Дело № 2-1220/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                           г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой М.А. к Николаеву Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Игнатьева М.А. обратились в суд с иском к Николаеву Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес>. При заключении договора купли-продажи Николаев Г.В. обязался сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в п. № договора купли-продажи жилого помещения. Данное условие договора ответчиком не исполнено. В настоящее время Николаев Г.В. зарегистрирован в спорной квартире, но в ней не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Местонахождение ответчика ей неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истица Игнатьева М.А. и представитель истицы Золкина С.Л. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Николаев Г.В. в судебное заседание не явился, извещение возвращено в суд с отметкой, что со слов соседей Николаев Г.В. по указанному адресу не проживает.

Поскольку место жительство ответчика неизвестно, суд приступил к рассмотрению дела по его последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы, её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела, Игнатьева М.А. является собственником квартиры ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО. и Игнатьевой М.А.

ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР за Игнатьевой М.А. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

Согласно выписке из лицевого счета в <адрес> зарегистрированы Игнатьева М.А. и Николаев Г.В.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения - Игнатьевой М.А. не являются.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года под местом жительства понимается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Указанных оснований для проживания ответчика в спорной квартире судом не установлено.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру <адрес> к Игнатьевой М.А. влечет за собой прекращение права пользования Николаева Г.В. спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары обязанность снять Николаева Г.В. с регистрационного учета по <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                                р е ш и л:

Исковые требования Игнатьевой М.А. удовлетворить: прекратить за Николаевым Г.В. право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары обязанность снять Николаева Г.В. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Ответчик Николаев Г.В. вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий                                                                                З.Г. Кулагина