Дело № 2-399/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2012 года                          г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре Дергуновой Н.Н.,

при участии представителя истца ОАО «Камал» Баимкиной Е.Н., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Черняковой А.А. - Тихомирова А.Н., действующего на основании устно заявленного ходатайства, занесенного в протокол судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Камал» к Коляковой Н.Н., Черняковой А.А., Батраевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, встречному исковому заявлению Черняковой А.А. к ОАО «Камал» о понуждении произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Камал» обратилось в суд с иском(с учетом уточнения иска) к Коляковой Н.Н., Черняковой А.А., Батраевой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87283 руб.24 коп., из которых: сумма основного долга в размере 76780 руб. 60 коп. и пени в размере 10502 руб. 64 коп.

Требования мотивированы тем, что ответчик Колякова Н.Н., являясь нанимателем жилого помещения, с членами своей семьи обязана вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Однако в нарушение указанных положений, ответчиком обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность.

Не согласившись с исковыми требованиями Чернякова А.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ОАО «Камал» о понуждении ответчика произвести перерасчет по лицевому счету № по адресу: <адрес>, по каждому виду жилищно-коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивированы тем, что с зарегистрированная по адресу: <адрес> Леонтьева(Батраева) Е.В. по данному адресу в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о не проживании. Весь этот период она не пользовалась коммунальными услугами, так как фактически проживает у мужа по адресу: <адрес>. Поскольку в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета ОАО «Камал» на основании заявления обязан был произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение в течение пяти дней. ДД.ММ.ГГГГ истец подала заявление о проведении такого перерасчета, однако ответчик в установленные законом сроки перерасчет не произвел.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Камал» Баимкина Е.Н. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске и вновь привела их суду, встречный иск признала, показав, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцам по встречному иску произведен перерасчет за отсутствующего члена семьи размере 3749,30 руб., учтенного в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ, по акту об отключении электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ также произведен перерасчет по электроэнергии в размере 4730 руб. 40 коп., учтенного в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчик Черняковой А.А. - Тихомиров А.Н. в судебном заседании не признал исковых требований ОАО «Камал», поддержав встречный иск, по тем основаниям, что первоначально Истцом были заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86994, 84 рублей. В уточнениях исковых требований Истец добавил новый период за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Предъявляя требование о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, оказанных после подачи иска, т.е. в ранее не заявленный период, истец одновременно изменил и предмет (требование об оплате коммунальных услуг в период, ранее не заявленный), и основание иска (взыскание долга по оплате услуг, оказанных в соответствии с иными актами (извещениями). При этом полагая, что взыскание задолженности и пеней за период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ должно решаться предъявлением самостоятельного иска. Заявлено ходатайство об уменьшении суммы пеней в соответствии с ч.2 ст. 333 ГК РФ по тем основаниям, что семья находится в тяжелом материальном положении, на иждивении находится несовершеннолетний сын - <данные изъяты>, Колякова Н.Н. нигде не работает и ухаживает за ребенком.

Ответчики Колякова Н.Н. и Леонтьева(Батраева) Е.В. в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, отнесена к муниципальному жилому фонду.

Согласно выписки из лицевого счета № в указанной квартире зарегистрированы: Колякова Н.Н. (ответственный квартиросъемщик), дочь Чернякова А.А., дочь Леонтьева(Батраева) Е.В., внук Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения с момента заключения договора.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением(плата за найм);

плату за содержание и ремонт жилого помещения,

плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1 ст. 65 ЖК РФ).

Согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из ведомости начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги, за ответчиками за период с января 2009 года по октябрь 2011 года, образовалась задолженность в размере 76780 руб. 60 коп. и пени в размере 10 502 руб. 64 коп.

Ранее, на основании заочного решения мирового судьи СУ № 7 Московского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 31637 руб. 98 коп., из которых сумма основного долга в размере 31137, 98 руб. и пени в размере 500 руб.

В представленных расчетах истца ранее взысканные суммы не учтены.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив расчеты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства, в связи с чем требования истца о взыскании суммы основного долга в размере 76780 руб. 60 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Что касается довода представителя ответчика об изменении истцом оснований и предмета заявленных требований, то суд с ним не соглашается, так как основания иска оставлены истцом неизменными и указанное обстоятельство не является основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

Встречный иск о возложении на ОАО «Камал» обязанности произвести перерасчет по лицевому счету № по адресу: <адрес>, по каждому виду жилищно-коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, не подлежит удовлетворению, так как ответчиком на основании акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.67) произведен перерасчет за отсутствующего члена семьи нанимателя Леонтьеву(Батраеву) Е.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3749,30 руб. по холодной, горячей воде, канализации, электроэнергии. Указанный размер перерасчета учтен в начислениях платы за жилье и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ.

Перерасчет платы за электроэнергию в размере 3997,56 руб. и 732,84 руб. по ДПУ, на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в кВ. № <адрес> была отключена электроэнергия, произведен ОАО «Камал» добровольно, что отражено в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчиком ОАО «Камал» после обращения истца с встречным иском удовлетворены заявленные требования.

Истцом ко взысканию предъявлены пени в размере 10502 руб. 40 коп., которое подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом данное право суда распространяется как на законную, так и на договорную неустойку.

Наличие оснований для применения статьи 333 ГК РФ определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Как видно из материалов дела, Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является ребенком - <данные изъяты>(л.д.39), Чернякова А.А. зарегистрирована в качестве малоимущей в отделе социальной защиты населения Московского района Министерства здравоохранения и социального развития ЧР(л.д.72).

Учитывая, что подлежащая взысканию с ответчика неустойка явна несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку до 500 рублей.

По правилам ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 839 руб. 47 коп. с каждого (2518,42 руб./3).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ОАО «Камал» частично.

Взыскать в солидарном порядке с Коляковой Н.Н., Черняковой А.А., Леонтьевой(Батраевой) Е.В. в пользу ОАО «Камал» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 280 руб. 60 коп., в том числе - сумму основного долга в размере 76780 руб. 60 коп., пени в размере 500 руб..

Взыскать с Коляковой Н.Н., Черняковой А.А., Леонтьевой(Батраевой) Е.В. в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере по 839 руб. 47 коп. с каждого.

Отказать Черняковой А.А. в удовлетворении встречного иска о возложении на ОАО «Камал» обязанности произвести перерасчет по лицевому счету № по адресу: <адрес>, по каждому виду жилищно-коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд ЧР путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение, в течение месячного срока.

    Председательствующий: судья          И.Н.Орлова

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2012 года