Дело № 2-1010/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                           г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цапина П.П. к Гасанову М.М.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании расторгнувшим договор найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

                                                          у с т а н о в и л:

Цапин П.П. обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к Гасанову М.М.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>, расторгнутым договор найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что он является нанимателем квартиры <адрес>. Ответчик Гасанов М.М.О. членом его семьи не является, он, забрав все свои вещи, выехал из квартиры, препятствий в пользовании спорной квартире ответчику не чинились. Ответчик обязанности по оплате квартиры и коммунальные услуги не выполнял и не выполняет. Ответчик не проживает в спорной квартире более 6 лет.

В судебном заседании истец Цапин П.П. и его представитель Цапина А.П. уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении и пояснив суду, что ответчик после регистрации в спорной квартире жил несколько дней. В ДД.ММ.ГГГГ он выехал из квартиры и больше не появлялся, плату за жилье и коммунальные услуги не вносил. Место жительства ответчика им не известно. Ответчик родом из НАИМЕНОВАНИЕ ГОСУДАРСТВА, возможно он уехал на родину.

Ответчик Гасанов М.М.О. в судебное заседание не явился, извещение возвращено в суд за истечением срока хранения. Ответчик зарегистрирован по указанному в материалах дела адресу, куда судом направлено извещение.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что принял все меры для надлежащего извещения ответчика.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель отдел управления Федеральной миграционной службы России по ЧР в Московском районе г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО администрацией Московского района г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия квартиры <адрес> с составом семьи из трех человек, включая квартиросъемщика ФИО, <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> Цапина П.П.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в выписке из лицевого счета нанимателя помещения № в квартире <адрес> значится 2 человека: Цапин П.П., Гасанов М.М.О.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма содержалась и в ст. 89 ранее действовавшего ЖК РСФСР.

При этом имеет значение не только сам факт выезда из квартиры, но и другие юридически значимые обстоятельства, в частности, волеизъявление на выезд, вселение в иное жилое помещение с условием приобретения права пользования жилой площадью, отказ от своих прав на спорное жилое помещение и добровольный отказ бывшего члена семьи от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Положениями ст. 83 ЖК РФ допускается односторонний отказ от исполнения договора социального найма жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик Гасанов М.М.О. вселился в спорное жилое помещение и проживал в ней до ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца усматривается, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ вселился в спорную квартиру, завез свои вещи, а в ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорного жилого помещения в неизвестном направлении, при этом забрал все свои вещи. С указанного времени в спорной квартире не появлялся, расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных платежей не несет, общее хозяйство с ним не ведет.

Данное обстоятельство подтверждается также показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3

Так, свидетель ФИО2 суду пояснила, что, что семью Цапиных знает с ДД.ММ.ГГГГ, живёт с истцом в одном доме. Она дружила с ныне покойной ФИО1, знала все проблемы и трудности семьи Цапиных. В общении с ФИО1 она узнала, что в ДД.ММ.ГГГГ она прописала в спорную квартиру Гасанова М.М.О. В конце ДД.ММ.ГГГГ Гасанова М.М.О. выехал из квартиры. Она видела, как он вывозил из квартиры свои вещи, больше она его ни разу не видела. Со слов Цапиных знает, что Гасанов М.М.О. не платил за жилье и коммунальные услуги.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО3

Таким образом, имеющиеся по делу обстоятельства по делу свидетельствуют о том, что ответчик Гасанов М.М.О. добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, с момента выезда не проживал и не вселялся в спорое жилое помещение, не заявлял о своих правах на спорное жилое помещение, не исполнял обязанности, связанные с исполнением договора найма жилого помещения, не принимал участие в оплате коммунальных платежей, не обращался с заявлениями о сохранении за ним прав на спорное жилое помещение.

Сам по себе факт регистрации Гасанова М.М.О. в указанной квартире не порождает его право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом. Ответчик добровольно выехал из квартиры <адрес> на иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца Цапина П.П. о признании Гасанова М.М.О. утратившим право пользования жилым помещением в квартире №<адрес>, договора найма расторгнутым подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Следовательно, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л:

Исковые требования Цапина П.П. удовлетворить: признать Гасанова М.М.О. утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>, расторгнутым договор найма с Гасановым М.М.О. по указанному адресу.

Возложить обязанность на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары снять Гасанова М.М.О. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Ответчик Гасанов М.М.О. вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий                                                                                 З.Г.Кулагина