усматривается, что в квартире <адрес> зарегистрирован Белов С.И.

В соответствии с п. № договора купли-продажи Белов С.И. обязался сняться с регистрационного учёта не позднее четырнадцати календарных дней с момента подписания настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за Виноградовым А.Л. право собственности на квартиру <адрес>.

Судом установлено, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения - Виноградова А.Л. не является.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру <адрес> к Виноградову А.Л. влечет за собой прекращение права пользования Белова С.И. жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары обязанность снять ответчика Белова С.И. с регистрационного учета по <адрес>.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что интересы Виноградова А.Л. по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ представлял Агафонов А.И.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Виноградов А.Л. за оказание ему юридических услуг уплатил Агафонову А.И. 10 000 руб.

С учетом продолжительности рассмотрения дела, сложности, объема защищаемого права, а также требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с Белова С.И. в пользу Виноградова А.Л. расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л:

Исковые требования Виноградова А.Л. удовлетворить: прекратить за Беловым С.И. право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Возложить на Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары обязанность по снятию Белова С.И. с регистрационного учета по <адрес>.

Взыскать с Белова С.И. в пользу Виноградова А.Л. расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб. и судебные расходы в виде госпошлины в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Ответчик Белов С.И. вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий                                                                                 З.Г.Кулагина