Дело № 2-2155/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ивановой Т.В., при секретаре Яковлевой М.Ю., с участием истца Абрамова С.Р., ответчика Абрамовой В.М., третьего лица Абрамова Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова С.Р. к Абрамовой В.М. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, у с т а н о в и л: Абрамов С.Р. обратился в суд с иском к Абрамовой В.М. о признании недействительным договора дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного между Абрамовым С.Р. и Абрамовой В.М., возврате их в собственность истца, прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрации права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что данная сделка была истцом совершена под влиянием заблуждения, поскольку при совершении сделки ответчица обещала ему, что выйдет за него замуж сразу же после получения в дар недвижимости. Однако ответчица этого не собирается делать. Ранее стороны состояли в браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, ответчица обещала истцу, что после дарения недвижимости она будет оказывать ему материальную помощь, т.к. он долгое время нигде не работает. Дом и земельный участок был подарен истцу его матерью, братом и сестрой. Этот дом построил отец истца, и в данном доме истец живет всю жизнь. Ответчица указывает ему на то, что она может его выселить из дома. Однако другого жилья у него нет. При совершении сделки он не понимал, что ответчица его может выселить, и он останется без жилья. В судебном заседании истец Абрамов С.Р. уточнил исковые требования и просил признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между истцом и ответчиком недействительным. Вернуть в собственность истца указанный земельный участок и жилой дом. В судебном заседании ответчик Абрамова В.М. исковые требования признала, просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в письменном отзыве, указав, что при совершении сделки никто ее не уведомил, что она будет нести какие-либо финансовые обременения. Поскольку она с истцом состоит в разводе, то ей необходимо будет заплатить налог за подаренную недвижимость. Однако она не сможет заплатить налог, т.к. она нигде не работает, доходов не имеет. Продать спорный дом и земельный участок не возможно, т.к. покупателей нет. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как следует из ст.572 ГК РФ, по договору дарения жилого помещения собственник безвозмездно передает или обязуется передать другому лицу жилище. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Абрамовым С.Р. (Даритель) и Абрамовой В.М. (Одаряемая) заключен договор дарения, по условиям которого Даритель дарит (безвозмездно передает в собственность) Одаряемой принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: - земельный участок, общей площадью 429 кв.м., определенного в границах, указанных в кадастровом плане зем.уч. № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома; - жилой дом по адресу: <адрес>, этажность - цокольный, 1, общая площадь 71,40 кв.м., лит.А,А1,А2,а1. Указанное имущество принадлежит Дарителю на основании свидетельств о праве собственности. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР. ДД.ММ.ГГГГ Абрамова В.М. получила свидетельства о регистрации права собственности на вышеуказанный дом и земельный участок. В соответствии со ст.178 ч.1 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признанна судом недействительной по иску стороны, действующей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или иных качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Согласно ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права и охраняемые законом интересы нарушены в результате его совершения. В соответствии со ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Из пояснений истца Абрамова С.Р. усматривается, что сделка была заключена при условии, что ответчица выйдет за него замуж и будет помогать деньгами. Однако, сущность договора дарения состоит в безвозмездной передаче имущества, т.е. он является безвозмездным, и в силу этого Даритель не вправе требовать встречного удовлетворения от Одаряемого. В судебном заседании ответчица не оспаривала вышеуказанные доводы истца и также пояснила, что на момент совершения сделки, она не предполагала, что дарение облагается налогом, который для нее непосилен, т.к. она нигде не работает, доходов не имеет. В силу ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. Как следует из договора дарения, сохранение права пользования спорным жилым помещением за Абрамовым С.Р. в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено, соглашение о сохранении права пользования сторонами сделки не представлено. Для Абрамова С.Р. спорное жилое помещение является единственным жильем, право пользования иным жилым помещением он не имеет. При заключении договора требования ст.558 ГК РФ не были соблюдены, право пользования Абрамова С.Р. не оговаривалось, при данных обстоятельствах суд усматривает нарушение жилищных прав истца. То обстоятельство, что в договоре не было предусмотрено право пользования жилым помещением Абрамова С.Р., также свидетельствует о его заблуждении относительно существа сделки. Также суд принимает во внимание и то обстоятельство, что ответчик Абрамова В.М. иск признала. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Поскольку признанием ответчиком иска не нарушаются чьи-либо права и законные интересы, суд принимает признание иска. С учетом изложенных обстоятельств, требования истца о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного между истцом и ответчиком недействительным и возврате в собственность истца указанного недвижимого имущества, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного между Абрамовым С.Р. и Абрамовой В.М. недействительным. Вернуть в собственность Абрамова С.Р. земельный участок, общей площадью 429 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома; жилой дом по адресу: <адрес>, этажность - цокольный, 1, общей площадью 71,40 кв.м., лит.А, А1, А2, а1. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья Т.В.Иванова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ