Дело НОМЕР Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА г. Чебоксары Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мамуткиной О.Ф., при секретаре судебного заседания Зиминой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "АТТА Ипотека" к Яшурину Н.В., Яшуриной А.К., Яшурину Р.Н., Яшуриной И.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, У с т а н о в и л: ООО «АТТА Ипотека» обратилось в суд с иском к Яшурину Н.В., Яшуриной А.К., Яшурину Р.Н., Яшуриной И.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в обоснование своих требований, что в соответствии с условиями договора займа НОМЕР от ДАТА заёмщикам Яшурину Н.В. и Яшуриной А.К. Потребительский кооператив "Паевые инвестиции" Просят взыскать солидарно с ответчиков Яшурина Н.В., Яшуриной А.К. задолженность по состоянию на ДАТА в размере <данные изъяты> руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу - <данные изъяты> руб.; сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом - <данные изъяты> руб.; сумму неуплаченных пеней в размере 0,2% от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей - <данные изъяты> руб. Взыскать солидарно с ответчиков Яшурина Н.В., Яшуриной А.К. начиная с ДАТА и по день полного погашения суммы основного долга, проценты за пользование кредитом в размере 16% годовых. Взыскать солидарно с ответчиков Яшурина Н.В., Яшуриной А.К. пени в размере 0,2% от суммы просроченных В последующем истец уточнил исковые требования, указав в качестве ответчика также Яшурину И.Н., и уточнил расчет задолженности, просил взыскать: - солидарно с ответчиков Яшурина Н.В., Яшуриной А.К. задолженность по состоянию на ДАТА в размере <данные изъяты> руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу - <данные изъяты> руб.; сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом - <данные изъяты> руб.; сумму неуплаченных пеней в размере 0,2% от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей - <данные изъяты> руб.; - взыскать солидарно с ответчиков Яшурина Н.В., Яшуриной А.К. начиная с ДАТА и по день полного погашения суммы основного долга, проценты за пользование кредитом в размере 16% годовых; - взыскать солидарно с ответчиков Яшурина Н.В., Яшуриной А.К. пени в размере 0,2% от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей за каждый календарный день просрочки начиная с ДАТА по день реализации жилого помещения на торгах включительно; - обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: ЧР, АДРЕС, находящееся в долевой собственности ответчиков по 1/4 доле в праве каждого, определив способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры, исходя из оценки, указанной в закладной, <данные изъяты> руб.; - взыскать солидарно с ответчиков Яшурина Н.В., Яшуриной А.К. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. - взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> На судебном заседании представитель истца ООО «АТТА Ипотека» Барулина М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, приведя их вновь, пояснив, что обязательства по кредитному договору ответчиками до настоящего времени не исполнены в полном объеме. Яшурины допустили неоднократную просрочку. Суммы внесенные ответчиком в <данные изъяты>. были направлены на погашение процентов и основного долга, но в график ответчики не встали. Размер оценки заложенного имущества ответчика не оспаривает, от экспертизы отказывается. На момент спора размер долга составляет- <данные изъяты> руб. основной долг, проценты <данные изъяты> Ответчик Яшурин Н.В. и его представитель Павлов С.Э., действующий на основании ордера, иск не признали и показали, что истец не является надлежащим. Оснований для обращения взыскания на имущества не имеется, так как сумма просрочки менее 5%. Просрочка ответчиком покрыта. Неуплата займа в ДАТА вызвана финансовым кризисом и тяжелым материальным положением. Просят предоставить отсрочку обращения взыскания на 1 год, уменьшить пени. Закладная и договоры, представленные истцом подложны. Ответчики Яшурина А.К., Яшурин Р.Н., Яшурина И.Н., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении судебного заседания, как и доказательств уважительности причин неявки в суд представлено не было. Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. ДАТА между ПК "Паевые инвестиции" и Яшуриным Н.В. и Яшуриной А.К. заключен договор займа НОМЕР на предоставление ипотечного жилищного займа в размере <данные изъяты> руб. сроком на 180 месяцев на ремонт квартиры, расположенной по адресу: ЧР, АДРЕС, состоящей из НОМЕР комнат, общей площадью НОМЕР кв.м., жилой площадью НОМЕР кв.м., расположенной на НОМЕР-м этаже НОМЕР-этажного дома, принадлежащей на праве собственности ответчикам по НОМЕР доле в праве каждого. (л.д.16-20) ДАТА кредит в сумме <данные изъяты> руб. зачислен на лицевой счет ответчика Яшурина Н.В., открытый в филиале ОАО Автовазбанк в г.Чебоксары ЧР, что подтверждается платежным поручением НОМЕР от ДАТА (л.д.28). В обеспечении договора займа был предоставлен залог квартиры. Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной ответчиками как должниками-залогодателями, и выданной УФРС по ЧР первоначальному залогодержателю Потребительскому кооперативу "Паевые инвестиции". Запись об ипотеке квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДАТА за НОМЕР. В силу п.2 ст.13 Федерального закона от ДАТА № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. В соответствии со ст.48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» прав Залогодержателя на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (договор купли-продажи закладных и отметки на Закладной, произведенной предыдущими владельцами закладной). Права ООО «АТТА Ипотека» на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной: договор купли-продажи закладных НОМЕРА/007-21/011 от ДАТА, акт приёма-передачи закладных НОМЕР от ДАТА и отметки на Закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной ООО "Волжская ипотечная корпорация". Законным владельцем Закладной в настоящее время является ООО «АТТА Ипотека», потому доводы представителя ответчика о ненадлежащем истце в суде не нашли своего подтверждения. Ответчики Яшурины знали о переходе прав по закладной к ООО «АТТА Ипотека», что подтверждается внесением ими задолженности по договору займа на расчетный счет истца (квитанции от 14 и ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА и ДАТА) Кроме того, доводы представителя ответчика о том, что истцом была предоставлена копия закладной и копия договора займа, не могут быть расценены судом как основания для признания указанных доказательств подложными. Гражданским процессуальным законодательством не предусмотрен запрет предоставления в суд копии письменных доказательств. Наоборот ст. 67 ч.6 ГПК РФ установлены правила оценки копии письменного доказательства. Оснований полагать, что при копировании закладной и договора займа произошло изменение текста, у суда не имеются. Более того, самим ответчиком Яшуриным Н.В., в отличии от позиции его представителя, в судебном заседании указано, что его договор займа имеет тот же текст, закладная с этим же текстом была зарегистрирована в Росреестре ЧР. Таким образом, оснований для исключения указанных доказательств у суда не имеются. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства по договору должны быть исполнены надлежащим образом и в срок. В соответствии со ст.ст.807-810 ГК РФ заемщик обязан погашать сумму займа и процентов в соответствии с условиями договора займа. Данные положения закона согласовываются с п.4.4.2 договора займа, в соответствии с которым кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного погашения кредита при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиками любого из обязательств, предусмотренных договором, при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней. Ежемесячный платеж должен быть внесен заемщиками в размере <данные изъяты> руб. не позднее последнего числа каждого месяца (п.3.6.3 и п.3.6.6 договора займа) Ответчиками Яшуриным Н.В., Яшуриной А.К. за период с ДАТА по ДАТА были допущены просрочки внесения платежей, а именно: - нарушение обязанности по ежемесячному погашению займа в ноябре и декабре 2009г. - отсутствие какой-либо оплаты за весь 2010г., - нарушение обязанности по ежемесячному погашению займа с января по май 2011г. Ответчиком Яшуриным Н.В. в судебном заседании был признан указанный факт просрочки платежей. В соответствии со ст. 68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Таким образом, просрочка платежей за 2010г., то есть 12 раз в течении одного года, более 30 календарных дней, уже является достаточным основанием для досрочного взыскания всей суммы долга. При таких обстоятельствах, по правилам ст. 811 ч.2 ГК РФ и п.4.4.2 договора займа, истцом обоснованно заявлено требование о досрочном взыскании всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами. Доводы ответчика и его представителя о финансовом кризисе и тяжелом материальном положении не могут быть расценены судом как основание для освобождения от обязательств по договору займа. Мировой экономический кризис и тяжелое финансовое положение не являются основанием для освобождения от обязанностей по договору займа, кроме того не являются правовыми и сводятся к произвольному толкованию ответчиком закона, регулирующего спорные отношения, и условий договора займа. Размер основного долга по договору займа на момент рассмотрения спора составляет <данные изъяты> руб., и подлежит взысканию с заемщиков Яшуриных в солидарном порядке. При определении размера основного долга по договору судом учтены все платежи ответчика. Так, ДАТА уплачено 52 000 руб., ДАТА- 58 000 руб., ДАТА- 50 000 руб., ДАТА- 20 000 руб., ДАТА- 48 000 руб. ДАТА- 20 000 руб. Внесение сумм подтверждаются квитанциями банка. В счет уплаты задолженности по основному долгу были засчитаны <данные изъяты> руб. Очередность погашения долга установлена п. ДАТА договора займа, согласно которому в случае недостаточности денежных средств для исполнения денежного обязательства в полном объеме займодавец вправе самостоятельно, в одностороннем порядке, изменить очередность погашения требований и установить произвольную очередность погашения. Установленная договором очередность погашения долга не противоречит положениям ст. 319 ГК РФ, согласно которым сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. Условие договора займа об установлении очередности погашения долга ответчиком не оспорено, в квитанция об уплате долга назначение платежа Яшуриными не указано, лишь имеется отметка «за кредит». Таким образом, суд определяет размер основного долга по договору в <данные изъяты> руб. Истцом так же заявлено требование о взыскании с ответчиков Яшурина Н.В., Яшуриной А.К. процентов по договору займа. В соответствии со ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенном договором. Согласно п. 3.2 вышеуказанного договора займа уплата процентов производится заемщиком ежемесячно и по день окончательного возврата кредита. Ответчики Яшурин Н.В., Яшурина А.К. свою обязанность по ежемесячному погашению займа не выполнили. Таким образом, в соответствии с п.3.1 договора займа за пользование займом заемщики уплачивают кредитору проценты из расчета 16% годовых. Данное условие договора не противоречит ст.811 ч.2 ГК РФ. Суд определяет размер процентов по договору займа в размере <данные изъяты> руб., исходя из следующих расчетов: размер процентов- 16% годовых, размер задолженности по процентам на ДАТА <данные изъяты> руб., уплата ответчиком части долга ДАТА в <данные изъяты> руб., очередность погашения долга установленная ст. 319 ГК РФ и договором займа. Возможность определения задолженности по процентам на момент рассмотрения спора определена самим истцом в первоначальном исковом заявлении. По этим же основаниям подлежит удовлетворение и требования истца о взыскании процентов по день фактического погашения кредита. Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков Яшурина Н.В., Яшуриной А.К. пени в размере 0,2% от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей в сумме <данные изъяты> руб., а такжетребование о взыскании с ответчиков Яшурина Н.В., Яшуриной А.К. пени в размере 0,2 % за каждый календарный день просрочки начиная с ДАТА по день реализации жилого помещения на торгах включительно. Размер задолженности подтверждается подробным расчетом, приобщенным к материалам дела. Суд, проверив расчет, признает его верным. В нем отражены все произведенные ответчиком суммы платежей, даты плановых платежей, количество просроченных дней. Свой расчет задолженности, отличный от расчета истца, ответчик не представил. Вместе с тем, подлежащие взысканию штрафные санкции за нарушение сроков возврата аннуитетного платёжа, явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства. При этом суд учитывает, что взыскание неустойки не должно преследовать цель получения доходов и суд в силу ст.333 ГК РФ, учитывая компенсационную природу неустойки в связи с нарушением срока внесения платежа, уменьшает сумму штрафных санкций до <данные изъяты> руб. В то же времятребование истца о взыскании с ответчиков, начиная с ДАТА по день реализации жилого помещения на торгах включительно пени в размере 0,2% от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей за каждый календарный день просрочки, удовлетворению не подлежит, поскольку по своей природе является видом гражданской ответственности, применение которой на будущее время не предусмотрено законом. Применение такой ответственности, её размер определяется судом по требованию заемщика в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств дела. При этом неисполнение заемщиком предусмотренной договором займа обязанности по уплате пеней не лишает истца права обратиться в суд с иском о защите нарушенного права в связи с просрочкой платежей заемщиком в предусмотренном законом порядке. На основании изложенного общий размер долга заемщиков составляет <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. основной долг по договору займа, <данные изъяты> руб. проценты по договору на ДАТА, <данные изъяты> руб. неустойка на ДАТА Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, так как согласно ст. ст. 323, 363 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от всех должников совместно. Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В силу ст.329 ГК РФ допускается исполнение обязательства залогом принадлежащего должнику имущества. В соответствии с параграфом 3 гл.23 ГК РФ «Залог», ч.1 ст.1, п.3 ч.1 ст.5 и ч.1 ст.6 ФЗ от ДАТА «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залог квартир и другого недвижимого имущества может возникнуть лишь постольку, поскольку их оборот допускается федеральными законами. По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в ч.1 ст.130 ГК РФ, право на которое зарегистрировано в установленном законом прядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат. Ипотека может быть установлена на указанное в ст. 5 настоящего закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения. Ответчики Яшурин Н.В., Яшурина А.К. на заключение договора дали письменное согласие. При его написании они осознавали, что передача в ипотеку заложенной квартиры предполагает возможность обращения на нее взыскания в случае неисполнения ими условий договора займа. Соглашаясь на залог жилого помещения, ответчики дали согласие на обращение взыскания на единственное для них жилое помещение и его отчуждение. Вышеприведенные нормы федерального законодательства и действующая в новой редакции ст.446 ГПК РФ допускают залог принадлежащего собственнику недвижимого имущества, в том числе принадлежащего ему единственного жилого помещения. Начиная с июля 2008 года, ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий Закладной и кредитного договора, а также ст.309 ГК РФ ответчиками Яшуриным Н.В., Яшуриной А.К. производятся с нарушением срока и не в полном объеме. В соответствии со ст.334 ГК РФ, ст.50 ФЗ от ДАТА № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями Закладной и п.4.4.3. Кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенную АДРЕС в АДРЕС ЧР. Кроме того, суд учитывает, что по правилам ст. 348 ГК РФ, ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем 3 раза в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Как уже указано судом выше, что ответчики допустили просрочку внесения платежей более 3 раз (ежемесячно с июля 2008г., весь 2010г., до июня 2011г.), размер требований залогодержателя (<данные изъяты> соразмерен стоимости заложенного имущества. Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законом основания для обращения взыскания на заложенное имущество. Доводы представителя ответчика о том, что размер требований не соразмерен рыночной стоимости заложенного имущества, судом признаны несостоятельными. В требования кредитора включаются не только просроченная задолженность, но и весь долг по договору займа, так как просрочка заемщиками очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней является основанием для взыскания не только просроченного, но и всей суммы долга. Потому размер требований залогодержателя определен в <данные изъяты> руб., и является более 5% от стоимости заложенного имущества. В соответствии со ст. 350 ГК РФ, ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд обязан указать начальную продажную цену этого имущества. Указанная цена определяется по соглашению сторон или самим судом. Представитель истца просил указать начальную продажную цену по залоговой стоимости. Залоговая стоимость определена закладной и составляет <данные изъяты> руб. Вместе с тем, ответчиком представлен отчет по определению рыночной стоимости недвижимого имущества, исполненный аудиторско-консалтинговой группой «Эталон», заложенное имущество оценено рыночной стоимостью на ДАТА - <данные изъяты> руб. Таким образом, залоговая стоимость недвижимого имущества значительно отличается от рыночной оценки на момент рассмотрения спора. Суд доводы представителя истца об определении начальной продажной цены по залоговой стоимости, признает несостоятельными, так как указание в решении суда начальной продажной цены заложенного имущества, существенно отличающейся от его рыночной стоимости на момент реализации, может впоследствии привести к нарушению прав кредитора или должника в ходе осуществления исполнительного производства. От назначения судом оценочной экспертизы представитель истца отказался. Сам отчет оценщика судом признается допустимым доказательством, соответствующим требованиям федеральных стандартов оценки, установленных приказом Минэкономразвития России от ДАТА НОМЕР «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки». Оценка заложенного имущества была произведена в точном соответствии с предметом ипотеки- квартира, состоящая из НОМЕР жилых комнат, жилой площадью - НОМЕР кв.м. (п.4.1 закладной). При таких обстоятельствах, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества по его рыночной стоимости на сегодняшний день, то есть <данные изъяты> руб. В судебном заседании ответчиком и представителем ответчика заявлено ходатайство об отсрочке реализации имущества на 1 год. Указанное ходатайство подлежит частичному удовлетворению по следующему основанию. В соответствии со ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до 1 года. Учитывая, что залогодатели Яшурины не являются предпринимателями и заложенное имущество, не связано с осуществлением предпринимательской деятельностью, основания для отказа в отсрочке, предусмотренные п.4 ст. 45 указанного закона в данном деле не имеются, то суд приходит к выводу о предоставлении отсрочки реализации имущества на 6 месяцев. В тоже время представление отсрочки на больший срок приведет к неоправданному нарушению прав кредитора, потому отсрочка предоставляется судом на 6 месяцев. Доводы представителя истца об обязательном участии в рассмотрении дела прокурора и представителя органа опеки и попечительства, судом признаны несостоятельными. Законом РФ «О прокуратуре в Российской Федерации» и ст. 45 ГПК РФ не предусмотрено участие прокурора в делах по искам о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество. Мнение органа опеки и попечительства для данной категории гражданских дел для суда не обязательно и не имеет заранее установленной силы. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть с ответчиков подлежат взысканию расходы по государственной пошлине. Учитывая, что солидарная ответственность не распространяется на возмещение расходов по уплате госпошлины, сумма госпошлины в равных долях подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с Яшурина Н.В., Яшуриной А.К. в солидарном порядке в пользу ООО «АТТА Ипотека» задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА на ДАТА в размере <данные изъяты> Взыскать с Яшкрина Н.В., Яшуриной А.К. в солидарном порядке в пользу ООО «АТТА Ипотека» начиная с ДАТА и по день полного погашения суммы основного долга проценты за пользование кредитом в размере 16% годовых. Отказать в удовлетворении требования ООО «АТТА Ипотека» о взыскании сЯшурина Н.В. , Яшуриной А.К. в солидарном порядке пени в размере 0,2% от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей за каждый календарный день просрочки по день реализации жилого помещения на торгах включительно. Взыскать с Яшурина Н.В. в пользу ООО «АТТА Ипотека» в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 7.105руб. 96 коп. Взыскать с Яшуриной А.К. в пользу ООО «АТТА Ипотека» в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 7.105руб. 96 коп. Взыскать с Яшуриной И.Н. в пользу ООО «АТТА Ипотека» в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 1.000 руб. 00 коп. Взыскать с Яшурина Р.Н. в пользу ООО «АТТА Ипотека» в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 1.000 руб. 00 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую Яшурину Е.В., Яшуриной А.К., Яшурину Р.Н., Яшуриной И.Н. по НОМЕР доле в праве каждого, расположенную по адресу: АДРЕС, определив способ реализации указанной квартиры - продажа с публичных торгов, начальную продажную стоимость указанной квартиры - <данные изъяты> руб. Из стоимости заложенного имущества подлежат удовлетворению требования залогодержателя в размере <данные изъяты> коп. в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу на ДАТА - <данные изъяты> руб.; сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом на ДАТА - <данные изъяты> руб., сумма неуплаченных пеней на ДАТА- <данные изъяты>., и начиная с ДАТА и по день полного погашения суммы основного долга проценты за пользование кредитом в размере 16% годовых. Отсрочить обращение взыскание на заложенное имущество- квартиру- на 6 месяцев. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в Верховный суд ЧР в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий: судья Мамуткина О.Ф. Мотивированное решение изготовлено ДАТА Копия верна. Справка: РЕШЕНИЕ Московского районного суда г. Чебоксары от ДАТА вступило в законную силу ДАТА Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда ЧР от ДАТА уточнена резолютивная часть РЕШЕНИЯ Московского районного суда Чебоксары от ДАТА в части отсрочки обращения взыскания на заложенное имущество, указав отсрочить обращение взыскания на заложенное имущество на 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Апелляционная жалоба ответчиков Яшурина Н.В., Яшуриной А.К., Яшурина Р.Н., Яшуриной И.Н. на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДАТА оставлена без удовлетворения. Подлинник решения находится в гражданском деле НОМЕР (2-6489/2011;) г. в Московском районном суде г. Чебоксары. Судья Гл. специалист
предоставил ипотечный жилищный займ в размере <данные изъяты> руб. на срок НОМЕР месяцев на ремонт квартиры, расположенной по адресу: ЧР, АДРЕС. Квартира состоит из НОМЕР комнат, общей площадью НОМЕР кв.м., жилой площадью НОМЕР кв.м., расположена на НОМЕРм этаже НОМЕР-этажного дома. В обеспечение обязательств по возврату кредита в залог было передано указанное жилое помещение согласно договору об ипотеке НОМЕР от ДАТА По состоянию на ДАТА квартира была оценена в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается заключением независимого оценщика ООО "Аудиторская компания Эталон", НОМЕР/И-Ч. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной ответчиками, и выданной УФРС по ЧР первоначальному залогодержателю "Паевые инвестиции". Запись об ипотеке квартиры в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДАТА за НОМЕР. Права по Закладной были переданы ДАТА на основании договора купли-продажи закладных НОМЕР от ДАТА по акту приёма-передачи закладных НОМЕР от ДАТА организацией ООО "Волжская ипотечная корпорация" ООО «АТТА Ипотека». В соответствии с условиями закладной ответчики Яшурин Н.В., Яшурина А.К. были обязаны вносить ежемесячно, не позднее последнего дня месяца аннуитетный платёж в размере <данные изъяты> руб. Указывают, что за период с ДАТА по ДАТА ответчиками Яшуриным Н.В. и Яшуриной А.К. были допущены просрочки, в связи с чем, на ДАТА задолженность составляет в сумме <данные изъяты> руб., из которых: задолженность по погашению основного долга- <данные изъяты> руб.; задолженность по уплате процентов по Закладной- <данные изъяты> руб. На ДАТА проценты за текущий месяц по дату заявления составляют <данные изъяты> руб., остаток неисполненных обязательств по основному долгу составляет <данные изъяты> руб. В соответствии с п.18.1. и п.18.2. Закладной, ответчик обязан при нарушении сроков возврата суммы обязательства и/или уплаты начисленных процентов уплатить неустойку в виде пени в размере 2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
ежемесячных аннуитетных платежей за каждый календарный день просрочки начиная
с ДАТА по день реализации жилого помещения на торгах включительно. Обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: ЧР, АДРЕС. Определить способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость квартиры, исходя из оценки, указанной в закладной <данные изъяты> руб. Взыскать с Ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.