Дело № 2-2499/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                         г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева Г.Ю. к Кондратьевой Е.Я., Кондратьевой О.Ю., ООО «УК «Сфера» о расторжении договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Кондратьев Г.Ю. обратился в суд с иском к Кондратьевой Е.Я., Кондратьевой О.Ю., ООО «УК «Сфера» о признании договора социального найма жилого помещения на квартиру <адрес> расторгнутым.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Чебоксарским городским Советом депутатов трудящихся ФИО выдан ордер № на вселение в <адрес>. В ордер были включены <данные изъяты> Кондратьева Е.Я., <данные изъяты> Кондратьев Г.Ю. и <данные изъяты> Кондратьева О.Ю. <данные изъяты> После <данные изъяты> Кондратьева Е.Я. и Кондратьева О.Ю. выписались из спорной квартиры и уехали в неизвестном направлении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. В настоящее время в спорной квартире проживает он и его <данные изъяты> Хорайкин Е.Г.

В судебное заседание истец Кондратьев Г.Ю. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с неизвестностью места жительства ответчиков Кондратьевой Е.Я., Кондратьевой О.Ю. в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты их интересов назначен адвокат Акилов А.Н., который в судебном заседании исковые требования в интересах Кондратьевых не признал по тем основаниям, что суду не представлены сведения о приобретения ими права пользования иным жилым помещением.

Представитель ООО «УК «Сфера» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Хорайкин Е.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя ответчиков адвоката Акилова А.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, на основании решения Калининского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительным комитетом Чебоксарского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ ФИО выдан ордер № на право занятия жилого помещения в <адрес> с составом семьи из четырех человек, включая квартиросъемщика ФИО, <данные изъяты> Кондратьеву Е.Я., <данные изъяты> Кондратьева Г.Ю., <данные изъяты> Кондратьеву О.Ю.

Указанные в ордере лица вселились в указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ и приобрели право пользования жилым помещением.

<данные изъяты>

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № в настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Кондратьев Г.Ю. и Хорайкин Е.Г.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма содержалась и в ст. 89 ранее действовавшего ЖК РСФСР.

При этом имеет значение не только сам факт выезда из квартиры, но и другие юридически значимые обстоятельства, в частности, волеизъявление на выезд, вселение в иное жилое помещение с условием приобретения права пользования жилой площадью, отказ от своих прав на спорное жилое помещение и добровольный отказ бывшего члена семьи от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Из представленных суду документов, усматривается, что ответчики Кондратьева Е.Я., Кондратьева О.Ю. в ДД.ММ.ГГГГ выехали на другое место жительства, при этом снялись с регистрационного учета по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ не проживают в спорной квартире, не принимают участие в оплате коммунальных платежей.

Таким образом, ответчики Кондратьева Е.Я., Кондратьева О.Ю. добровольно отказались от своих прав на спорное жилое помещение и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики Кондратьева Е.Я., Кондратьева О.Ю. выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, в связи с чем договор социального найма ответчиками расторгнут с момента выезда их на другое постоянное место жительства.

Таким образом, исковые требования истца о расторжении с ответчиками Кондратьевой Е.Я., Кондратьевой О.Ю. договора социального найма жилого помещения в квартире <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кондратьева Г.Ю. удовлетворить: признать договор социального найма жилого помещения на квартиру <адрес> с Кондратьевой Е.Я., Кондратьевой О.Ю. расторгнутым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения.

           Председательствующий                                                                          З.Г. Кулагина