Дело №2-362/2012           

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.         г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Табаковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Антиповой Н.М.,

с участием представителя истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Федоровой О.А., ответчиков Паршуковой О.А., Паршукова Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Паршуковой О.А., Паршукову Д.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Паршуковой О.А., Паршукову Д.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ коммерческий банк «<данные изъяты>» заключил с Паршуковой О.А., Паршуковым Д.В. кредитный договор № согласно которому ответчикам был предоставлен ипотечный жилищный кредит в СУММА на срок <данные изъяты> месяцев для приобретения квартиры № в доме № по <адрес>. Сумма кредита была зачислена ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика согласно мемориальному ордеру №. Исполнение обязательств ответчиков по кредитному договору было обеспечено залогом (ипотекой) указанной квартиры. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору были удостоверены закладной, составленной ДД.ММ.ГГГГ, законным владельцем которой в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», залоговая стоимость квартиры определена в размере СУММА Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование им ответчиками не оплачиваются. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, которое ответчиками не исполнено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредитному договору составляет СУММА Истец просит взыскать указанную сумму задолженности, включающую в себя: СУММА - остаток задолженности по основному долгу, СУММА. - сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом, СУММА - начисленные пени и далее начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа до даты вступления решения суда в законную силу. Также истец просит обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности Паршуковой О.А., расположенную по <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере СУММА

ДД.ММ.ГГГГ истцом ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с Паршукова Д.В., Паршуковой О.А. в солидарном порядке задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА в том числе: СУММА. - остаток задолженности по основному долгу, СУММА. - сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом, СУММА. - начисленные пени и далее начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа до даты вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности Паршуковой О.А., расположенную по <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере СУММА., взыскать госпошлину в размере СУММА

Представитель истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Федорова О.А. в судебном заседании с учетом того, что ответчики добровольно частично погасили просроченную задолженность по кредиту и вошли в график ежемесячных платежей ДД.ММ.ГГГГ, погасив сумму просроченного основного долга в размере СУММА и сумму просроченных процентов СУММА отказалась от требований о взыскании основного долга СУММА процентов по кредиту в размере СУММА. и обращении взыскания на заложенную квартиру, просит взыскать с ответчиков пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА

Ответчики Паршукова О.А., Паршуков Д.В. в судебном заседании пояснили, что они не возражают против уплаты начисленных пеней, однако, просят уменьшить их размер.

Выслушав объяснения представителя истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Федоровой О.А., ответчиков Паршуковой О.А., Паршукова Д.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.ст. 309, 810 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ коммерческий банк «<данные изъяты> банк» заключил с Паршуковой О.А., Паршуковым Д.В. кредитный договор № согласно которому ответчикам был предоставлен ипотечный жилищный кредит в сумме СУММА на срок <данные изъяты> месяцев для приобретения квартиры № в доме № по <адрес>. Сумма кредита была зачислена ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика согласно мемориальному ордеру №. Исполнение обязательств ответчиков по кредитному договору было обеспечено залогом (ипотекой) указанной квартиры. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору были удостоверены закладной, составленной ДД.ММ.ГГГГ, законным владельцем которой в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», залоговая стоимость квартиры определена в размере СУММА.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ. ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование им ответчиками не оплачивались. В связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА в том числе: СУММА. - остаток задолженности по основному долгу, СУММА - сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом, СУММА. - начисленные пени.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики погасили сумму просроченного основного долга в размере СУММА. и сумму просроченных процентов в размере СУММА., тем самым вошли в график ежемесячных платежей, в связи с чем, истец отказался от требований о взыскании основного долга СУММА., процентов по кредиту в размере СУММА. и обращении взыскания на заложенную квартиру, просит взыскать с ответчиков пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА

В связи с частичным отказом истца от исковых требований судом вынесено соответствующее определение о прекращении производства в указанной части.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу, если иное не предусмотрено законом или договором займа.

Как следует из п.п. №, № вышеуказанного кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных процентов заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере <данные изъяты>% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день.

Согласно представленному истцом расчету ответчикам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислены пени на просроченный основной долг в размере СУММА., пени на просроченные проценты в размере СУММА (л.д. №).

Ответчики не оспаривают представленный расчет и соглашаются с ним. Проверив данный расчет, суд принимает его поскольку, в нем правильно определены сумма долга, период просрочки, уплаченные суммы.

Учитывая, что в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиками принятых на себя обязательств по кредитному договору по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование им требование истца о взыскании начисленных пеней суд находит правомерным и подлежащими удовлетворению, однако, при определении размера подлежащих взысканию пеней суд учитывает следующее.

Начисленные пени являются ответственностью заемщика за невозврат в срок суммы кредита и процентов за пользование им, которые могут быть уменьшены на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени на просроченный основной долг в размере СУММА. Как следует из уточненного искового заявления остаток задолженности по основному долгу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет СУММА Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, последствия допущенного ответчиками нарушения обязательства, суд считает, что пени в размере СУММА. соразмерны последствиям нарушения обязательств и подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени на просроченные проценты в размере СУММА. Сумма неуплаченных просроченных процентов за пользование кредитом оставляет СУММА., учитывая, данную сумму процентов и размер начисленных пеней на проценты в размере СУММА. суд находит их несоразмерными последствиям нарушения обязательства и считает возможным уменьшить до СУММА

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина по требованию о взыскании пеней согласно уточненному исковому заявлению, что пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований составляет СУММА

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Паршуковой О.А., Паршукова Д.В. в солидарном порядке в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» пени на просроченный основной долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА., пени на просроченные проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА возврат госпошлины в размере СУММА в равных долях.

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в удовлетворении остальной части требований о взыскании начисленных пеней отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде.

Судья:             Е.В.Табакова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ