Дело № 2-864/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 февраля 2012 года г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Орловой И.Н., при секретаре Федоровой Т.В., при участии истца Удалова Н.А. и его представителя Арсентьевой Е.В., действующей на основании нотариально заверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удалова Н.А. к Кулыгину Е.Н. о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании земельным участком, УСТАНОВИЛ: Истец Удалов Н.А. обратился в суд с иском к ответчику Кулыгину Е.Н. о возложении обязанности не чинить препятствий в использовании земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, и обеспечить доступ на него. Требования истца мотивированы следующим. На основании распоряжения администрации г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № истцу продлен срок аренды земельного участка по адресу: <адрес>. Ранее указанный земельный участок предоставлялся истцу согласно распоряжению администрации г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ. Участок предоставлен для строительства пристроя к нежилому зданию под стеклосервис. На предоставленном участке находится нежилое здание, собственником которого является Горкомимущество. Начиная с момента предоставления земельного участка, ответчик постоянно препятствует в осуществлении прав аренды, выражающееся в воспрепятствовании доступа на территорию, возведение забора, парковке автомобилей. Указанные действия препятствуют истцу в проведении земельных и строительных работ. По фактам не правомерного поведения ответчика истец неоднократно обращался в органы милиции, но все безрезультатно. Ответчик предпринимал попытки признания распоряжения не действительным. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в иске ответчику было отказано. В результате действий ответчика истец несет материальный ущерб по заключенному договору подряда, работы по которому не начаты из-за действий Кулыгина Е.Н. В судебном заседании истец Удалов Н.А. и его представитель Арсентьева Е.В. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, и вновь привели их суду. Ответчик Кулыгин Е.Н., извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства по правилам ст. 118 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, причину уважительности неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд счел возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, по материалам, имеющимся в деле. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством. В статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия земельного участка. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из приведенных норм следует, что собственник земельного участка или его иной законный владелец вправе защищать свои права путем предъявления к нарушителю (лицу, самовольно занявшему земельный участок) требования о пресечении правонарушения и восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении прав собственности, обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Чинимые препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер. В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьями 11, 29 Земельного кодекса Российской Федерации распоряжение земельными участками в пределах городского округа осуществляется органами местного самоуправления. Как видно из материалов дела, распоряжением главы администрации г.Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ Удалову Н.А. предоставлен земельный участок площадью 450 кв.м. на <адрес>, в т.ч. площадью 134 кв.м. в охранной зоне канализации, для строительства пристроя к нежилому зданию под стеклосервис в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение указанного распоряжения между администрацией г.Чебоксары и Удаловым Н.А. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8-9). ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации г.Чебоксары «Об утверждении градостроительного плана и проекта границ земельного участка под проектирование и строительства пристроя к нежилому зданию под стеклосервис на <адрес>» был утвержден градостроительный план земельного участка под проектирование пристроя к нежилому зданию под стеклосервис на <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ Предпринимателю Удалову Н.А. было разрешено проектирование пристроя с нежилому зданию, выполнение проектной документации. ДД.ММ.ГГГГ Удалову Н.А. выдано разрешение на строительство пристроя к нежилому зданию под стеклосервис(л.д.11). Распоряжением главы администрации г.Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ Удалову Н.А. продлен срок аренды земельного участка площадью 450 кв.м. на <адрес>, в т.ч. площадью 134 кв.м. в охранной зоне канализации, для строительства пристроя к нежилому зданию под стеклосервис сроком до ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кулыгин Е.Н. является собственником 1\2 доли нежилых комнат №, №, № дома № <адрес>. Решением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ(гражданское дело №) исковое заявление Кулыгина Е.Н. к администрации г.Чебоксары, Удалову Н.А., Щ., К., Управлении архитектуры и градостроительства г.Чебоксары, ООО «П.», ООО «С.» о признании недействительным распоряжения администрации г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении градостроительного плана и проекта границ земельного участка под проектирование и строительства пристроя к нежилому зданию под стеклосервис на <адрес>» оставлено без удовлетворения. Из представленных копий заявлений Удалова Н.А. в правоохранительные органы от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.15), ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16), ДД.ММ.ГГГГ(л.д.20), видно, что ответчиком чинятся препятствия в использовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, в виде ограничения доступа на территорию, возведение забора, парковке автомобилей. Указанные действия препятствуют истцу в проведении земельных и строительных работ. При указанных обстоятельствах исковые требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Удалова Н.А. удовлетворить. Обязать Кулыгина Е.Н. не чинить Удалову Н.А. препятствий в использовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, и обеспечить доступ на него. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчиком заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения. Председательствующий: судья И.Н.Орлова Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2012 года