Дело № 2-2080/2011

Именем Российской Федерации

20 марта 2012 года        г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Дергуновой Н.Н.,

с участием представителя третьего лица ГСК «Ласточка» Абдулкеримова К.Б., действующего на основании Устава, протокола общего собрания членов ГСК «Ласточка» от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тургенева В.М. к Администрации г. Чебоксары ЧР о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Распоряжением Администрации города Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ГСК «Ласточка» земельных участков по ул.Чернышевского и по ул.О.Беспалова» гаражно-строительному кооперативу (ГСК) «Ласточка» (<адрес>) из земель поселений предоставлены земельные участки, в том числе участок № площадью 6817 кв.м. (0,6817 га) по <адрес> для завершения строительства и эксплуатации гаражных боксов для индивидуального автотранспорта в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением Администрации города Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжение главы администрации г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №» пункт 5 изложен в следующей редакции: «Предоставить гаражно-строительному кооперативу (ГСК) «Ласточка» (<адрес>) из земель поселений земельный участок площадью 6817 кв.м. (0,6817 га) по <адрес> для завершения строительства и эксплуатации гаражных боксов для индивидуального автотранспорта в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и заключить с ним договор аренды».

Распоряжением Администрации города Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжения администрации г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №» ГСК «Ласточка» представлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 7625 кв. м. (0,7625 га) по адресу: <адрес>, для эксплуатации гаражных боксов, срок аренды указанного земельного участка продлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

Тургенев В.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Чебоксары о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом гаражно-строительного кооператива (ГСК) «Ласточка» с ДД.ММ.ГГГГ Паевой взнос он выплатил полностью в ДД.ММ.ГГГГ. Гаражным боксом № истец пользуется беспрепятственно и открыто с ДД.ММ.ГГГГ. При обращении за регистрацией права собственности в Управление Росреестра по Чувашской Республике выявилось, что спорный гаражный бокс в ГСК «Ласточка» не принят в эксплуатацию, является самовольно возведенным. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Ласточка».

В судебное заседание истец Тургенев В.М. не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации города Чебоксары, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения судебного заседания, не явился.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, не явился, просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - председатель правления ГСК «Ласточка» Абдулкеримов К.Б. исковые требования просил удовлетворить. Суду пояснил, что земельный участок, на котором расположен гараж № ГСК «Ласточка» входит в состав предоставленного администрацией города Чебоксары сформированного земельного участка для обслуживания и эксплуатации ГСК «Ласточка».

Выслушав представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке по материалам, имеющимся в деле.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Тургенев В.М. является членом гаражно-строительного кооператива «Ласточка» с ДД.ММ.ГГГГ года и владеет на праве собственности гаражным боксом № общей площадью 42,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Пай выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов дела, ГСК «Ласточка» земельный участок площадью 0,6817 га предоставлен ранее в установленном законом порядке на основании распоряжения Администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в распоряжение главы администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №.

В указанных размерах 6817 кв.м. земельный участок сформирован согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и ему присвоен кадастровый номер №.

В последующем, МУП «Градостроительство» сформирован и утвержден межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием трех земельных участков путем перераспределения земельный участков с кадастровыми номерами №, № из земель находящихся в муниципальной собственности.

Земельный участок № площадью 7625 кв.м. с видом разрешенного использования - для эксплуатации гаражных боксов для индивидуального автотранспорта поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.31.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Чебоксары и ГСК «Ласточка» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 7625 кв.м..

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 8 Постановления Совета Министров СССР от 23 января 1981 г. N 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов" (с изм. и доп. от 24 апреля, 12 июля 1984 г., 23 января, 29 мая, 5 июля 1985 г., 29 августа, 30 декабря 1988 г.) определено, что приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов государственными приемочными комиссиями оформляется актами. Датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата подписания акта государственной приемочной комиссией (п.7.7 СНиП -3.02.04-87).

Распоряжением Администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт от ДД.ММ.ГГГГ Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей на 166 боксов для индивидуального автотранспорта по <адрес>. .

Из материалов дела усматривается, что в число введенных в эксплуатацию гаражей не вошли шесть гаражей, в том числе и гаражный бокс № ГСК « Ласточка».

Однако в соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что Тургеневым В.М. стоимость гаража выплачена в ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент утверждения акта от ДД.ММ.ГГГГ Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей на 166 боксов для индивидуального автотранспорта по ул. Чернышевского, гаражный бокс № в ГСК «Ласточка» существовал в натуре.

Спор о праве на земельный участок, по целевому использованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела не усматривается юридических оснований для признания гаража № в ГСК «Ласточка» самовольной постройкой.

Суду не представлено доказательств, что гаражный бокс № в ГСК «Ласточка» нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары подтверждено соответствие градостроительным нормам шести самовольно возведенных боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта на ранее предоставленном ГСК « Ласточка» земельном участке площадью 6817,0 кв.м., распоряжением главы администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требование о признании права собственности на гараж № в ГСК «Ласточка» Тургенева В.М. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тургенева В.М. удовлетворить.

Признать право собственности Тургенева В.М. на гаражный бокс №, расположенный в подвале из железобетонных блоков (литера Е1) и нежилом одноэтажном кирпичном здании (литера Е), общей площадью 42,10 кв. м. в ГСК «Ласточка» в <адрес>.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        И.Н.Орлова

Мотивированное решение составлено 26 марта 2012 года