РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Яковлевой М.Ю., с участием истца Егоровой З.Е., представителя истца Яковлевой З.Б., представителя ответчика Изотовой Л.Н. - Бондарчук Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой З.Е. к Изотовой Л.Н. об обязании осуществить снос самовольной постройки, разобрать тротуар, убрать столбы освещения, привести несущую стену в первоначальное состояние, компенсации морального вреда, у с т а н о в и л : Егорова З.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Изотовой Л.Н. о возложении обязанности осуществить снос самовольной постройки, компенсации морального вреда, указывая, что является собственником квартиры <адрес>, находящейся в многоквартирном монолитном доме. Ответчица является собственником нежилого подвального помещения № по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи с ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Указывает, что к нежилому помещению самовольно был возведен пристрой №, площадью 5 кв.м., как вход-тамбур в подвальное помещение, прорубив на месте вентиляционного отверстия входную дверь, обеспечивавшею вентиляцию подвального помещения; пристрой № с входом из тамбура (пристрой №), под офис, площадью 18 кв.м., расположенный под окном квартиры № и под балконом квартиры №. Тем сам были замурованы два вентиляционных отверстия, обеспечивавшие вентиляцию подвального помещения. Также были установлены стеклопластиковые рамы на месте двух вентиляционных отверстий, расположенных под окнами квартиры №, замуровавшие подвальное помещение на местах вентиляционных отверстий жилого дома, обеспечивавшие вентиляцию подвального помещения. Тем самым были замурованы пять вентиляционных отверстий (продухи), расположенных по периметру наружной стены монолитного жилого дома и предусмотренные проектом. Считает, что нарушены требования п.9.10 СНиП 31-01-2003. В соответствии с требованиями указанного пункта в наружных стенах подвалов, технических подполий, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью 1/400 площади пола технического подполья или подвала, равномерно расположенных по периметру наружных стен. Также указала, что ответчицей Изотовой Л.Н. была самовольно произведена перепланировка приобретенного ею помещения. Как последствие на наружных стенах жилого дома образовались трещины недопустимых размеров. Кроме того, незаконно проложен тротуар из бетонных плит, а вдоль тротуара поставлены столбы и проведено электричество для освещения тротуара и входа в нежилое помещение. Все работы по самовольной постройке были проведены с существенным нарушением строительных и градостроительных норм. Земельный участок и несущая стена, обеспечивающая устойчивость дома и безопасность строения, являются общим имуществом собственников многоквартирного дома, в том числе и истца. Ответчица согласия собственников на переустройство и постройку отдельного входа в нежилое помещение и устройство тротуара не получала. Изменение фасада не согласовано с проектировщиком здания, нарушены санитарно-эпидемиологические правила и нормы (замурованы в подвальном помещении пять вентиляционных отверстий посредством увеличения вентиляционных отверстий установлены пластиковые окна и двери вследствие чего в подвальном помещении увеличивается сырость, в квартире на первом этаже появились мошки, сырость; так же это способствует разрушению железобетонных конструкций несущих стен всего жилого дома; без проектно-сметной документации проведена перепланировка нежилого помещения и пристроенных помещений № и №; без разрешения Энергонадзора посредством разрушения металлоконструкции железобетонных несущих стен проведено электричество в нежилое помещении №, пристрой № и пристрой №, на столбы для освещения тротуара. Самовольная постройка нарушает права истца, поскольку построена на земельном участке, придомовой территории, которая принадлежит собственникам квартир жилого дома. Согласно информации ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЧР, земельный участок с кадастровым номером: № площадью 5775 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет видом разрешенного использования «для многоэтажной застройки» (общая долевая собственность собственников помещений многоквартирного дома( сведения взяты из ответа прокуратуры на жалобу истца). Самовольная постройка и перепланировка принадлежащего ответчику помещения нарушает права истца на безопасность жизни и здоровья, безопасность жилого помещения. Самовольная постройка с нарушением градостроительных норм и САН и ПиНа представляет угрозу для жизни и здоровья. Истица неоднократно направляла вместе с жильцами дома жалобы на неправомерные действия ответчицы по переустройству принадлежащего ей помещения и самовольной постройки. Нежилое помещение изначально было передано в собственность как подвальное помещение под склад, а не помещение общественного назначения. Ответчица произвела перепланировку и провела коммуникации для помещения общественного назначения, под магазин. Однако данное помещение, как помещение общественного назначения не соответствует требованиям САНПиН, в том числе по шумоизоляции жилых помещений. В квартире появились мошки из-за нарушения вентиляции подвального помещения. Просит обязать Изотову Л.Н. осуществить снос самовольной постройки № и № в виде отдельного входа в нежилое помещение, разобрать тротуар, убрать столбы для освещения, восстановить разрушенную несущую стену на месте пяти вентиляционных отверстий и привести их в первоначальное положение (согласно проекту) с восстановлением функций вентиляционных отверстий (продухов); взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 300.000 рублей. Определением Московского районного суда г.Чебоксары ЧР от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МУП «ГУКС» и администрация г.Чебоксары. На судебном заседании истица Егорова З.Е. и ее представитель Яковлева З.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили удовлетворить. На судебное заседание ответчик Изотова Л.Н. не явилась, реализовав свое право участия в процессе через представителя, предоставив заявление о рассмотрении дела без ее участия. (л.д.123) В судебном заседании представитель ответчика Изотовой Л.Н. - Бондарчук Т.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве, указав, что Изотова Л.Н. является собственником нежилого помещения №, находящегося по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам торгов, проводимых ТУ Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом по Чувашской республике, зарегистрированным в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №. Поскольку Изотова Л.Н., не является ни застройщиком самовольной постройки, ни владельцем спорного объекта (что видно из представленных в материалы дела технических документов) то в силу ст.222 ГК РФ, она не является надлежащим ответчиком по настоящему иску. Земельный участок, находящийся под многоквартирным жилым домом, Согласно положению п.3 ст.222 ГК РФ возведением самовольной постройки могут быть нарушены права и законные интересы собственника или иного законного владельца земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, или граждан, если сохранением такой постройки создана угроза их жизни и здоровью, т.е. по сути истец должен надлежащим образом доказать свою заинтересованность в рассмотрении данного спора. Учитывая, что истец не имеет прав на земельный участок, бремя доказывания того, что самовольная постройка нарушает права и охраняемые законом его интересы либо создает какую-либо угрозу жизни и здоровью граждан, возложена на него. Таких доказательств, кроме как размытые понятия градостроительных норм и правил, истцом не представлено. Для признания объекта капитального строительства в порядке п.1 ст.222 ГК РФ требуется наличие определенных условий, в том числе наличие признаков, присущих недвижимому имуществу. Исходя из показаний истца, из текста искового заявления не усматривается какие конкретно объекты заявитель намерен признать самовольными. Такая неопределенность не только создает мнение о неправомерности заявленных требований, но и влечет их неисполнимость. (л.д.171-172) На судебное заседание представители третьих лиц Государственной жилищной инспекции ЧР, ООО «ЭДО», МУП «ГУКС», администрации г.Чебоксары, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, материалы надзорного производства № Прокуратуры ЧР, материалы надзорного производства № прокуратуры Московского района г.Чебоксары, суд приходит к следующему. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что распоряжением главы администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию 79 квартир в многоквартирном жилом доме по <адрес>. (л.д.108-116) Распоряжением главы администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию 79 квартир в многоквартирном жилом доме по <адрес> (поз.5, блок-секция «В,Г», кв. №№) (л.д.117-120) Распоряжением главы администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию 80 квартир в многоквартирном жилом доме по <адрес> (кв. №№ с № по №), блок-секции «Д,Е». (л.д.151-157) ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ГУКС» (Заказчик) и ООО «ЭДО» подписан Акт приема-передачи 80-квартир (с № по №) б/с Д,Е жилого дома поз.5 по <адрес>. (л.д.161) Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу Егоровой З.Е. на праве собственности принадлежит квартира № <адрес>. (л.д.86) Ответчику Изотовой Л.Н. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности нежилое помещение № в <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м., расположенное в подвале указанного дома. (л.д.79) ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (продавец), выступающий от имени и по поручению ТУФА по Управлению Федеральным Имуществом по ЧР (Росимущество) и Изотовой Л.Н. (Покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения №, расположенного в подвале жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом, выданным МУП «БТИ и ПЖФ», составленным на ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 1.588.225 руб. Данный договор был зарегистрирован в УФРС по ЧР ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80-81) Согласно представленного МУП «БТИ и ПЖФ» технического паспорта на вышеуказанное нежилое помещение №, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещения составляет 52,10 кв.м., состоящая из комнаты - 15 кв.м., комнаты - 20,10 кв.м., коридора - 4,30 кв.м., комнаты - 9,80 кв.м., санузла - 2,90 кв.м. (л.д.102-105) Согласно ответа Администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проверки проведенной с выходом на место никаких признаков разрешения фасада жилого дома № <адрес> не наблюдается. Строительные работы не ведутся. Часть пристроя к нежилому помещению № была построена бывшим владельцем без оформления в установленном порядке документов. В настоящее время собственником помещения Изотовой Л.Н. проводится процедура оформления неучтенного пристроя. (л.д.17) На основании ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Согласно ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников; владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст.290 ГК РФ). В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии с ч.3 ст.36, ч.2 ст.40 ЖК РФ уменьшение общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе при реконструкции дома либо реконструкции, переустройстве, перепланировке помещений. Доводы истца о том, что ответчица Изотова Л.Н. самовольно возвела пристрой №, площадью 5 кв.м., как вход-тамбур в подвальное помещение, пристрой №, площадью 18 кв.м., тем самым замуровав вентиляционные отверстия, судом признаны несостоятельными. Каких-либо доказательств этого суду не представлено, нет таких доказательств и в материалах дела. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика, Изотова Л.Н. приобрела с торгов нежилое помещение № в <адрес> по <адрес>, в том состоянии, которое оно имеет и на настоящий момент, о чем свидетельствует технический паспорт помещения. Самовольно Изотова Л.Н. ничего не возводила, только проводила ремонт приобретенного нежилого помещения. Также к данному помещению уже был проложен тротуар из бетонных плит, а вдоль него поставлены столбы для освещения. Действительно, Изотова Л.Н. хотела провести процедуру оформления неучтенного пристроя, о чем указано в ответе администрации города Чебоксары, она обращалась ДД.ММ.ГГГГ в МУП «БТИ и ПЖФ» о выдаче технического паспорта с предварительной выдачей экспликационного плана помещения № <адрес>. И по экспликации к поэтажному плану помещения, общая площадь помещения составляет 69,40 кв.м. (лит А1, А2), из которой основная площадь - 51,00 кв.м., вспомогательная - 18,40 кв.м. Также Изотовой Л.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году в ООО «Новострой» был заказан Рабочий проект перепланировки спорного нежилого помещения, в котором указано, что общая площадь помещения до перепланировки составляет 52,10 кв.м., после перепланировки - 68,25 кв.м. Однако, согласно ответа администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ сведения о выдаче разрешения на реконструкцию помещений № со строительством пристроя по <адрес> в управлении архитектуры и градостроительство отсутствуют. Кроме того, истица Егорова З.Е. неоднократно обращалась с заявлениями в прокуратуру Чувашской Республики, прокуратуру Московского района г.Чебоксары о правомерности строительства со стороны Изотовой Л.Н. Согласно ответа прокурора Московского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время Изотовой Л.Н. на праве собственности принадлежит помещение с пристроем площадью 52,10 кв.м., второй (неучтенный пристрой) в ее пользовании и владении не находится. В отношении неучтенного помещения Изотовой Л.Н. проводится процедура оформления. Также установлено, что предыдущим собственником согласно эскизному проекту перепланировки нежилого помещения, согласованному с Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары, был построен пристрой к жилому дому, состоящий из двух частей, им же была проложена тротуарная дорожка ко входу данного помещения, предусмотренная генпланом. Внутри помещения проведен косметический ремонт, несущие конструкции, стены не повреждены, высота стен не увеличена. В связи с переустройством инженерной системы (устройством электропроводки) в отношении Изотовой Л.Н. Государственной жилищной инспекцией ранее было вынесено предписание. Во исполнение данного предписания были внесены изменения в проект (с учетом электромонтажных работ, установки ИПУ), обеспечивается содержание козырька (навеса) над пристроем нежилого помещения. Доводы о разрешении фасада здания не нашли своего подтверждения, что подтверждается актом проведенной проверки, результатами проверки Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары. (л.д.12-13) Согласно ответа начальника отдела по надзору за соблюдением федерального законодательства Прокуратуры ЧР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на спорное нежилое помещение у Изотовой Л.Н. возникло на основании заключенного с ООО «Эревет» договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями указанного помещения являлись Г. (собственность от ДД.ММ.ГГГГ), С. (собственность от ДД.ММ.ГГГГ). Сведениями о правах на пристрой над входом в нежилое помещение №, расположенное в подвале жилого <адрес> <адрес>, о правах на земельный участок, на котором расположен пристрой, а также о переходе прав на них, в ЕГРП отсутствуют. (л.д.9-11) Из ответа администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно проведенной проверки специалистами отдела градостроительной деятельности администрации города установлено, что в вышеуказанном нежилом помещении производиться ремонт и в ходе изменения планировки помещения не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышают отдельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. В данном случае, а также в случае устройства навесов в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется. (л.д.14) Опрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля П. суду пояснил, что он работает главным инженером ООО «<данные изъяты>», изначально владельцем нежилого помещения № в <адрес> был С., потом год с лишним никого не было в этом помещении, а затем несколько лет назад это помещение приобрела Изотова Л.Н. Однако в данное время она помещением не пользуется. Изотова Л.Н. восстанавливала помещение, делала ремонт, производила монтаж электропроводки, поскольку когда С. уходил их этого помещения он оборвал все провода. Под балконом Егоровой З.Е. пристрой был построен еще до Изотовой Л.Н. Крышу этого пристроя она не покрывала, эта крыша была построена лет 6-7 назад до Изотовой Л.Н. Тротуар и столбы тоже были установлены до приобретения помещения Изотовой Л.Н., она только заменила существующие плитки и светильники при ремонте. В силу ст.222 ГК РФ самовольной является постройка, осуществленная без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением строительных и градостроительных норм и правил. В соответствии с п.2 ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет. Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу абзаца второго п.2 ст.222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Кроме того, в соответствии со ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10, 11 ЗК РФ. Из содержания ч.4 ст.30 ЗК РФ следует, что под проведением работ по формированию земельного участка понимается выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка. Таким образом, суд установил, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом должен быть сформирован, при чем в понятие формирования земельного участка включается установление его границ. Если формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом было произведено до дня введения в действия Жилищного Кодекса РФ (1 марта 2005г.) и в отношении данного участка был проведен государственный кадастровый учет, то этот участок переходит в общую долевую собственность. Многоквартирные дома, построенные или реконструированные после введения в действие ЖК РФ, должны приниматься приемочной комиссией при установлении размеров и границ земельных участков, и в этом случае земельный участок сразу включается в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно ответа МКУ «Земельное управление» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> решения органов местного самоуправления в силу ст.29 Земельного кодекса РФ не принимались, земельный участок за кем-либо на праве собственности или аренды не закреплялся. В данном споре многоквартирный дом был принят в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие ЖК РФ, земельный участок не сформирован, в связи с чем, признать его на момент рассмотрения спора общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, суд не может. Безусловно, что именно собственники помещений многоквартирного дома имеют право в последствии получить земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, в общую долевую собственность. Но и в этом случае ответчику Изотовой Л.Н. пропорционально ее доле будет принадлежать право общей долевой собственности на земельный участок. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований Егоровой З.Е. к Изотовой Л.Н. об обязании осуществить снос самовольной постройки нежилых помещений № и № в подвальном помещении № по адресу: <адрес>, в виде отдельного входа в нежилое помещение, разобрав тротуар, столбы для освещения, восстановив разрушенную несущую стену и приведения ее в первоначальное положение (согласно проекту); компенсации морального вреда в размере 300.000 руб., не имеется,что не препятствует истцу вновь обратиться в суд с аналогичным иском, но к надлежащему ответчику. В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении иска Егоровой З.Е. к Изотовой Л.Н. об обязании осуществить снос самовольной постройки нежилых помещений № и № в подвальном помещении № по адресу: <адрес>, в виде отдельного входа в нежилое помещение, разобрав тротуар, столбы для освещения, восстановив разрушенную несущую стену и приведения ее в первоначальное положение (согласно проекту); компенсации морального вреда в размере 300.000 руб., отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке через Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий судья Т.В.Иванова Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
расположенным по адресу: <адрес>, собственникам всех помещений (жилых и нежилых) в порядке действия ст.16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в долевую собственность не предоставлен.