Дело № 2-1454/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2012 года                            г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Дергуновой Н.Н.,

при участии представителя истца Гашимова Э.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары к Семеновой Р.П. о взыскании долга и пени по договору аренды земельного участка,

установил:

Истец - администрация г. Чебоксары обратилась в суд с иском к Семеновой Р.П. о взыскании основного долга по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 250 437 руб. 42 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 9266 руб. 18 коп., указывая в обосновании своих требований, что на основании распоряжения главы администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № между Семеновой Р.П. и администрацией города Чебоксары был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № сроком до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с договором истец предоставил ответчику на правах аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № для эксплуатации путей под козловой кран общей площадью 515 кв.м., в том числе площадью 16 кв.м. в охранной зоне электрокабеля низкого напряжения, с кадастровым номером № площадью 784 кв.м., в том числе площадью 104 кв.м. в охранной зоне электрокабеля низкого напряжения, расположенный в <адрес>. Однако ответчик свои обязательства по внесению платежей за пользование земельным участком не исполняет.

В судебном заседании представитель администрации города Чебоксары Гашимов Э.А., исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Ответчик Семенова Р.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства, причину неявки суду не сообщила, своих доводов суду не представила. Сведения о перемене места жительства в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адресу во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину уважительности неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений и явки в суд, и в целях своевременности рассмотрения дела, суд счел возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, по материалам, имеющимся в деле.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела распоряжением главы администрации города Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.11) предоставлен Семеновой Р.П. земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 515 кв.м., в том числе площадью 16 кв.м. в охранной зоне электрокабеля низкого напряжения, и с кадастровым номером № площадью 784 кв.м., в том числе площадью 104 кв.м. в охранной зоне электрокабеля низкого напряжения, для эксплуатации путей под козловой кран, расположенный в <адрес>, в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ-л.д.4-6.

В силу ст.ст. 309, 420 ГК РФ гражданско-правовые обязательства устанавливаются на основании договора.

В соответствии со ст.ст. 1, 421 ГК РФ все условия договора формируются самими сторонами.

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 4.2. договора Арендатор принял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Пунктом 5.1 договора стороны предусмотрели, что арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.

В пункте 5.4. установлено, что размер и сроки внесения арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока действия договора устанавливаются отдельными расчетами, являющимися неотъемлемыми частями договора (Приложения), произведенными с учетом изменений, указанных в п. 5.3. договора.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы,

порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности устанавливаются органами местного самоуправления.

В пункте 5.3. договора установлено, что размер и сроки внесения арендной платы пересматриваются не более одного раза в год. Они пересматриваются Арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в случаях изменения кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, сроков внесения арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления.

В 2011 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены нормативным правовым актом - постановление Главы города Чебоксары Чувашской Республики от 29.12.2008 г. № 293 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена».

Суду по правилам ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств уплаты ответчиком арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 437, 42 руб..

Суд проверив расчеты истца соглашается с ними, так как произведены в соответствии с нормативными актами органа местного самоуправления.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В пункте 6.2. договора стороны установили, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки.

Истцом к взысканию заявлена сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9266 руб. 18 коп.. Проверив расчеты пени, суд их находит верными.

При указанных обстоятельствах, исковые требования администрации г.Чебоксары о взыскании с ответчика основного долга по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 250 437 руб. 42 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 9266 руб. 18 коп., обоснованны и подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета государственная пошлина в размере 5797 рублей 04 коп..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Семеновой Р.П. в пользу администрации города Чебоксары основной долг по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 437 руб. 42 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 266 руб. 18 коп.

Взыскать с Семеновой Р.П. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5797 рублей 04 коп..

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчиком заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Судья                                   И.Н.Орлова

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2012 года