Дело № 2-1235/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Центр плюс" к Иванову Г.А., Иванову А.Г. о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг, у с т а н о в и л: ТСЖ «Центр плюс» обратилось в суд с иском с учётом уточнений к Иванову Г.А. и Иванову А.Г. о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 63 321руб.28 коп., пени в размере 10 096 руб. 82 коп. Исковые требования мотивированы тем, что решениями собраний собственников помещений дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. ст. 44 и 161 ЖК РФ был выбран способ управления домом в форме ТСЖ. Управление домом, функции по его обслуживанию, сбору платежей и их последующему перечислению в энергоснабжающие, водоснабжающие организации и другие организации ЖКХ в соответствии с частями 8.1, 8.2, 9, и 10 ст.162 ЖК РФ перешло с ДД.ММ.ГГГГ от управляющей компании ООО УК «Центр» к ТСЖ «Центр Плюс». Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник несет (должен нести) бремя содержания принадлежащего ему имущества. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени являются собственниками квартиры <адрес>, однако плату за жильё и коммунальные услуги не оплачивают или оплачивают не регулярно. В судебном заседании представители ТСЖ «Центр Плюс» Мишин Г.Н., Яковлев Е.А. поддержали исковые требования с учётом уточнений по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что по настоящему делу Московским районным судом г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ было вынесено заочное решение, которым исковые требования ТСЖ «Центр плюс» были удовлетворены. До отмены судом заочного решения по настоящему делу, ответчики через службу судебных приставов-исполнителей погасили указанную задолженность добровольно. В последующем заочное решение было отменено. В настоящее время задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени ответчики не имеют. Они просят исковые требования удовлетворить, поскольку ответчики могут обратиться с заявлением о повороте заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Иванов Г.А. и Иванов А.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Третье лицо Иванова М.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Иванов Г.А. и Иванов А.Г. являются собственниками квартиры <адрес> Общими собраниями собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления домом в форме товарищества собственников жилья (ТСЖ), учреждено ТСЖ «Центр Плюс». С ДД.ММ.ГГГГ управление домом <адрес>, функции по его обслуживанию, сбору платежей и их последующему перечислению в энергоснабжающие, водоснабжающие организации и другие организации ЖКХ перешло от управляющей компании ООО УК «Центр» к товариществу собственников жилья «Центр Плюс». Согласно выписке из лицевого счета № в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают 2 человека: Иванов Г.А. и его <данные изъяты> ФИО, собственник Иванов А.Г. в указанной квартире не зарегистрирован. Согласно п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В соответствии с п.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По правилам п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения. При этом отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо признание его незаключенным, недействительным не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества. В соответствии с п.1, п.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5). Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В силу п.п. 1-3 ст. 31 ЖК РФ, п.1 ст. 292, п.1 ст.322 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива или органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее Правила предоставления коммунальных услуг гражданам) при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. Пунктом 31 вышеуказанных Правил собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил. Согласно п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с пп.3 п.1 приложения № 2 к настоящим Правилам. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны оплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Согласно представленному истцом расчету задолженности за жилье и коммунальные услуги, ведомости начисления платы за содержание жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес>, за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 321 руб. 28 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 096 руб. 82 коп. Из материалов дела видно, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и утвержденным тарифам. Суд, проверив представленный расчет, считает необходимым согласиться с ним и взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 63 321 руб. 28 коп. и пени в размере 10 096 руб. 82 коп. Как видно из материалов дела, заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ с Иванова Г.А., Иванова А.Г. в пользу ТСЖ "Центр плюс" взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 321 руб. 28 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 096 руб. 82 коп. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Московского РОСП г. Чебоксары в отношении должника Иванова Г.А. возбуждено исполнительное производство о взыскании коммунальных платежей в размере 73 418 руб. 10 коп. на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Московским районным судом г. Чебоксары по делу № (л.д. №). Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ТСЖ "Центр плюс" к Иванову Г.А., Иванову А.Г. о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг отменено и возобновлено производство по делу. ДД.ММ.ГГГГ Иванов Г.А. через службу судебных приставов-исполнителей погасил долг перед ТСЖ "Центр плюс" в сумме 73 418 руб. 10 коп. (л.д. №). Согласно ст. 443 ГПК РФ в случае исполнения решения суда, приведенного во исполнение, и принятого после возобновления дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решении суда). В соответствии со ст. 444 ГПК РФ суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда. В случае, если суд, вновь рассматривавший дело, не решил вопрос о повороте решения суда, ответчик вправе подать в этот суд заявление о повороте исполнения решения суда. Судом не рассмотрен вопрос о повороте исполнения заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики с заявлением о повороте указанного решения в суд не обращались, Поскольку заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ приведено во исполнение, исковые требования ТСЖ "Центр плюс" судом удовлетворены, решение Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ТСЖ "Центр плюс" к Иванову Г.А., Иванову А.Г. о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг необходимо считать исполненным Заявленные ранее доводы истца Иванова Г.И. о том, что договор на управление домом с обществом не расторгнут, в связи с этим по настоящее время общество должно управлять домом являются несостоятельными, так как заочным решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которым выбран способ управления домом ООО «УК Центр» с ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 13 ГПК РФ являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета по 1 201 руб. 27 коп. с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования ТСЖ "Центр плюс" удовлетворить: взыскать в солидарном порядке с Иванова Г.А., Иванова А.Г. в пользу ТСЖ "Центр плюс" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 321 руб. 28 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 096 руб. 82 коп. Взыскать в равных долях с Иванова Г.А., Иванова А.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 201 руб. 27 коп. с каждого. Решение Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по делу ДД.ММ.ГГГГ по иску ТСЖ "Центр плюс" к Иванову Г.А., Иванову А.Г. о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг считать исполненным. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий З.Г. Кулагина Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Справка: Решение Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ решение Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Подлинник решения находится в гражданском деле ДД.ММ.ГГГГ в Московском районном суде г. Чебоксары. Судья Зам. начальника отдела