Дело № 2-1789/12

Именем Российской Федерации

                                                             (заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                            г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Коммунальный комплекс» к Сергееву В.Ф о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

МУП "Коммунальный комплекс" обратилось в суд с иском к Сергееву В.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 77 963 руб. 04 коп., пени в размере 41 967 руб. 08 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Сергеев В.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В нарушение требований ст. 153, 155, 30 ЖК РФ, ст. 210, 309 ГК РФ ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и жилья. Согласно сальдовой ведомости задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 119 930 руб. 12 коп., из которой сумма основного долга - 77 963 руб. 04 коп., пени - 41 967 руб. 08 коп.

В судебное заседание представитель МУП "Коммунальный комплекс" не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, в случае неявки ответчика рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Сергеев В.Ф. в судебное заседание не явились, извещение о слушании дела возвращено в суд за истечением срока хранения. Ответчику направлено извещение о слушании дела по адресу указанному в материалах дела.

При таких обстоятельствах суд считает, что принял все меры для надлежащего извещения ответчика. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственником и членами его семьи помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> обслуживался МУП «МРУ ЖКХ», с ДД.ММ.ГГГГ МУП «МРУ ЖКХ» реорганизовано путем слияния в МУП «Коммунальный комплекс».

Из материалов дела следует, что ответчик Сергеев В.Ф. является собственником квартиры <адрес>. Ответчик несвоевременно оплачивает жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая, согласно сальдовой ведомости по лицевому счету составляет119 930 руб. 12 коп., из которой сумма основного долга - 77 963 руб. 04 коп., пени - 41 967 руб. 08 коп.

До настоящего времени ответчик не представил суду доказательства погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 77 963 руб. 04 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 330, 332 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги ответчику по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере41 967 руб. 08 коп.

При этом суд учитывает, что взыскание неустойки не должно преследовать цель получения доходов и в силу ст.333 ГК РФ, учитывая компенсационную природу неустойки в связи с нарушением срока внесения платежа, уменьшает до 3 000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 2 628 руб. 80 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Взыскать . с Сергеева В.Ф в пользу Муниципального унитарного предприятия «Коммунальный комплекс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 963 руб. 04 коп., пени за просрочку платежей в размере 3 000 руб.

Взыскать с Сергеева В.Ф госпошлину в доход местного бюджета 2 628 руб. 80 коп.

Ответчик вправе принести заявление о пересмотре заочного решения судье в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                             З.Г. Кулагина