Дело № 2-2445/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА                           г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Дергуновой Н.Н.,

с участием истца Тароненко Р.К. и ее представителя Тенюшовой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тароненко Р.К. к Бухачеву В.А., Управляющей компании «Сфера» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Тароненко Р.К. обратился в суд с иском к ответчикам Бухачеву В.А., Управляющей компании «Сфера» о возложении обязанности по отдельному начислению платы за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире НОМЕР, возложив оплату по 1/2 доли на истца и ответчика.

Исковые требования мотивированы тем, что собственниками квартиры НОМЕР являлись истец Тароненко Р.К. и покойная сестра Бухачева Р.К. каждый по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. После смерти Бухачеваой Р.К. в состав наследственной массы вошла 1/2 доля указанной квартиры. Единственным наследником первой очереди после ее смерти является сын, ответчик, который зарегистрирован и проживает в квартире с ДАТА Ответчик не принимает участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и по содержанию жилья.

В судебном заседании истец Тароненко Р.К. и ее представитель Бухачев В.А. поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и вновь привели их суду.

Ответчик Бухачев В.А., извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Причину неявки суду не сообщил, своих доводов суду не представил.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик УК «Сфера» в судебное заседание также не направила своего представителя, в то время как извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

С учетом изложенного, суд счел возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения, по материалам, имеющимся в деле.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истец Тароненко Р.К. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № НОМЕР по АДРЕС

Собственником другой 1/2 доли являлась Бухачева Р.К. которая умерла ДАТА(свидетельство о смерти от ДАТА).

Из выписки из лицевого счета НОМЕР от ДАТА, выданной ООО «УК «Сфера» видно, что в квартире НОМЕР по проспекту АДРЕС зарегистрированы Тароненко Р.К. и Бухачев В.А..

Согласно сведений, представленных нотариусом нотариальной палаты ЧР нотариального округа г.Чебоксары Андрицовой Е.П., после смерти Бухачевой Р.К. открыто наследственное дело НОМЕР, в котором имеется заявление о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от сына наследодателя Бухачева В.А.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.1, п.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение(п.5).

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги(п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из объяснений истца следует, что ответчик проживает     в указанной квартире, совместное хозяйство ими не ведется, стороны не могут договориться по порядку внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Истец и ответчик не являются членами одной семьи.

Учитывая, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате жилья и коммунальных услуг, в силу закона на ответчика Бухачева В.А. возложена обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доле в общей собственности, в которой он проживает.

Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору являются согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ платежные документы, представляемые не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом представление управляющей организацией единого платежного документа всем лицам, имеющим право пользования жилым помещением, предполагает солидарную обязанность указанных лиц по оплате жилой площади и коммунальных услуг.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, обслуживающая организация обязана не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представлять истцу платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению ими самостоятельно, отдельно от других собственников общей долевой собственности. В данном случае раздельная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги должна производиться по одному договору на обслуживание жилого помещения.

Таким образом, исковые требования об отдельном начислении платы за жилье и коммунальные услуги суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-238 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Тароненко Р.К..

Возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «Сфера» производить отдельное начисление оплаты за платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире НОМЕР по АДРЕС в размере 1/2 доли на Тароненко Р.К., в размере 1/2 доли на Бухачева В.А..

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчиком заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Председательствующий: судья                     И.Н.Орлова