Дело № 2-1465/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                           г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авионова А.Н. к Будагову Р.Ф.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Авионов А.Н. обратился в суд с иском к Будагову Р.Ф.О. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР ДД.ММ.ГГГГ. В квратире на момент подписания договора купли-продажи были зарегистрированы ФИО, ФИО1, Будагов Р.Ф.О., которые на основании п.№ договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета. Согласно условиям договора купли- продажи ФИО и ФИО1 снялись с регистрационного учета, а Будагов Р.Ф.О. с регистрационного учета не снялся. Со слов ФИО Будагов Р.Ф.О. покинул место регистрации ДД.ММ.ГГГГ и больше не появлялся в указанной квартире. Никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно как с бывшим, так и с настоящим собственником ответчик не исполнял и не исполняет. С момента приобретения им квартиру ответчик в спорной квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В судебное заседание истец Авионов А.Н. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Авионова Н.В. поддержала исковые требования по мотивам, изложенным в заявлении.

Поскольку место жительство ответчика неизвестно, суд приступил к рассмотрению дела по ее последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 118 ГПК РФ.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела, истец Авионов А.Н. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что в квартире <адрес> зарегистрирован Будагов Р.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ Авионов А.Н. зарегистрировал право собственности на квартиру <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР.

В соответствии с п.№ договора купли-продажи Будагов Р.Ф. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения - Авионова А.Н. не является.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру <адрес> к Авионову А.Н. влечет за собой прекращение права пользования Будагова Р.Ф. жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары обязанность снять ответчика Будагова Р.Ф. с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Авионова А.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л:

Исковые требования Авионова А.Н. удовлетворить: прекратить право Будагова Р.Ф.О. пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары обязанность снять Будагова Р.Ф.О. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий                                                                        З.Г. Кулагина