Дело № 2-3723/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2012 года                           г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Дергуновой Н.Н.,

с участием представителя истца Столбова Н.А., действующего на основании нотариально заверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова А.А. к ООО "Вертикаль", Иванову В.П. о возложении обязанности производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Александров А.А. обратился в суд с иском к ООО "Вертикаль", Иванову В.П. о возложении обязанности производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № <адрес> соразмерно установленным долям.

Исковые требования мотивированы тем, что собственниками указанной квартиры являются истец - 2/3 доли в праве и ответчик - 1/3 доля в праве. В квартире зарегистрированы Ильина Н.И. и ответчик Иванов В.П.. Ответчик не принимает участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и по содержанию жилья.

В судебном заседании представитель истца Столбов Н.А. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Ответчик Иванов В.П., извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Причину неявки суду не сообщил, своих доводов суду не представил.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик ООО «Вертикаль» в судебное заседание направило своего представителя, в то время как извещено надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

С учетом изложенного, суд счел возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения, по материалам, имеющимся в деле.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истец Александров А.А. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ильиной Н.И. и Александровым А.А. Право общей долевой собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство - л.д.7.

Собственником другой 1/3 доли является ответчик Иванов В.П..

Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Вертикаль» видно, что в квартире № <адрес> зарегистрированы Ильина Н.И. и Иванов В.П..

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.1, п.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение(п.5).

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги(п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 6 Московского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ взысканы с Иванова В.П. в пользу Александрова А.А. денежные средства в размере 19183 руб. 97 коп. в счет оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик проживает     в указанной квартире, совместное хозяйство ими не ведется, стороны не могут договориться по порядку внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Истец и ответчик не являются членами одной семьи.

Учитывая, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате жилья и коммунальных услуг, в силу закона на ответчика Иванова В.П. возложена обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доле в общей собственности, в которой он проживает.

Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору являются согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ платежные документы, представляемые не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом представление управляющей организацией единого платежного документа всем лицам, имеющим право пользования жилым помещением, предполагает солидарную обязанность указанных лиц по оплате жилой площади и коммунальных услуг.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, обслуживающая организация обязана не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представлять истцу платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению ими самостоятельно, отдельно от других собственников общей долевой собственности. В данном случае раздельная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги должна производиться по одному договору на обслуживание жилого помещения.

Таким образом, исковые требования об отдельном начислении платы за жилье и коммунальные услуги суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-238 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Александрова А.А..

Возложить обязанность на ООО «Вертикаль» производить отдельное начисление оплаты за платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире № <адрес> в размере 2/3 доли на Александрова А.А., в размере 1/3 доли на Иванова В.П..

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчиком заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Председательствующий: судья                     И.Н.Орлова