Дело № 2-3891/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2012 года                           г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Дергуновой Н.Н.,

при участии представителя истца Федоровой О.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к Шипулиной Н.Р., Шипулину А.Н. о понуждении к исполнению обязательств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к Шипулиной Н.Р., Шипулину А.Н. о возложении обязанности заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности Шипулиной Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шипулина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также квартиру по адресу: <адрес>,от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной - кредитор, на срок действия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ,с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскании понесенных расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб..

Требования истца мотивированы те что, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор страхования (личное и имущественное страхование) № от ДД.ММ.ГГГГ,согласно п. 4.2. которого Ответчик обязался ежегодно вносить сумму страховой премии согласно Графику, являющегося приложением № к договору страхования. Однако в 2010-2011 годахОтветчики страховую выплату не производили и не производят до настоящего времени. Невнесение платежей по договору ипотечного страхования является грубым нарушением условий кредитного договора и Закладной, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ.

Представитель ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" Федорова О.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду.

Ответчики Шипулина Н.Р., Шипулин А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последним известным местам жительства, причину неявки суду не сообщили, своих доводов суду не представили. Сведения о перемене места жительства в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адресу во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, ответчики извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину уважительности неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики уклоняются от получения судебных извещений и явки в суд, и в целях своевременности рассмотрения дела, суд счел возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, по материалам, имеющимся в деле.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГзаемщику-залогодателю Шипулиной Н.Р., заемщику Шипулину А.Н. ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ПРОМЫШЛЕННЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ АВТОВАЗБАНК» предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме 1 675 800 (Один миллион шестьсот семьдесят пять тысяч восемьсот) рублейсроком на 180 (Сто восемьдесят) месяцевдля приобретения в собственность Шипулиной Н.Р., расположенной по адресу: <адрес>,состоящей из 1 комнаты, общей площадью - 47,20 кв.м., жилой - 22,10 кв.м.. Кредит в размере 1 675 800 (Один миллион шестьсот семьдесят пять тысяч восемьсот) рублей был зачислен на счет Ответчика ДП 072149 в филиале ОАО АВТОВАЗБАНК в г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по счету за ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация договора участия в строительстве квартиры от ДД.ММ.ГГГГпроизведена ДД.ММ.ГГГГУправлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, были удостоверены Закладной, составленной Ответчиками как должником-залогодателем, должником ДД.ММ.ГГГГи выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике первоначальному залогодержателю - ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

Законным владельцем Закладной является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обеспеченное ипотекой.

В соответствии с п. 3 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права Истца на закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (договор купли-продажи закладных с отсрочкой поставки № от ДД.ММ.ГГГГ (Акт приема-передачи закладных от ДД.ММ.ГГГГ) и отметке на Закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной -ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 343 ГК РФ залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (статья 338), обязан, если иное не предусмотрено законом или договором: страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму не ниже размера требования.

П. 1 ст. 31 Федерального Закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обязывает залогодателя страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства - на сумму не ниже суммы этого обязательства. Обязанность Ответчиков осуществить страхование, предусмотренное ст. 31 Закона об ипотеке, предусмотрена и Кредитным договором.

В основании п. 1 ст. 329 ПС РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Указанный перечень способов обеспечения исполнения обязательств не является исчерпывающим.

Согласно п.1.4.2, 1.4.3 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств является страхование жизни и потери трудоспособности Шипулиной Н.Р., Шипулина А.Н., по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор; страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки - квартиры, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор.

В силу п.4.1.8. заемщики обязуются не позднее 10 рабочих дней, считая с даты заключения договора, застраховать в Страховой компании, письменно согласованной с Залогодержателем, за свой счет жизнь и потерю трудоспособности Шипулиной Н.Р., Шипулина А.Н. в пользу Кредитора на срок действия договора плюс один рабочий день, заключив Договор кредитного страхования жизни, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Кредитор.

Не позднее 3 рабочих дней, считая со дня регистрации права собственности Шипулиной Н.Р., застраховать в Страховой компании, письменно согласованной с Залогодержателем, за свой счет квартиру от рисков утраты и повреждения в пользу Кредитора на срок действия договора плюс один рабочий день, заключив Договор страхования недвижимого имущества, являющегося предметом залога по ипотечному кредиту, где в качестве первого выгодоприобертателя будет указан Кредитор.

Страховое возмещение по условиям указанных договоров страхования в каждую конкретную дату срока их действия по каждому Договору не должно быть меньше остатка ссудной задолженности, исчисленной в соответствии с п.п.1 и3 Договора и увеличенной на десять процентов.

При этом страховая сумма по Договорам страхования имущества не может превышать действительной стоимости Квартиры на момент заключения данных Договоров страхования.

Таким образом, условиями договора предусматривается страхование заложенного имущества, а также жизнь и здоровье заемщика, что позволяет при наступлении страхового случая, невозможности исполнения заемщиком     обязательств,     утрате     обеспечения,     удовлетворить     требования     кредитора выгодоприобретателя по договору страхования путем получения страхового возмещения, чем минимизируются риски заемщика по надлежащему исполнению обязательств.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор страхования (личное и имущественное страхование) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 4.2. которого Ответчик обязался ежегодно вносить сумму страховой премии согласно Графику, являющегося приложением № к договору страхования.

Как видно из материалов дела, ответчики в нарушение условий договора в 2010-2011 годах страховую выплату не производили и не производят, что является нарушением условий кредитного договора и Закладной, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Учитывая, что ответчики взяли на себя обязательство по страхованию заложенного имущества, а также своей жизни и здоровья, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой вынесено решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, которые подлежат взысканию в равных долях с ответчиков в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".

Обязать Шипулину Н.Р. и Шипулина А.Н. заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности, а также квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной - кредитор, на срок действия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ,с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу;

Взыскать в равных долях с Шипулиной Н.Р. и Шипулина А.Н. в пользу ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчиком заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

    Председательствующий: судья          И.Н.Орлова

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2012 года