Дело № 2-3552/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                              г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перовой Е.С. к Пуртову А.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учёта и по встречному иску Пуртова А.Н. к Перовой Е.С. о вселении и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Перова Е.С. обратилась в суд с иском к Пуртову А.Н. о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения - квартиры <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления главы администрации Московского района г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма квартиры <адрес> с составом семьи из двух человек, включая её и Пуртова А.Н. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства к своему сыну по <адрес> в связи с <данные изъяты> Однако Пуртов А.Н. с регистрационного учёта не снялся. С указанного времени ответчик не принимает участие в оплате жилья и коммунальных платежей и во время совместной жизни не производил оплату за жилье, так как злоупотреблял спиртными напитками, выгонял её из квартиры, избивал. Признание ответчика расторгнувшим договор найма жилого помещения, необходимо для регистрации в квартире её внучки и её дальнейшей приватизации в собственность. Она принимала участие в приватизации жилого помещения, поэтому не может участвовать в приватизации спорной квартиры. На указанную квартиру претендует <данные изъяты> Пуртова А.Н., <данные изъяты>

Пуртов А.Н. обратился со встречным иском к Перовой Е.С. о вселении в квартиру <адрес> и возложении обязанности на Перову Е.С. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, указав, что он ранее занимал койко-место в квартире <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он <данные изъяты> с ответчицей и на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ он был вселен в спорное жилое помещение в Специальном Доме социального обслуживания. В последующем отношения с Перовой Е.С. разладились и их <данные изъяты>. Изо дня в день были постоянные скандалы. Ответчица утром уходила из дома и только вечером приходила домой принося с собой весь хлам и ненужные вещи из мусорных контейнеров. Дома она не готовила еду, в квартире не убиралась. Он сам стирал свои вещи. Поскольку по состоянию здоровья он не мог выходить на улицу и ходить в магазин, вынужден был нанимать за определенную плату социального работника. Социальный работник в неделю 2-3 раза убиралась в квартире, выбрасывала мусор. После каждой уборки ответчица вновь приносила хлам из мусорных контейнеров. Из-за мусора в квартире появились тараканы. Он был вынужден на время выехать к своему <данные изъяты> в <адрес>

В судебное заседание истица Перова Е.С. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель Перовой Е.С. - Самородов И.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, встречные исковые требования не признал пояснив суду, что ответчик Пуртов А.Н. отказался от своих прав на спорное жилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ он выехал на постоянное место жительства к своему <данные изъяты> в <адрес> С указанного времени не несет обязательства, предусмотренные договором социального найма, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему не чинились.

Ответчик Пуртов А.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представители ответчика Пуртова А.Н. - Пуртов В.А. и Козина Р.М. исковые требования Перовой Е.С. не признали, встречные исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что Пуртов А.Н. никогда не отказывался от своих прав на спорное жилое помещение, несёт самостоятельно расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Другого жилого помещения на праве собственности и на праве пользования не имеет. Пуртов А.Н. из-за постоянных скандалов и своей немощи вынужден был выехать на время к своему <данные изъяты> в <адрес>, так как нуждается в постоянном уходе.

Представитель отдела УФМС России по ЧР в Московском районе г. Чебоксары в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Выслушав пояснения представителей сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что дом <адрес> («Дом ветеранов») относился к специализированному муниципальному жилищному фонду г. Чебоксары.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Московского района г. Чебоксары принято постановление № о заключении договора социального найма на однокомнатную квартиру <адрес> с семьей нанимателя Перовой Е.С. из двух человек, включая Перову Е.С. и <данные изъяты> Пуртова А.Н., проживающих в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» и Перовой Е.С. заключен договор социального найма квартиры <адрес>. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселён <данные изъяты> нанимателя - Пуртов А.Н.

Указанные в договоре социального найма вселились в спорную квартиру и приобрели право пользования жилым помещением.

Согласно выписке из лицевого счета № в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Перова Е.С. и Пуртов А.Н.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст. 17 Конституции РФ).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищный правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом имеет значение не только сам факт выезда из квартиры, но и другие юридически значимые обстоятельства, в частности, волеизъявление на выезд, вселение в иное жилое помещение с условием приобретения права пользования жилой площадью, отказ от своих прав на спорное жилое помещение и добровольный отказ бывшего члена семьи от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что ответчик Пуртов А.Н. являлся супругом нанимателя квартиры <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он вселился в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и приобрел право пользования жилым помещением.

Решением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> между Пуртовым А.Н. и Перовой Е.С. расторгнут.

Из материалов дела, пояснений представителей ответчика Пуртова А.Н., свидетелей ФИО, ФИО1 следует, что между Перовой Е.С. и Пуртовым А.Н. сложились конфликтные отношения из-за того, что Перова Е.С. в квартиру ежедневно приносила ненужные вещи из мусорных контейнеров и превратила квартиру в антисанитарное состояние, не осуществляла уход за Пуртовым А.Н., который нуждался в постоянном уходе.

Так, допрошенная в качестве свидетеля ФИО суду показала, что она является социальным работником. Она осуществляла уход за Пуртовым А.Н., который самостоятельно не мог выходить на улицу. Пуртов А.Н. жил с Перовой Е.С. в квартире <адрес>. Перова Е.С. утром уходила и приходила только вечером. Она в квартиру приносила хлам из мусорных контейнеров, питалась едой из мусорных контейнеров. Она в квартире убиралась 2-3 раза в неделю, выбрасывала мусор, но Перова Е.С. снова захламляла квартиру мусором. В квартире появились тараканы, и стоял неприятный запах. На этой почве между Пуртовым А.Н. и Перовой Е.С. происходили скандалы. Перова Е.С. не готовила, питалась отдельно. Соседи жаловались на Перову Е.С. за то, что она квартиру содержит в антисанитарном состоянии. В конце ДД.ММ.ГГГГ Пуртова А.Н. забрал <данные изъяты>, так как он нуждался в лечении и в постоянном уходе.

Аналогичные показания дал свидетель ФИО1

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется. Показания свидетелей согласуются материалами дела, и пояснениями ответчика Пуртова А.Н.

Из представленного представителями Пуртова А.Н. предписания Государственной жилищной инспекции ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Перовой Е.С. следует, что квартира <адрес> захламлена и содержится в ненадлежащем антисанитарном состоянии. Перовой Е.С. выдано предписание освободить квартиру от мусора и хлама и для уничтожения тараканов провести санитарную обработку до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, собранные доказательства по деду свидетельствуют о том, что выезд из спорный квартиры ответчика Пуртова А.Н. носит вынужденный характер.

Кроме того, судом установлено, что ответчик другого жилого помещения для постоянного проживания не имеет, не имеет средств для его приобретения в силу пенсионного возраста, Пуртову А.Н. возраст, нетрудоспособный.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако доказательств, достоверно подтверждающих намерение ответчика Пуртова А.Н. от прав на спорную квартиру, истицей не представлено. Напротив, из материалов дела следует, что ответчик на праве собственности и на праве пользования иного жилого помещения не имеет, с регистрационного учёта в спорной квартире не снимается, несёт расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам.

Указанные доказательства в их совокупности опровергают доводы истицы о том, что ответчик выехал на постоянное место жительства и отказывается от своих прав на спорную квартиру.

Учитывая имеющиеся в деле доказательства, свидетельствующие о том, что Пуртова А.Н. от своих прав на спорную квартиру не отказывался и не отказывается, суд приходит к выводу о том, что оснований, предусмотренных ч. 3 ст. 83 ЖК РФ для признания ответчика расторгнувшим договор социального найма жилого помещения не имеется.

Поскольку в иске о признании Пуртова А.Н. расторгнувшим договор социального найма жилого помещения отказано, то он, как обладающий правом пользования им, вправе проживать в нём, а Перова Е.С. не вправе препятствовать ему в этом. В связи с чем встречные исковые требования Пуртова А.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске Перовой Е.С. о признании Пуртова А.Н. расторгнувшим договор социального найма жилого помещения - квартиры <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу отказать.

           Встречные исковые требования Пуртова А.Н. удовлетворить: вселить Пуртова А.Н. в квартиру <адрес> и возложить обязанность на Перову Е.С. не чинить препятствия Пуртову А.Н. в пользовании жилым помещением в квартире <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                                           З.Г.Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.