Дело № 2-1341/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2012 года                          г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Дергуновой Н.Н.,

при участии представителя истца Гришиной В.Р., действующей на основании нотариально заверенной доверенности,

3-го лица - председателя СНТ «Сосновка» Ищенко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой Г.С. к администрации города Чебоксары, Молодейкиной С.Е. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Харитонова Г.С. обратилась в суд с иском(с учетом уточнения иска) к ответчикам администрации города Чебоксары, Молодейкиной С.Е. о признании прекращенным права собственности Молодейкиной С.Е. на земельный участок № площадью 420 кв.м., признании за Харитоновой Г.С. права собственности на земельный участок № площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования истца мотивированы тем, что постановлением Чебоксарской городской администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № за членами садоводческого некоммерческого товарищества «Сосновка» были закреплены земельные участки на праве собственности, в том числе участок № за работницей <данные изъяты> Молодейкиной С.Е.. ДД.ММ.ГГГГ Молодейкина С.Е. обратилась в официальным заявлением в адрес председателя Правления НСТ «Сосновка» о переоформлении земельного участка на Х.Р.Х., подключив администрацию и профком <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Х.Р.Х. умер. Супруга Х.Р.Х., истец по настоящему иску, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в адрес администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты>, а затем на имя председателя Горкомзема К. с заявлением о переоформлении земельного участка. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец неоднократно обращалась к председателю Правления НСТ «Сосновка» с заявлением о переоформлении земельного участка, так как Х.Р.Х. при жизни оплатил долги Молодейкиной С.Е. по членским и обязательным платежам. Истца приняли в члены СНТ «Сосновка» и выдали членскую книжку.

В судебное заседание истец Харитонова Г.С. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, обеспечив явку своего представителя Гришиной В.Р., которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду.

Представитель ответчика администрации города Чебоксары в судебное заседание не явился.

Ответчик Молодейкина С.Е. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, о признании исковых требований, подтвердив самовольный добровольный отказ от спорного земельного участка в пользу Харитонова Р.Х., указав, что притязаний на земельный участок не имеет, государственный акт на землю не получала, оплачивала членские взносы до ДД.ММ.ГГГГ.

3-е лицо - председатель СНТ «Сосновка» Ищенко В.П.в судебном заседании исковые требования истца поддержала. Суду показала, что когда приступила к исполнению должностных обязанностей - ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что правоустанавливающих документов на многие земельные участки нет, выявились разногласия и несоответствие фамилий правообладателей. Рабочие журналы показывали одни фамилии, учредительные документы - другие. Фактические пользователи решением общего собрания принимались в число членов товарищества.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела постановлением Чебоксарской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельных участков и выдаче правоустанавливающих документов землепользователям» за садоводческим товариществом «Сосновка» закреплены земли общего пользования площадью 118500 кв.м., за членами садоводческого товарищества «Сосновка» земельные участки, используемые под индивидуальные садовые участки общей площадью 490200 кв.м. для производства сельскохозяйственной продукции в собственность согласно приложения, с оформлением и выдачей государственного акта на землепользование.

Согласно ст. 9 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В указанный список членов Садоводческого товарищества «Сосновка» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включена Молодейкина С.Е. под порядковым номером №, в качестве собственника земельного участка площадью 420 кв.м. под №.

Как видно из списка членов садоводческого товарищества «Сосновка», Молодейкина С.Е. не получала государственный акт на указанный земельный участок.

Объяснения истца подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Из представленной суду членской книжки видно, что выдана она была Молодейкиной С.Е., впоследствии запись перечеркнута и указана Харитонова Г.С., что членские взносы землепользователем уплачены с ДД.ММ.ГГГГ.

Объяснения истца подтверждены в судебном заседании объяснениями 3-го лица - председателя СНТ «Сосновка» Ищенко В.П..

В силу пункта 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

По смыслу пункта 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", выбор и предоставление земельных участков для названных целей осуществляется из фонда перераспределения земель.

В статье 80 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что данный фонд создается в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота. Фонд формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в него, в частности, при добровольном отказе от земельного участка.

Согласно п.2 ст. 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Как видно из представленных документов, до вступления в силу указанных Законов, ДД.ММ.ГГГГ Молодейкина С.Е. обращалась к Председателю садоводческого товарищества «Сосновка» с заявлением о переоформлении земельного участка на Х.Р.Х..

ДД.ММ.ГГГГ Х.Р.Х. умер.

ДД.ММ.ГГГГ в Правление СТ «Сосновка» поступили заявления от Молодейкиной С.Е. об исключении из членов товарищества и от Харитонова Г.С. о принятии в члены СТ «Сосновка»

Из представленных выписок из протоколов общих собраний членов видно, что исключены из членов садоводческого товарищества «Сосновка» собственники, отказавшиеся от своих участков добровольно, приняты в состав членов товарищества фактические землепользователи, в т.ч. Молодейкина С.Е. исключена из членов СТ «Сосновка», а Харитонова Г.С. принята в члены СТ «Сосновка».

Таким образом, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Молодейкина С.Е. добровольно отказалась от предоставленного ей земельного участка, предоставление истцу земельного участка из фонда перераспределения земель не произведено по независящим от сторон обстоятельств.

Из акта установления и согласования границ земельного участка № в НСТ «Сосновка» от ДД.ММ.ГГГГ, чертежа границ, заключения, видно, что площадь спорного земельного участка составляет 420 кв.м..

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право собственности Молодейкиной С.Е. на земельный участок № площадью 420 кв.м. в СНТ «Сосновка».

Признать за Харитоновой Г.С. право собственности на земельный участок № общей площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Верховный Суд ЧР путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Председательствующий судья                    Орлова И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 29 февраля 2012 года