Дело №2-1029/2012           

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ         г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Табаковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Антиповой Н.М.,

с участием истца Матюшина А.Н., свидетелей Матюшиной Ф.Н., Горбань В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюшина А.Н. к гаражному кооперативу «Фруктовый» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Истец Матюшин А.Н. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Фруктовый» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что весной ДД.ММ.ГГГГ он приобрел гаражный бокс № в ГК «Фруктовый» у ФИО1, написав в тот же день заявление о приеме в члены кооператива. Осенью ДД.ММ.ГГГГ гаражи были введены в эксплуатацию и ему был выписан ордер на гаражный бокс №. С указанного времени он пользуется гаражным боксом, за свой счет произвел его улучшение, сделал погреб, настелил полы, провел электричество, регулярно оплачивает членские взносы. Согласно техническому паспорту общая стоимость гаражного бокса составляет СУММА

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета, были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР и ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств».

Истец Матюшин А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Представитель гаражного кооператива «Фруктовый» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени его проведения.

Представитель 3-его лица ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву просят рассмотреть дело без их участия, в связи с отсутствием заинтересованности в разрешении спора удовлетворение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

С согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснения истца Матюшина А.Н., свидетелей Матюшиной Ф.Н., Горбань В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, лечепредоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Как следует из ст. 25.3 вышеуказанного закона, основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если:

право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;

указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;

для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, решением Чебоксарского городского Совета народных депутатов ЧАССР от ДД.ММ.ГГГГ № ПО <данные изъяты> был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> для проектирования индивидуальных гаражей на <данные изъяты> боксов в <адрес>.

Решением исполнительного комитета Московского районного совета народных депутатов г.Чебоксары ЧАССР от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден протокол общего собрания автомотолюбителей <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об образовании гаражно-строительного кооператива и правлению ГСК поручено зарегистрировать устав гаражного кооператива, присвоить ГСК наименование «Фруктовый».

Решением исполкома Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> предоставлен дополнительный земельный участок по <адрес> для проектирования и строительства <данные изъяты> боксов индивидуальных гаражей.

Постановлением Главы администрации г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию гаражей для индивидуального автотранспорта ГСК «Фруктовый» по <адрес> на <данные изъяты> мест.

Постановлением Чебоксарской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м закреплен за ГСК «Фруктовый» под индивидуальные гаражи на <данные изъяты> боксов для хранения автотранспорта.

Постановлением главы администрации Московского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированы изменение названия кооператива на гаражный кооператив «Фруктовый» и его устав в новой редакции.

Как пояснил в судебном заседании истец Матюшин А.Н., в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел гаражный бокс № в ГК «Фруктовый» у ФИО1, написав в тот же день заявление о приеме в члены кооператива. Данное обстоятельство подтвердили допрошенные в качестве свидетелей Матюшина Ф.Н. и Горбань В.В. С указанного времени истец пользуется гаражным боксом, за свой счет произвел его улучшение, сделал погреб, настелил полы, провел электричество, регулярно оплачивает членские взносы.

ФИО1 у которой был приобретен истцом гаражный бокс умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из письма временно исполняющей обязанности г.Чебоксары ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации г.Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ дирекцией по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств Матюшину А.Н. был выдан ордер на владение гаражом (боксом) №.

ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК «Фруктовый» ФИО3 утвержден список членов гаражного кооператива «Фруктовый», который является приложением к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному списку и последнему списку, предоставленному председателем ГК «Фруктовый» ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником гаража № является Матюшин А.Н.

Распоряжением главы города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Фруктовый» продлен срок аренды земельного участка для хранения автотранспорта с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ГК «Фруктовый» также продолжает пользоваться указанным земельным участком, что в соответствии с ч.2 ст. 621 ГК РФ свидетельствует о возобновлении договора аренды на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно справке председателя ГК «Фруктовый» от ДД.ММ.ГГГГ № Матюшин А.Н. является членом гаражного кооператива и имеет на праве собственности гаражный бокс №, паевой взнос за гаражный бокс им уплачен полностью. Также истцом уплачены целевые и членские взносы, что подтверждается представленной членской книжкой.

В ДД.ММ.ГГГГ. истец Матюшин А.Н. получил технический паспорт на гаражный бокс №, выданный МУП «БТИ и ПЖФ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с инвентаризационной стоимостью СУММА., общая площадь гаража с погребом составляет <данные изъяты> кв.м.

Также истцу был выдан на гаражный бокс кадастровый паспорт помещения на ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным №.

Как следует из имеющегося в деле градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары ЧР считает возможным использовать земельный участок по <адрес> <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации <данные изъяты> боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Матюшин А.Н. являясь членом ГК «Фруктовый», полностью выплативший паевой взнос за гаражный бокс №, приобрел право собственности на указанный гаражный бокс в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, указанный гаражный бокс фактически является объектом завершенного строительства и соответствует градостроительным нормам.

Следовательно, исковые требования истца Матюшина А.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 223-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Матюшиным А.Н. право собственности на одноэтажный керамзитобетонный гараж № (литера <данные изъяты>) с кирпичным погребом (литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение нежилое, инвентарный номер № в гаражном кооперативе «Фруктовый» по адресу: <адрес>.

Ответчиком заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          Е.В.Табакова

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ