Дело № 2-2521/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА                                 г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре Косовой А.Л.,

при участии истца Кузикова В.В. и его представителя Данилова Э.В., действующего на основании доверенности,

пом. прокурора Московского района г.Чебоксары Торсуновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузикова В.В. к Егорову Р.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Кузиков В.В. обратился в суд с иском к Егорову Р.Е. о прекращении права пользования квартирой АДРЕС, возложении обязанности на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике по Московскому району г.Чебоксары снять ответчика с регистрационного учета, выселить Егорова Р.Е. из квартиры, находящейся по АДРЕС

В обоснование иска истец указал, что он является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного между Кузиковым В.В. и Егоровым Р.Е.; на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного между Кузиковым В.В. и Егоровой Е.Е.. Согласно НОМЕР указанных договоров было предусмотрено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДАТА. Однако, с регистрационного учета ответчик до настоящего времени не снялся.

Истец Кузиков В.В. и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, и вновь привели их суду.

Ответчик Егоров Р.Е., извещенный по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца и ее представителя дело рассмотрено заочно в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся материалам.

Третье лицо УФМС РФ по ЧР в судебное заседание не направило своего представителя, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ДАТА между продавцом Егоровым Р.Е. и покупателем Кузиковым В.В. заключен договор купли-продажи, согласно условий которого продавец продал 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру НОМЕР

ДАТА между продавцом Егоровой Е.Е. и покупателем Кузиковым В.В. заключен договор купли-продажи, согласно условий которого продавец продал 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру НОМЕР

Право собственности истца Кузикова на квартиру НОМЕР зарегистрировано в ЕГРП о чем выдано свидетельство от ДАТА - л.д.7.

Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДАТА, ответчик Егоров Р.Е. обязуются сняться с регистрационного учета до ДАТА.

Из выписки из лицевого счета на спорную квартиру видно, что ответчик Егоров Р.Е. до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, вправе вселить в жилое помещение членов своей семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик в родственных отношениях с истцом не состоит. Истец не дает согласие на проживание в квартире ответчика, соглашение между собственниками жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не имеется. Ответчик по отношению к истцам не являются членами семьи, либо бывшими членами семьи и собственники каких-либо обязательств перед ответчиками не имеют.

Поскольку истец является законным владельцем доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры, ответчику не принадлежит доля в праве, она вправе требовать устранения нарушений ее прав как собственника. Оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиком не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, исковое требование истца о выселении Егорова Р.Е. из квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями), на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства. В соответствии с п.3 вышеуказанных Правил и статьи 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

В соответствии с п.6 Положения о Федеральной миграционной службе, утвержденного Указом Президента РФ от 19.07.2004 года № 928, Федеральная миграционная служба России осуществляет регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Феде

При указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за Егоровым Р.Е. право пользования квартирой НОМЕР.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Московском районе г. Чебоксары снять с регистрационного учета Егорова Р.Е. из квартиры НОМЕР.

Выселить Егорова Р.Е. из квартиры, находящейся по АДРЕС

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд ЧР через Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья                       Орлова И.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДАТА